Ontdek Erasme Campus, een innovatief investeringsproject gericht op huisvesting voor studenten en jonge professionals, ideaal gelegen in Anderlecht, vlak bij de universiteitscampus en het Erasmusziekenhuis.
Dankzij deze strategische ligging en de onmiddellijke nabijheid van metrolijn 5, die een snelle verbinding met het centrum van Brussel biedt, bevindt Erasme Campus zich in een omgeving met een sterke en aanhoudende huurvraag.
Woningen afgestemd op de huidige vraag
Het project biedt verschillende types woonunits, waaronder:
- functionele studentenkamers vanaf 17,4 m²;
- comfortabele studio’s van ongeveer 44 m².
Dit gevarieerde aanbod speelt in op de behoeften van studenten en jonge professionals die op zoek zijn naar praktische, comfortabele en goed bereikbare huisvesting.
Investeren met professioneel beheer
De woonunits worden opgenomen in een verhuurpool, waarbij de inkomsten onder de investeerders worden verdeeld volgens de voorwaarden van het beheersysteem en de bezettingsgraad.
Het verhuurbeheer wordt professioneel verzorgd, waardoor de investeerder aanzienlijk wordt ontlast van de gebruikelijke taken die met vastgoedverhuur gepaard gaan, zoals het zoeken naar huurders, de administratieve opvolging en het dagelijkse beheer.
Een langetermijnhuurformule
Voor de studentenkamers die onder deze regeling vallen, kadert de investering in een huurovereenkomst van 18 jaar met de universiteit. Dit biedt de investeerder een interessante langetermijnvisibiliteit.
Aantrekkelijk fiscaal regime onder voorwaarden
Een van de belangrijke troeven van het project is het fiscale regime:
6% btw op de studentenkamers*, onder voorbehoud van de toepasselijke wettelijke voorwaarden, met name de voorwaarden die verband houden met de huurovereenkomst van 18 jaar met de universiteit.
De registratierechten van 12,5% worden toegepast op de waarde van het grondaandeel.
Deze fiscale structuur kan de totale aankoopkosten aanzienlijk beperken in vergelijking met een klassieke vastgoedaankoop, onder voorbehoud van de toepasselijke voorwaarden en de specifieke situatie van de koper en het vastgoed.
Een investering gericht op de toekomst
Erasme Campus wordt ontwikkeld volgens strenge energieprestatienormen en combineert bouwkwaliteit, energie-efficiëntie en de duurzaamheid van het vastgoed op lange termijn.
Investeren in Erasme Campus betekent kiezen voor:
- een strategische ligging nabij de Erasmus-campus;
- een markt gedragen door de vraag naar studentenhuisvesting;
- professioneel verhuurbeheer;
- een langetermijnhuurformule;
- een potentieel aantrekkelijk fiscaal regime;
- vastgoed dat voldoet aan de huidige energievereisten.
*6% btw: onder voorbehoud van de toepasselijke wettelijke voorwaarden, met name de voorwaarden met betrekking tot de huurovereenkomst van 18 jaar met de universiteit. De vermelde fiscale informatie en registratierechten zijn indicatief en blijven onderworpen aan de geldende wetgeving en aan de specifieke situatie van de koper en het vastgoed.
Open Immovlan