Découvrez Erasme Campus, un projet d’investissement novateur dédié au logement des étudiants et jeunes actifs, idéalement situé à Anderlecht, à proximité immédiate du campus universitaire et de l’Hôpital Erasme.
Grâce à cette localisation stratégique et à l’accès rapide à la ligne de métro 5, qui relie directement le quartier au centre de Bruxelles, Erasme Campus s’inscrit dans un environnement bénéficiant d’une demande locative soutenue et récurrente.
Des logements pensés pour la demande actuelle
Le projet propose différentes typologies de logements, notamment :
- des kots fonctionnels à partir de 17,4 m² ;
- des studios confortables d’environ 44 m².
Cette diversité permet de répondre aux besoins d’une population étudiante et de jeunes actifs recherchant des logements pratiques, bien situés et facilement accessibles.
Un investissement avec gestion professionnelle
Les logements sont intégrés dans un pool locatif, permettant à l’investisseur de bénéficier de revenus répartis selon les modalités du système de gestion et le taux d’occupation.
La gestion locative est prise en charge de manière professionnelle, réduisant considérablement les contraintes habituellement liées à un investissement immobilier : recherche de locataires, suivi administratif et gestion quotidienne.
Un cadre locatif à long terme
Pour les kots concernés par le dispositif, l’investissement s’inscrit dans le cadre d’un bail de 18 ans avec l’université, offrant une visibilité à long terme particulièrement intéressante pour l’investisseur.
Une fiscalité attractive sous conditions
L’un des principaux atouts du projet réside dans son régime fiscal :
TVA de 6 % sur les kots*, sous réserve du respect des conditions légales applicables, notamment celles liées au bail de 18 ans avec l’université.
Les droits d’enregistrement de 12,5 % sont, quant à eux, appliqués sur la valeur de la quote-part terrain.
Cette structure fiscale peut permettre de réduire sensiblement les frais d’acquisition par rapport à une acquisition immobilière classique, sous réserve de l’éligibilité de l’acquéreur et du bien aux régimes concernés.
Un investissement tourné vers l’avenir
Conçu selon des normes énergétiques exigeantes, Erasme Campus associe qualité de construction, maîtrise des consommations et pérennité du patrimoine.
Investir dans Erasme Campus, c’est choisir :
- une localisation stratégique à proximité du pôle Erasme ;
- un marché porté par les besoins en logements étudiants ;
- une gestion locative professionnelle ;
- un dispositif locatif de longue durée ;
- une fiscalité potentiellement avantageuse ;
- un actif immobilier conçu pour répondre aux exigences énergétiques actuelles.
*TVA à 6 % : sous réserve du respect des conditions légales applicables, notamment celles relatives au bail de 18 ans avec l’université. Les informations fiscales et les droits d’enregistrement mentionnés sont donnés à titre indicatif et restent soumis à la législation en vigueur ainsi qu’à la situation particulière de l’acquéreur et du bien.
Pour plus d’info, complétez le formulaire ci-dessous et nous vous contacterons !
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