L’Europe vient de prêter 200 millions d’euros à un grand bailleur allemand pour construire et rénover des milliers de logements. En Belgique, le même robinet européen est ouvert, mais les privés n’en profitent pas de la même manière !
La Banque européenne d’investissement (BEI) a accordé un prêt de 200 millions d’euros à la GWH Wohnungsgesellschaft, une société immobilière allemande. Le programme représente un coût total estimé à environ 448 millions d’euros. Sur les 200 millions prêtés par la BEI, environ 90 millions financeront 550 logements neufs et 110 millions la rénovation énergétique d’environ 5.000 logements existants, avec un accent particulier sur les quartiers accueillant des ménages à revenus modestes et moyens.
Sur le terrain, cela donne des chantiers comme celui de la Henri-Dunant-Siedlung à Francfort, où un réseau de chaleur alimente le quartier depuis l’automne 2024, la majeure partie de la chaleur provenant d’une cogénération au biométhane. L’objectif affiché par la BEI et la GWH est évidemment de réduire la consommation énergétique.
En Belgique aussi, la BEI signe. Mais pour le social !
Le 22 janvier 2026, la BEI et la Région flamande ont conclu un accord de financement de 1,7 milliard d’euros, dont une première tranche de 700 millions. Objectif : 6.350 logements sociaux neufs et 10.100 rénovations énergétiques.
La Wallonie, elle, a prévu une enveloppe de 729,3 millions d’euros pour 2027-2032, dont 546,9 millions de financement européen. Près de 400 millions doivent aller à la rénovation du logement public, pour au moins 3.100 unités.
Bruxelles a, de son côté, conclu un accord de principe sur un Plan social pour le climat de 226,5 millions d’euros pour 2026-2032, financé à 75 % par l’Europe. Il prévoit notamment 71 millions de primes à la rénovation énergétique, 21,7 millions de prêts à taux zéro et 58 millions pour le logement social. Le plan doit encore recevoir le feu vert européen…
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