🏡 AUDERGHEM – APPARTEMENT 2 CHAMBRES – ± 72 m² – CAVE PRIVATIVE
📍 Situé à Auderghem, au sein d’une petite copropriété bien entretenue et bénéficiant de faibles charges communes, cet appartement de deux chambres vous séduira par son agencement fonctionnel, sa cuisine équipée ouverte sur le séjour et ses consommations entièrement individualisées.
🏠 Description du bien
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall de ± 4,52 m² desservant les différentes pièces de l’appartement.
🛋️ L’espace de vie de ± 27 m² comprend un séjour avec une cuisine ouverte et entièrement équipée : four, hotte avec évacuation extérieure, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment freezer et taque de cuisson au gaz.
🛏️ Espace nuit
L’appartement dispose de deux chambres confortables de ± 12 m² et ± 13 m².
🛁 Une salle de bains de ± 3,12 m² comprend une baignoire, un lavabo et une machine à laver. Un WC séparé complète l’ensemble.
🧱 Une cave privative vient également compléter le bien.
✨ Les atouts
📐 Superficie brute PEB de 72 m²
🛏️ Deux chambres
🛋️ Séjour avec cuisine ouverte
🍳 Cuisine entièrement équipée
🧺 Machine à laver
🧱 Cave privative
🔥 Chaudière individuelle au gaz à condensation
💧 Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité
🏢 Petite copropriété bien entretenue
💶 Faibles charges communes
⚡ PEB C-
📋 Informations pratiques
💶 Loyer : 1.265 €/mois
🧾 Charges : 35 €/mois
💰 Budget mensuel total : 1.300 €/mois
⚡ PEB : C-
🔋 Consommation énergétique : 142 kWhEP/(m².an)
🔥 Chauffage : chaudière individuelle au gaz à condensation
💧 Compteurs : eau, gaz et électricité individuels
🏢 Syndic : pas de syndic
📅 Disponibilité : à partir du 1er janvier 2027
📞 INFOS ET VISITES : CENTURY 21 Souverain – Tel 02/674.21.21
Votre agence immobilière spécialisée en vente et location à Auderghem et Watermael-Boitsfort.
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Ce bien, situé près de l'Avenue Roger Hainaut - Roger Hainautlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Oudergem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Souverain" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Debroux" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".
En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".
Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
À 15 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (10 minutes de route).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, R76 - Terhulpen - Oudergem, 546 - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 8 - Louise - Roodebeek avec une station située à 8 minutes à pied, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 11 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Deux Chaussees / Tweesteenwegen".
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hainaut".
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 1 minute.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 4 minutes en voiture.
Le trajet vers la crèche "Kinderdagverblijf 't Sloeberke" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "De L'Autre Côté De L'Ecole" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 23 minutes, pratique pour le quotidien.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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