Espace professionnel à vendre - Watermael-Boitsfort

A quelques minutes à pied du cimetière d'Ixelles, au croisement de la commune d'Ixelles et de Watermael-Boitsfort. Superbe emplacement avec énormément de passage !! La vente concerne le fonds de commerce d'une taverne/brasserie appréciée de ces habitués, offrant une belle opportunité de reprise pour un entrepreneur souhaitant poursuivre cette activité connue dans le quartier. Cet établissement propose une installation déjà toute faite et bien établie depuis plus de 20ans et jouissant d'une excellente réputation avec de très bons avis Google (4,7*). Située dans une zone à fort passage, aussi bien de voitures que de piétons et de bus, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique. Le fonds de commerce concerne l'immeuble au complet composé ainsi : Le rez-de-chaussée abrite la taverne/brasserie avec 45 places assises dont une partie dans une véranda en bois apportant une atmosphère très "vintage" et jusqu'à 30 places assises sur ces 3 terrasses. Une cuisine équipée, espaces sanitaires (h/f) et des caves de rangements. Aux étages, deux appartements de type "1ch" actuellement loués pour un total de 1925€/mois (consommations et charges incluses). Conditions de reprise du bail : Contactez l'agence ou consultez notre site. Compteurs séparés, chaudières individuelles au GAZ. Belle opportunité d'investissement et de reprise d'une activité commerciale saine ! Informations et visite au ### ou sur www.HOMESIDE.be MERCI DE NE PAS DERANGER LE PERSONNEL !! En savoir plus ?

AUDERGHEM, parfaitement située sur le boulevard du Souverain, face au majestueux domaine de Val Duchesse et à proximité des étangs Mellaerts et du parc de la Woluwe, belle SURFACE de BUREAU CASCO de 385,4 m² bruts au rez-de-chaussée du projet d'appartements neufs de standing "ANTHEA". Nombreuses facilités et moyens de transport à proximité (tram, bus, métro Hermann-Debroux, E411, Ring). Cave et 2 emplacements de parking en supplément. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). A découvrir chez L&P ! En savoir plus ?

Infos & Visites, Charlotte : ### - ### . Situé sur la commune d'Auderghem, à la frontière de Woluwe-Saint-Pierre, dans le quartier du Chant d'Oiseau, By the Way vous propose cet espace bureau de ± 144m² sur deux étages avec entrée privative, actuellement utilisé comme centre médical. Composition : au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec espace d'accueil, WC séparé, un premier bureau de ± 36m², un second bureau de ± 13m², salle d'attente, un troisième bureau de ± 10m² avec un quatrième bureau de ± 11m² en suite. À l'étage inférieur : un cinquième bureau de ± 10m², un sixième bureau de ± 17m², une salle de douche et un espace de stockage. Techniques : chaudière commune au gaz, volets électriques et volets manuels, vidéophone. Achat de parts de société possible. Infos & Visites, Charlotte : ### - ### . En savoir plus ?

ERA Chatelain vous propose ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé entre le quartier dynamique du Cimetière d'Ixelles et le bois de la Cambre, offrant une superficie de 145 m², aménagé comme suit : Cuisine ouverte, salle à manger, arrière cuisine fermée, WC privatifs, terrasse privative arrière. Un étage en mezzanine est aménagé en studio (sans autorisation urbanistique) et peu également être utilisé comme stockage. Vous allez apprécier : Sa localisation AAA Sa luminosité Sa capacité d’accueil Son revenu locatif attractif de 1600 € / mois Éléments techniques : Chaudière commune au gaz à condensation L’espace sera libéré en fonction du contrat de bail. Pour plus d’informations et visites, contactez-nous au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles exclusivement sur era.be/chatelain. En savoir plus ?

Pétillon - Situation stratégique et recherchée au coeur de ce quartier résidentiel et familial, à la limite d'Auderghem et à proximité direct des commerces et transports en commun pour cette maison érigée en 1935 sur un terrain de 1are37ca. Disposant de beau volumes modulaires à rafraichir, cette maison mitoyenne de caractère offre 260m² de surface totale dont 215m² habitables. Considérée actuellement à l'urbanisme comme un immeuble de 3 unités, ce batiment présente un bon capital confiance et se compose comme ceciAyant bénéficié d'un bon suivi au fur et à mesure des années, elle présente un très bon capital confiance et se compose comme ceci : RDC avec hall, bureau/ profession libérale/chambre de 28m², bureau arrière de 9m² (possibilité pièce d'eau) avec accès extérieur – 1er ETG avec plaier, WC sép., séjour traversant 37m² + terrasse, cuisine super-équipée – 2ème ETG avec palier, deux chambres de 16m² et 14m², bureau de 7m², SDB – 3ème ETG avec palier, deux chambres de 12m² et 12m², SDD, WC – Sous-sols avec plusieurs caves, buanderie, chaufferie - Structure très saine, toiture principale tuiles terre cuite, toiture secondaire plate et rénovée en 2024, chaudière gaz, th. d'ambiance, VT , DV PVC , élec. bi-horaire, raccordement aux égouts, parlophone, ** PEB = G ** - Immeuble actuellement affecté en tant que immeuble de rapport de 3 unités, et offrant cette possibilité très propice sur le plan pratique ; RDC / 1er ETG /2ème et 3ème ETG en duplex En savoir plus ?

IMMOSCHMIDT (Réf. 29463) - ETTERBEEK (ROI VAINQUEUR) - BAIL A RESPECTER : Très beau rez-de-chaussée commercial rénové en 2024. Actuellement occupé par un salon de coiffure. Très belle façade de 8m. Excellente situation dans un quartier avec commerces de proximité à 2 pas de la Place du Roi Vainqueur. Visites sur RDV au ### Plus de détails et autres biens sur ### En savoir plus ?

Quartier européen, rue Belliard, dans un petit immeuble de 9 étages, surface de bureaux de ± 145m² au 3è étage, en bon état, mais avec un rafraichissement à prévoir. Deux bureaux cloisonnés en façade et deux bureaux à l'arrière. kitchenette et wc donnant sur le couloir central avec un local technique. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol au prix de 20.000€. En savoir plus ?

Infos & visites : Kristof - ### - ### IXELLES - Matongé – Place de Londres, à proximité immédiate de l’Avenue de la Couronne, de la gare du Luxembourg et de nombreux restaurants tendances, By the Way vous propose ce commerce idéalement situé, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour toute activité professionnelle ou commerciale. Actuellement libre d’occupation, il était précédemment loué à 1.800 €/mois. = Rendement à 6,4% ! COMPOSITION : Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent pouvant servir de surface commerciale ou de bureau. Le sous-sol comprend un espace bureau, un local technique/rangement, une kitchenette ainsi que des toilettes. ATOUTS : Implanté dans un quartier dynamique et très recherché, ce bien conviendra parfaitement pour un investissement, une profession libérale, un point poste, une librairie ou toute activité créative souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique. TECHNIQUES : Double vitrage, chauffage individuel, volets électriques intérieurs anti-effraction, système de sécurité avec caméras de surveillance, cave et espace extérieur. Website: ### En savoir plus ?

Idéalement situé dans le quartier européen, à proximité immédiate du Cinquantenaire, espace commercial de ± 67 m² situé au niveau inférieur. Le bien se compose actuellement d’un espace principal ainsi que de plusieurs pièces aménagées, comprenant une cuisine super-équipée, une salle de douches avec toilettes ainsi qu’une spacieuse buanderie. Bien que reconnu urbanistiquement comme commerce, il est actuellement aménagé en appartement. Rénové en 2023, il se situe dans une petite copropriété très calme avec des charges mensuelles de ± 80 € (charges communes et syndic). Également : nouvelle chaudière individuelle au gaz, double vitrage, électricité conforme. Situation recherchée, à proximité des institutions européennes, des transports et de toutes les commodités. À découvrir en exclusivité chez Vaneau Lecobel ! En savoir plus ?

✨ À vendre – Commerce polyvalent avec sous-sol – Rue de Dublin 33, Ixelles ✨ 📍 Ixelles – Quartier Place de Londres 💰 Prix demandé : 295.000 € 📐 Surface totale : ±100 m² (65 m² au rez-de-chaussée + 35 m² au sous-sol) We Invest Bruxelles-Europe vous propose en exclusivité ce commerce à fort potentiel idéalement situé dans une rue prisée, à deux pas de la Place de Londres et du quartier européen. 🔹 Description du bien Rez-de-chaussée : ±65 m² actuellement aménagés en atelier d’artisan (vitraux) Sous-sol : ±35 m² – ancienne glacière, idéal pour stockage, réserve ou atelier complémentaire Chaudière individuelle au gaz – pas de charges communes Affectation : toutes activités hors horeca possibles (commerce, bureau, atelier, galerie, profession libérale, etc.) 🔹 Atouts de l’emplacement Localisation stratégique : Ixelles, Rue de Dublin 33 Quartier dynamique et très recherché : Place de Londres, institutions européennes, transports, commerces, restaurants et services à proximité immédiate Bonne visibilité et accessibilité 📊 Caractéristiques techniques Pas de charges communes Chaudière individuelle gaz PEB : non applicable (surface commerciale) 💡 Pourquoi investir ? Un commerce polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, dans un secteur porteur et en constante demande. Idéal pour investisseurs, indépendants ou professions libérales à la recherche d’un emplacement central avec cachet. 📞 Infos & visites sur rendez-vous We Invest Bruxelles-Europe 👤 Frédéric Top – ### – 📱 ### 📧 ### 🔎 Découvrez également nos autres biens à vendre à Ixelles sur 👉 ### En savoir plus ?

Infos & Visites, Charlotte : ### - ### . Situé sur la commune d'Auderghem, à la frontière de Woluwe-Saint-Pierre, dans le quartier du Chant d'Oiseau, By the Way vous propose cet espace bureau de ± 144m² sur deux étages avec entrée privative, actuellement utilisé comme centre médical. Composition : au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec espace d'accueil, WC séparé, un premier bureau de ± 36m², un second bureau de ± 13m², salle d'attente, un troisième bureau de ± 10m² avec un quatrième bureau de ± 11m² en suite. À l'étage inférieur : un cinquième bureau de ± 10m², un sixième bureau de ± 17m², une salle de douche et un espace de stockage. Techniques : chaudière commune au gaz, volets électriques et volets manuels, vidéophone. Achat de parts de société possible. Infos & Visites, Charlotte : ### - ### . En savoir plus ?

Dans cet immeuble de bureaux de qualité, un total de 1.732 m² d’espaces de bureaux lumineux est situé au 5e étage.Le bâtiment est situé à seulement 1 minute (± 250 m) de la sortie et de l’entrée de l’E40 et à à peine 2 minutes (± 850 m) de la Leuvensesteenweg (N2). L’accessibilité en transports en commun est également aisée : la gare d’Evere se trouve à seulement 3 km. Un arrêt de bus est situé à proximité immédiate de l’immeuble de bureaux.L’espace de bureaux se compose de deux unités contiguës, avec une répartition réfléchie comprenant des bureaux individuels, un open space, une cuisine, une salle de réunion ainsi qu’une terrasse privative. Les espaces bénéficient d’une agréable luminosité, d’une belle vue et sont équipés notamment de double vitrage, de l’air conditionné, d’un système de contrôle d’accès, d’une alarme et d’un ascenseur.En outre, 113 m² d’archives ainsi que 24 emplacements de parking en sous-sol sont disponibles.Contactez PANORAMA B2B pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Dans cet immeuble de bureaux de qualité, un total de 1.078 m² d’espaces de bureaux lumineux est situé au 5e étage.Le bâtiment est situé à seulement 1 minute (± 250 m) de la sortie et de l’entrée de l’E40 et à à peine 2 minutes (± 850 m) de la Leuvensesteenweg (N2). L’accessibilité en transports en commun est également aisée : la gare d’Evere se trouve à seulement 3 km. Un arrêt de bus est situé à proximité immédiate de l’immeuble de bureaux.L’espace de bureaux se compose de deux unités contiguës, avec une répartition réfléchie comprenant des bureaux individuels, un open space, une cuisine, une salle de réunion ainsi qu’une terrasse privative. Les espaces bénéficient d’une agréable luminosité, d’une belle vue et sont équipés notamment de double vitrage, de l’air conditionné, d’un système de contrôle d’accès, d’une alarme et d’un ascenseur.En outre, 113 m² d’archives ainsi que 24 emplacements de parking en sous-sol sont disponibles.Contactez PANORAMA B2B pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Dans cet immeuble de bureaux de qualité, un total de 654 m² d’espaces de bureaux lumineux est disponible au 5e étage.Le bâtiment est situé à seulement 1 min (+/- 250 m) des entrées et sorties de l’E40 et à seulement 2 min (+/- 850 m) de la Leuvensesteenweg (N2). L’accessibilité en transports en commun est excellente : la gare d’Evere se trouve à seulement 3 km et un arrêt de bus est situé à proximité immédiate de l’immeuble.Les bureaux se composent de plusieurs bureaux individuels, d’un open space, d’une salle de réunion et d’une terrasse privative de 36 m². Les espaces bénéficient d’une agréable luminosité et d’une belle vue, et sont équipés notamment de double vitrage, climatisation, contrôle d’accès, système d’alarme, ascenseur, ainsi que de la possibilité d’installer une kitchenette.Des espaces d’archives de 3 m² à 122 m² ainsi que des emplacements de parking intérieurs sont également disponibles. Une solution flexible et pratique pour organiser vos besoins de stockage de manière efficace et sécurisée.Contactez PANORAMA B2B pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

SURFACE COMMERCIALe 194m2 - CIMETIERE D'IXELLES Situé dans un quartier animé et stratégique, ce rez-de-chaussée commercial de 194 m² (140 m² en RDC + 54 m² en sous-sol) bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Entièrement rénové, il est actuellement loué à une enseigne de renom, offrant un investissement sécurisé. Atouts : Excellente localisation dans un quartier animé Grandes devantures offrant une visibilité maximale Environnement commerçant et résidentiel Forte fréquentation et accessibilité Proximité de deux universités Places de parking à proximité Entièrement rénové Bail en cours avec une enseigne reconnue Une opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez-nous pour plus d’informations. En savoir plus ?