Appartement à louer, Anderlecht VBE51431

Rue des Vétérinaires 45A , 1070 Anderlecht

1 800 € (+100 € )

3 Chambre(s) 114 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 500 m² Jardin

Description

Infos & Visites : Nadia - Tel 0478 41 65 69 - Contact . Situé à Anderlecht, au cœur d’un parc privatif classé au patrimoine et au sein d’un magnifique bâtiment historique entièrement réhabilité en 2024, By the Way vous présente ce bel appartement neuf NON MEUBLE, disponible immédiatement, de ±114 m² brut selon PEB. Niché au 2ème étage, il offre un cadre de vie rare, mêlant architecture d’époque, confort moderne et environnement verdoyant, tout en étant proche des transports et commerces (quartier Canal-Midi). Cet appartement traversant et lumineux est composé d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un grand séjour avec cuisine américaine super-équipée, d'une 1ère chambre de +/- 13 m² avec une salle de bain attenante, d'une 2ème et d'une 3ème chambre de +/- 10 m², d'une salle de douche séparée et d'une buanderie. Les résidents profitent également d'une cave privative, d’un jardin commun privatif ainsi que d’un local vélo. Informations techniques : PEB B, électricité conforme, chauffage au sol via pompe à chaleur individuelle, compteurs d’eau et d’électricité individuels, parquet au sol, finitions et matériaux de haute qualité. Charges communes de 100€/mois; comprenant l'entretien des parties communes et les frais de syndic.. En option : emplacement de parking intérieur à 100€/mois ! Disponible immédiatement.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 1 800 €

Frais mensuels 100 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 114 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol Oui

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 500 m²

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 75 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9 kWh/an

Date de validité PEB 08/07/2034

Emission de CO2 12

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE51431 Réf. vendeur: 7798962 Dernière modification: 30/07/2026

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Le quartier

Éducation

Les Pivoines Crèches

473 m · 1' 34'' 473 m · 1' 8'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Ecole Communale Maternelle "petits Goujons M6" Écoles maternelles

356 m · 1' 15'' 356 m · 51'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Vrije Basisschool - Katoba Vzw Voorzienigheidsschool Écoles primaires

189 m · 37'' 189 m · 30'' 189 m · 2' 16'' 189 m · 2' 16''

Institut Communal Marius Renard Écoles secondaires

211 m · 42'' 211 m · 30'' 211 m · 2' 32'' 211 m · 2' 32''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,3 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,7 km · 12'

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI Bus

229 m · 2' 45''

STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI

229 m · 2' 45''

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

303 m · 4'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION Trams

613 m · 7'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

613 m · 7'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

905 m · 11'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

905 m · 11'

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid Gares

931 m · 8' 1,8 km · 3' 776 m · 13' 931 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

14,4 km · 55' 17,5 km · 17' 0 m · 0''

Parking Zuidstation - Europcar Bornes de recharge

677 m · 1' 37''

Cambio - Midi/Zuid Voitures en libre-service

676 m · 2' 28'' 526 m · 10' 676 m · 8'

Villo - Eloy Vélos en libre-service

276 m · 3'

Magasins

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez Supermarchés

560 m · 1' 52'' 560 m · 1' 20'' 623 m · 8' 560 m · 7'

Lidl Anderlecht

778 m · 2' 35'' 1,2 km · 2' 58'' 650 m · 10' 778 m · 9'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

1,1 km · 7' 1,8 km · 2' 59'' 841 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,4 km · 7'

Musée Choco Story Brussels Musées

3,3 km · 7'

Librairies Royales Kbr Activités

2,9 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

1,9 km · 2' 47''

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

5,9 km · 12'

Villes proches

Termonde

35,8 km · 37' 29 km · 1º 45'

Beveren

56,9 km · 48' 48,3 km · 3º 20'

Saint-Nicolas

48,6 km · 42' 44,9 km · 2º 55'

Malines

33,3 km · 28' 25,8 km · 1º 42'

Alost

32,7 km · 24' 26,4 km · 1º 52'

Louvain

32,6 km · 27' 28,4 km · 1º 40'

Éducation

Ce bien à Anderlecht bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool - Katoba Vzw Voorzienigheidsschool", une école primaire à seulement 2 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Maternelle "petits Goujons M6"" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Communal Marius Renard" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Pivoines" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Midi/Zuid".

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Eloy" à seulement 3 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Anderlecht" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 7 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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