Guides immo - Vente (page 8)
Optimisez la vente de votre bien immobilier grâce à notre sous-catégorie dédiée. Bénéficiez de conseils d'experts et d'astuces pour préparer, promouvoir et conclure la vente de votre maison ou appartement. Nos articles abordent des sujets variés tels que l'évaluation du prix, la mise en valeur de votre bien, les stratégies de négociation et les aspects juridiques. Que vous soyez un vendeur débutant ou expérimenté, nos ressources vous guideront à travers le processus de vente et vous aideront à obtenir le meilleur prix pour votre propriété.
Vendre votre maison dans les 3 ans ? Cela peut avoir des conséquences !
Non, on n'achète pas toujours une maison pour la vie, mais souvent pour un certain temps. Sachez que la vente de votre maison dans les 3 ans peut déclencher une sonnette d'alarme auprès de l'administration fiscale. Une vente rapide de votre maison peut avoir beaucoup de conséquences...
Inventaire amiante : Est-il obligatoire ?
En Flandre, vous devrez bientôt vous munir d’un « inventaire amiante » si vous voulez vendre votre maison. Qu'est-ce que cela signifie exactement ?
Louer des meubles accélère la vente de votre bien ! A quel prix ?
De nos jours, vous n'avez même plus besoin d'acheter des meubles pour votre maison, vous pouvez aussi les louer. Pour accélérer la vente de votre propriété, il peut d’ailleurs être utile de louer des meubles.
Vendre votre bien locatif : quid du locataire ?
Vous avez une maison ou un appartement que vous désirez vendre, mais il y a toujours un locataire. Le locataire est-il la première personne à avoir le droit d'acheter la maison ou non ?
Les types de vente – La vente de gré à gré
La vente de gré à gré est, de loin, le type de vente la plus utilisée. Le vendeur propose son bien par les canaux de communication classiques que sont les agences immobilières, les petites annonces, etc.
Je vends un bien – Les types de vente
En fonction de la situation de son bien (Est-il bien exposé ? Est-il susceptible d’attirer de nombreux acquéreurs ?), un vendeur peut décider de vendre son bien de manières différentes.
Les types de vente – La vente publique
Les ventes publiques n’ont plus le succès qu’elles avaient autrefois. Aujourd’hui, pratiquement 95 % des transactions immobilières se font dans le cadre d’une vente en « gré à gré ».
Je vends – L’acte de vente
Lorsque le vendeur et l’acquéreur se sont trouvés, il faut encore conclure la vente, ce qu’il ne faut pas prendre à la légère. Avant de signer quoi que ce soit, il faut savoir à quoi l’on s’engage.
Je vends un bien – La taxation
En pratique, les taxes immobilières sont de deux types. Les taxes forfaitaires à payer lors de l’achat du bien et les taxes annuelles sur la propriété immobilière.
Remise des clés au moment du compromis, est-ce possible ?
Au moment de la signature du compromis de vente, vendeurs et acquéreurs décident du moment de la remise des clés et du transfert de jouissance.
Le Viager : une alternative à envisager !
L’intérêt pour la vente en Viager ne se dément pas. Fort commune en France, elle se développe depuis une dizaine d’années en Belgique avec un intérêt croissant !
Pouvez-vous acheter-vendre la nue-propriété d’une maison ?
Il arrive parfois que les droits de propriété d'un bien soient partagés entre un nu-propriétaire et un usufruitier. Dans ce cas, pouvez-vous seulement vendre la nue-propriété ?
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