Appartement à louer, Watermael-Boitsfort VBD84782 Option

1170 Watermael-Boitsfort

3 700 € (+300 € )

4 Chambre(s) 180 m² 2 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Bien présenté par Alexandra Dewitte : Tel 0473/84.61.61 ou Contact Victoire Junot vous propose sur Boitsfort, situé sur le site de la Royale Belge avec un accès direct au club de sport Le MIX (piscines, salle de fitness), aux restaurants Le FOX et Le TIMBER, ainsi qu’à de nombreux services, superbe appartement neuf d'une superficie de ± 180m² situé au 1er étage , il se compose d'un agréable séjour de 60m² donnant sur la terrasse orientée sud, cuisine américaine de qualité super-équipée avec ilôt central, 4 chambres, 4 salles d'eau, hall d'entrée avec vestiaire et toilette invitée, nombreux placards, buanderie séaparée, cave, et cave à vin, 2 emplacements de parking +300 euros ( obligatoire) chauffage au sol, bail société possible. Localisation idéale à coté de la forêt de Soignes, à proximité des institutions européennes, de l’OTAN, des commerces, des transports, des écoles et hôpitaux, avec un accès rapide vers l'autoroute. A découvrir chez Victoire - Junot - www.victoire.be- Tel : Tel 02 375 10 10

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 3 700 €

Frais mensuels 300 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 180 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 33 kWh/m²/an

Référence PEB A

Emission de CO2 5

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

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Réf. Immovlan: VBD84782 Réf. vendeur: AD-21-180 Dernière modification: 09/07/2026

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Le quartier

Éducation

L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal Crèches

164 m · 2' 25'' 156 m · 25'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes Écoles maternelles

303 m · 4' 375 m · 57'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde Écoles primaires

652 m · 4' 759 m · 1' 53'' 650 m · 8' 650 m · 8'

Athenee Royal D'Auderghem Écoles secondaires

612 m · 5' 988 m · 2' 25'' 612 m · 7' 612 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,8 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km · 6'

95 - Grand-Place - Wiener Bus

101 m · 1' 13''

17 - Beaulieu - Heiligenborre

101 m · 1' 13''

N08 - Gare Centrale - Wiener

101 m · 1' 13''

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

530 m · 6'

8 - Louise - Roodebeek

1,9 km · 23'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,8 km · 22'

Bosvoorde / Boitsfort Gares

1,2 km · 9' 2,2 km · 4' 825 m · 13' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

13 km · 57' 14,2 km · 17' 11,6 km · 1º 3'

Souverain Bornes de recharge

2 km · 3'

Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden Voitures en libre-service

341 m · 2' 27'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden Vélos en libre-service

353 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Boitsfort Supermarchés

584 m · 3' 635 m · 1' 34'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Proxy Delhaize Boitsfort

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 59'' 889 m · 9' 1,1 km · 13'

Louis Delhaize Roosevelt

1,8 km · 8' 1,9 km · 4' 1,4 km · 18' 1,8 km · 21'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

9 km · 13'

Musée Autoworld Musées

8,2 km · 13'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

26,6 km · 25'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

9,1 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

8,9 km · 14'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2 km · 4'

Villes proches

Termonde

39,8 km · 49' 36,3 km · 2º 16'

Beveren

63,5 km · 51' 53,4 km · 3º 50'

La Louvière

49 km · 35' 43,7 km · 2º 53'

Malines

30,1 km · 29' 28,5 km · 1º 55'

Alost

37,4 km · 36' 34,2 km · 2º 16'

Louvain

30,6 km · 28' 23,4 km · 1º 31'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Émérillons - Smellekensstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Grâce à la station "Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 6 minutes.

La station "Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Boitsfort" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 17 - Beaulieu - Heiligenborre, N08 - Gare Centrale - Wiener, 95 - Grand-Place - Wiener avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec une station située à 6 minutes à pied, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 4 minutes de route.

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 25 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal D'Auderghem", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde", à seulement 8 minutes de marche.

À quelques minutes en voiture, "Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers la crèche "L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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