Maison Ă vendre Ă Watermael-Boitsfort
Watermael-Boitsfort offre un cadre résidentiel privilégié pour ceux qui recherchent une maison à vendre dans un environnement calme et verdoyant. La majorité des logements datent des années 1940, avec une proportion significative de maisons individuelles et de bâtiments résidentiels datant d’avant-guerre. La commune possède une belle diversité de typologies, notamment des maisons de type fermé (près de 35%) et des immeubles à appartements (environ 44%), ce qui permet aux acheteurs de choisir selon leurs préférences en matière d’espace, de style et d’intimité. La moyenne de surface habitable par logement est d’environ 5,7 pièces, ce qui correspond à des espaces confortables pour une famille ou un couple cherchant un peu plus qu’un appartement.
Les prix du marché immobilier à Watermael-Boitsfort sont relativement élevés, avec une moyenne de 720 739 € pour l’achat d’une maison. La fourchette va de 225 000 € pour les biens les moins chers à 1 790 000 € pour les propriétés les plus exclusives. Ce marché est majoritairement orienté vers des acquéreurs cherchant un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville de Bruxelles, accessible en seulement quelques minutes en voiture ou en transports en commun. La proximité immédiate des axes routiers comme l’autoroute A4/E411 et le Ring de Bruxelles facilite grandement la mobilité vers d’autres quartiers ou vers la région wallonne, notamment pour les trajets professionnels ou de loisirs.
Du point de vue pratique, la commune dispose d’infrastructures adaptées pour une famille ou un individu souhaitant s’installer durablement. On y trouve plusieurs crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que des commerces de proximité comme deux Carrefour et deux Delhaize, permettant de répondre aux besoins quotidiens sans se rendre loin. La présence de gares à proximité et d’un réseau de transports en commun comprenant lignes de tram et bus facilite également la mobilité sans voiture. Si vous cherchez à investir dans une maison située dans un environnement résidentiel, calme et bien équipé, le marché immobilier de Watermael-Boitsfort constitue une option sérieuse avec un bon potentiel de valorisation.
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Appartement Ă vendre Ă Watermael-Boitsfort
L’achat d’un appartement à Watermael-Boitsfort représente une solution idéale pour ceux qui privilégient la vie urbaine tout en profitant d’un cadre résidentiel verdoyant. La majorité des appartements disponibles datent d’environ 1944, souvent situés dans des immeubles construits à cette époque, dont près de 44% sont des bâtiments à appartements. Ces logements offrent souvent un bon compromis entre espace et commodités, avec une moyenne de pièces autour de 5,7 pièces. La majorité des immeubles sont répartis dans des bâtiments collectifs comprenant plusieurs étages, équipés parfois d’infrastructures communes telles que ascenseur ou espaces verts.
Le marché actuel propose environ 41 appartements en vente, avec un prix moyen proche de 413 937 €. Les prix varient selon la localisation précise, la surface, et l’état du bien, allant de biens abordables autour de 140 000 € à des propriétés haut de gamme à près d’un million d’euros. La plupart des appartements bénéficient d’un accès facile aux transports en commun, notamment la ligne de tram 8 et plusieurs lignes de bus, permettant un déplacement pratique vers le centre-ville ou vers les quartiers périphériques. La proximité des gares "Watermaal" ou "Boitsfort" offre également une mobilité supplémentaire pour ceux qui privilégient le train.
Watermael-Boitsfort offre aussi une excellente qualité de vie avec ses espaces verts, ses écoles et ses commerces locaux. La commune est accessible rapidement via l’autoroute A4 / E411 ou la R22, assurant une connexion rapide aux autres parties de Bruxelles et au-delà . Typiquement, ces appartements conviennent aussi bien aux jeunes professionnels qu’aux familles cherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités urbaines. La diversité des biens disponibles permet d’adapter chaque projet d’achat selon les besoins spécifiques, avec une stabilité relative du marché immobilier local.
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Maison Ă louer Ă Watermael-Boitsfort
Pour ceux qui souhaitent louer une maison à Watermael-Boitsfort, la commune offre un cadre résidentiel très prisé pour sa quiétude et son environnement vert. Avec une moyenne de loyer autour de 3467 € par mois, les maisons proposées à la location sont souvent spacieuses, conçues pour accueillir familles ou professions libérales recherchant un espace généreux. La majorité des maisons en location datent approximativement des années 1940, avec une architecture typique de l’époque, comprenant souvent plusieurs pièces permettant une vie confortable pour ses occupants.
Les loyers varient entre un minimum de 2350 € et un maximum avoisinant les 5250 € par mois pour des propriétés plus luxueuses ou plus vastes. La majorité des biens disponibles se situent dans des quartiers résidentiels discrets proches des écoles, commerces et transports en commun. La proximité des gares "Bosvoorde / Boitsfort" ou "Watermaal / Watermael" facilite également les déplacements vers le centre-ville ou ailleurs dans Bruxelles. La commune étant bien équipée en infrastructures telles que crèches, écoles et commerces locaux, elle séduit particulièrement les familles ou les expatriés en quête d’un cadre paisible.
L’accessibilité est un autre point fort : la commune est très bien desservie par le réseau routier, notamment l’autoroute A4/E411 et la R22. En voiture ou en transports en commun, rejoindre Bruxelles ou l’aéroport "Brussels Airport" ne prend qu’une vingtaine de minutes. Si vous recherchez une location dans un environnement calme où il fait bon vivre, avec un accès facile aux principales voies de communication et aux services essentiels, Watermael-Boitsfort saura répondre à vos attentes. La diversité des maisons disponibles permet aussi bien l’installation durable que la location pour une période intermédiaire.
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Appartement Ă louer Ă Watermael-Boitsfort
Louer un appartement à Watermael-Boitsfort constitue une option attractive pour ceux qui veulent profiter du charme résidentiel tout en ayant accès aux commodités urbaines. Avec environ 25 appartements en location sur le marché local, cette commune propose principalement des biens modernes et fonctionnels avec une moyenne mensuelle autour de 1853 €. Les loyers varient entre 900 € pour les plus petits ou moins centraux et jusqu’à 3500 € pour les biens haut de gamme ou avec plus d’espace.
Les appartements disponibles ont souvent été construits dans des immeubles datant des années 1940 ou plus récents, offrant un bon niveau d’équipement et souvent des espaces extérieurs ou balcons pour profiter du cadre verdoyant environnant. Leur localisation stratégique permet d’accéder rapidement aux réseaux de transports en commun : la ligne de tram 8 ainsi que plusieurs lignes de bus facilitent chaque déplacement quotidien. La proximité des gares "Watermaal" ou "Boonsdael" assure notamment une mobilité efficace vers le centre-ville de Bruxelles ou vers la région environnante.
En termes d’infrastructures, Watermael-Boitsfort dispose d’un réseau complet d’écoles, crèches et commerces accessibles à pied ou en vélo grâce aux nombreuses stations "Villo!" et "Cambio". La proximité immédiate avec les axes routiers principaux garantit également une mobilité motorisée aisée. Si vous recherchez un appartement à louer dans un cadre calme et verdoyant tout en étant bien connecté à la vie urbaine bruxelloise, cette commune offre une gamme diversifiée adaptée à différentes attentes et budgets.
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