Bedrijfsvastgoed te koop - Watermaal-Bosvoorde

Woluwe-Sint-Lambert – Veelzijdig magazijn met mezzanine en wageninrit La Maison – Holistic Properties Group presenteert dit veelzijdige magazijn, ideaal gelegen in de Rue Lieutenant Freddy Wampach, in een rustige en gegeerde wijk van Woluwe-Sint-Lambert, op korte afstand van de Woluwelaan en de belangrijkste verkeersassen. Het gebouw staat op een perceel van 3a73 en biedt een bruikbare oppervlakte van ongeveer 350 m², verdeeld over twee niveaus. De gelijkvloerse verdieping omvat een grote doorlopende ruimte met wageninrit en binnenparking, een secundaire werkruimte, een technische ruimte en een uitgeruste keuken. De gedeeltelijke verdieping, toegevoegd en geregulariseerd in 2018, biedt een polyvalente mezzanine die kan dienen als kantoorruimte of extra opslagzone. Het pand heeft momenteel de bestemming laboratorium voor tandprothesen, met geregulariseerde bestemmingswijziging en gunstig stedenbouwkundig advies. Verder is er een mazoutketel, een functionele elektriciteitsinstallatie, een waterpunt en een toilet, evenals een toegang op gelijkvloers niveau. Het gebouw dateert oorspronkelijk uit de jaren 1950 en werd in 2018 gerenoveerd en in regel gesteld. Dit unieke aanbod biedt een uitstekend potentieel voor gemengd gebruik (atelier, opslag, professionele of paramedische activiteiten) in een vlot bereikbare en residentiële omgeving. Bruikbare oppervlakte: ± 350 m² Perceel: 3a73 Wageninrit – binnenparking Keuken: uitgerust Verwarming: mazoutketel Bestemming: laboratorium voor tandprothesen Elektriciteit: functioneel Regularisatiejaar: 2018 Prijs: 735.000 € Voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek: ### – ### Meer weten?

--- Informatie & bezoeken: ### Oudergem - We Invest biedt u deze handelsgelijkvloers van 50 m2 aan, ideaal gelegen in Oudergem. Ideaal voor een vrij beroep! Gratis en direct beschikbaar! Om zonder vertraging te bezoeken! Meer weten?

OUDERGEM, perfect gelegen aan de Vorstlaan, tegenover het majestueuze Hertoginnedal domein en vlakbij de Mellaertsvijvers en het Woluwepark, prachtige CASCO KANTOORRUIMTE van 385,4 m² op de begane grond van het nieuw luxe appartementenproject "ANTHEA". Tal van faciliteiten en transportmogelijkheden in de buurt (tram, bus, metro Hermann-Debroux, E411, Ring). Kelder en 2 parkeerplaatsen in extra. Verkoop van het terrein onderhevig aan registratierechten (12,5%) en de bouw onderworpen aan btw (21%). Ontdek het bij L&P ! Meer weten?

Op een toplocatie, vlak bij het Brugmannplein en de wijk Châtelain, op de Waterloosesteenweg, biedt Rêvimmo Brussels u een uitzonderlijke kans: een lichtrijke handelsruimte van 66 m², klaar om uw activiteit te verwelkomen. De ruimte bestaat uit een inkomhal met wachtruimte, een eerste tandartspraktijk vooraan en een tweede achteraan, een kitchenette en toegang tot een buitenkoer van 10 m². In de kelder bevindt zich een polyvalente ruimte van 34 m² die kan worden ingericht als vergaderzaal of eetruimte, aangevuld met een grote opslagkelder. Alle nutsvoorzieningen (verwarming, water, elektriciteit) zijn individueel, voor een optimaal kostenbeheer. Momenteel verhuurd aan een tandartspraktijk voor € 2.182/maand exclusief lasten; de huurder vertrekt in mei 2026. Extra troef: geen overnamevergoeding (“pas de porte”) gevraagd. Een ideale gelegenheid om uw zaak te starten of uit te breiden op een toplocatie. Info & bezoeken: ### – ### Meer weten?

In het hart van Elsene, aan de gewilde Avenue des Saisons en vlakbij het levendige kerkhof van Elsene, biedt Revimmo Brussels u dit ruime handelspand van 126 m² aan, gelegen op het gelijkvloers van een modern gebouw uit 2006. Met een indrukwekkende etalage van 9,5 meter, geniet dit pand van een uitstekende zichtbaarheid – ideaal voor winkels, kantoren, showrooms of vrije beroepen. Het interieur bestaat uit een lichtrijke voorkant, een grote achterruimte met toegang tot een aangename gemeenschappelijke binnentuin van 87 m², een aparte kamer, een uitgeruste kitchenette en een apart toilet. In de kelder vindt u een geventileerde privékelder en een technische ruimte met een individuele gasketel. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, heeft aparte tellers (gas, water, elektriciteit), en is instapklaar voor uw activiteit of als investering. Geschat bruto rendement: 9%. Parkeerplaatsen te huur of te koop in de buurt. 📞 Contact: ### of ### Meer weten?

In het kader van het uitzonderlijke project “Stassart 52” biedt Vaneau Lecobel u een polyvalente ruimte voor vrije beroepen, ideaal gelegen in het hart van Elsene, tussen het Stephanieplein en de Goudwollijn. Deze ruimte ligt in een rustige en groene omgeving in een binnenhof en biedt een serene werkomgeving en optimale bereikbaarheid, vlakbij de Europese instellingen, winkels en het openbaar vervoer (metro, tram en bus). Dankzij de royale oppervlakte (±208 m²), de hoge plafonds en de natuurlijke lichtinval leent dit pand zich perfect voor verschillende doeleinden: Kunstgalerie Administratieve kantoren Kunstenaarsatelier Medische of paramedische beroepen Advocatenkantoor, architectenbureau of adviesbureau Alle andere vrije beroepen (onder voorbehoud van de geldende vergunningen) De ruimte maakt deel uit van een uniek architecturaal geheel, waar het industriële karakter van de 19e eeuw harmonieus samengaat met hedendaagse voorzieningen en hoogwaardige afwerkingen: parketvloeren, gepantserde deuren, volledige isolatie, dubbele beglazing en individuele gasverwarming. Het project biedt alle moderne comfort in een professionele, inspirerende en vertrouwelijke omgeving. EPB in behandeling. De units zijn beschikbaar bij akte en onderworpen aan registratierechten (12,5%). 📞 Informatie en bezichtigingen: ### ✉️ E-mail: ### Meer weten?

Gelegen aan één van de meeste bekende straten van het Europees hoofdkwartier, nabij de meeste E.U. kantoren. Dit gebouw geniet van een zeer goede toegang met de auto en vooral met openbaar vervoer. Mogelijkheid om 230 m² te huren voor 156 €/m²/jaar. Beschikbaarheid parkeerplaatsen: 1 tot 3. onroerendgoedbelasting is €38,23/m²/jaar De vermelde oppervlaktes zijn bruto et louter indicatief. Meer weten?

Elsene, nabij Louise, in een mooi karakteristiek gebouw, commerciële benedenverdieping van ±110m² (momenteel kledingwinkel), verhuurd voor € 1.655/maand. Huurcontract van 9 jaar dat op 01/05/2021 is ingegaan. Drie aaneengesloten kamers met een bijruimte. Klein kantoor van ±15m² op de tussenverdieping. Grote kelder in de ondergrondse. TECHNISCHE GEGEVENS : - Collectieve verwarming - Houten ramen - Sanitair H/D - Dubbele beglazing - Zonwering - Verlichting - Parket DIVERSEN : - Gemeenschappelijke kosten: € 165/maand - Onroerende voorheffing: € 990/jaar Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Elsene biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een lucratief vastgoedproject. Gelegen aan de rue Eugène Cattoir 1, bevindt zich deze professionele oppervlakte van 200 m², ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Met een vraagprijs van 349.000 euro is dit een interessante investering die potentieel aanzienlijke opbrengsten kan genereren. De locatie combineert een gunstige zichtbaarheid met praktische voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor een succesvolle onderneming. De ruime terras van 180 m² biedt daarnaast extra mogelijkheden voor externe activiteiten of uitbreiding van de bedrijfsvoering. De beschikbare ruimte wordt gekenmerkt door moderne faciliteiten en comfortvoorzieningen die bijdragen aan een efficiënte bedrijfsvoering. Het pand beschikt over een geschikt verwarmingssysteem op gas, aangevuld met energiebesparende zonnepanelen en driedubbel glas, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een aangename werkomgeving, zelfs tijdens de warmere maanden. Het gebouw is niet aangewezen als overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt voor de continuïteit van de onderneming. De huurkosten bedragen 1.600 euro per maand, en er is sprake van een nieuw te sluiten langetermijncontract van 36 jaar, wat stabiliteit garandeert voor potentiële kopers. De locatie in Elsene biedt voordelen vanwege de centrale ligging en de nabijheid van diverse voorzieningen en infrastructuur. Dit gebied staat bekend om zijn dynamische economische activiteit en toegankelijkheid, waardoor het aantrekkelijk is voor verschillende types ondernemingen. Het beschikbare vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een solide zakelijke investering, maar ook de mogelijkheid om een gevestigde naam voort te zetten of een nieuwe onderneming te vestigen in een bruisend deel van Brussel. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke commerciële ruimte te ontdekken. Meer weten?

We Invest heeft het genoegen u deze prachtige gelijkvloerse winkelunit van 83 m² voor te stellen, ideaal gelegen aan de Avenue Adolphe Buyl, een drukke en dynamische verkeersader. Het pand bestaat uit drie met elkaar verbonden commerciële ruimtes (20 m², 18 m² en 24 m²), die een grote flexibiliteit bieden wat betreft de indeling om aan uw behoeften te voldoen. Aan de achterzijde breidt een aangenaam terras van 26 m² de ruimte uit en biedt het nieuwe zakelijke mogelijkheden. Er is ook een kelderverdieping van 38 m² met een toilet, perfect voor opslagruimte, een vergaderruimte of een extra kantoor. Dit bedrijf profiteert van een grote etalage voor maximale zichtbaarheid en uitstekend natuurlijk licht. Het is ideaal voor een breed scala aan activiteiten, waaronder detailhandel, vrije beroepen, zorginstellingen en showrooms. Praktische en technische informatie : Totale oppervlakte: 83 m² begane grond + 38 m² kelder + 26 m² terras Elektrische keuring aan de gang (rapport binnenkort verwacht) Basisakte (splitsing van het gebouw) in uitvoering - een clausule kan worden opgenomen in het compromis (indien nodig), voltooiing verwacht uiterlijk bij de koopakte. Kadastrale inkomsten moeten worden verstrekt Planningsinformatie opgevraagd bij de lokale overheid Een zeldzaam object op de markt, met zichtbaarheid, potentieel en een strategische locatie in een levendige, gewilde omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

We Invest heeft het genoegen u deze prachtige gelijkvloerse winkelunit van 83 m² voor te stellen, ideaal gelegen aan de Avenue Adolphe Buyl, een drukke en dynamische verkeersader. Het pand bestaat uit drie met elkaar verbonden commerciële ruimtes (20 m², 18 m² en 24 m²), die een grote flexibiliteit bieden wat betreft de indeling om aan uw behoeften te voldoen. Aan de achterzijde breidt een aangenaam terras van 26 m² de ruimte uit en biedt het nieuwe zakelijke mogelijkheden. Er is ook een kelderverdieping van 38 m² met een toilet, perfect voor opslagruimte, een vergaderruimte of een extra kantoor. Dit bedrijf profiteert van een grote etalage voor maximale zichtbaarheid en uitstekend natuurlijk licht. Het is ideaal voor een breed scala aan activiteiten, waaronder detailhandel, vrije beroepen, zorginstellingen en showrooms. Praktische en technische informatie : Totale oppervlakte: 83 m² begane grond + 38 m² kelder + 26 m² terras Elektrische keuring aan de gang (rapport binnenkort verwacht) Basisakte (splitsing van het gebouw) in uitvoering - een clausule kan worden opgenomen in het compromis (indien nodig), voltooiing verwacht uiterlijk bij de koopakte. Kadastrale inkomsten moeten worden verstrekt Planningsinformatie opgevraagd bij de lokale overheid Een zeldzaam object op de markt, met zichtbaarheid, potentieel en een strategische locatie in een levendige, gewilde omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

NAAMSEPOORT - Dit restaurant van 140 m2 (souplex), gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en met talrijke parkeerplaatsen in de buurt, geniet van een uitzonderlijke zichtbaarheid. Gelegen in een gebied dat bekend staat om zijn commerciële dynamiek en aantrekkingskracht, biedt het een ideale omgeving voor het ontwikkelen van uw bedrijf of als pure investering (huidige huur €1.600/maand). Het restaurant heeft 30 zitplaatsen. Twee keukens. Een grote opslagruimte. Sanitaire voorzieningen. Gemeenschappelijke kosten van 185 euro/maand inclusief verzekering en voorziening voor water. Individueel gas en elektriciteit. Meer weten?

Chaussée de Waterloo, wijk Lepoutre, aantrekkelijke commerciële ruimte van 345 m² verdeeld over 3 verdiepingen. Momenteel verhuurd aan een schoonheidssalon, beschikt het pand over een mooie ontvangstruimte, een multifunctionele behandelkamer, 9 behandelkamers, een sauna, kleedkamers, toiletten, een wasruimte, een keuken en een zolder. Opslagkelder. Uitstekende huuropbrengst! Meer weten?

Rez commercial de 120m² exploitable (80m² au rez et 40m² en caves) à proximité du quartier du cimetière d'Ixelles + grand jardin de 130m² ceinturé de murs. Actuellement boucherie. Bail commercial de 9 ans en cours depuis le 01/07/2009 pour un loyer (indexé + précompte immobiler): 2.094, 54 € / mois. Double vitrage. Charges faibles. C.C.individuel au gaz. Visites sur RDV (ne pas déranger l'exploitant). Meer weten?

In de gewilde woon- en institutionele wijk Woluwe-Saint-Pierre, op een steenworp afstand van Montgomery, multifunctionele kantoren van +/- 100 m² op de begane grond van een mooi, goed onderhouden gebouw. Het is als volgt samengesteld: Begane grond van +/- 100 m² Hoofdruimte Grote open ruimte van ongeveer 52 m² - Tegelvloer. Lange muur met grote inbouwkasten. Directe toegang tot twee toiletten + een wastafel. Aparte kantoren Kantoor 1 (aan de achterzijde): ± 17 m², tegelvloer, kasten. Kantoor 2 (rechts): ± 15 m², tegelvloer. Kelder Toegankelijk via een binnentrap: Grote polyvalente ruimte van ongeveer 42 m². Aparte kelder: ± 7 m². Directe toegang tot niveau -1 en de parkeerplaatsen. Parkeerplaatsen op niveau -1: Dubbele parkeerplaats in lijn – nr. 12 & 16 (45.000 €) Enkele parkeerplaats – nr. 18 (25.000 €) Uitrusting en kenmerken: Aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes, aanwezigheid van een fietsenstalling. Geschatte maandelijkse kosten: € 300 / maand (collectieve verwarming, syndicus, beheer). Elektriciteit conform in 2017, te actualiseren zonder zekerheid dat de conformiteit behouden blijft. Meer weten?

BEDRIJFSRUIMTE 194m2 - CIMETIERE D'IXELLES Gelegen in een levendige en strategische wijk, biedt deze gelijkvloerse handelsruimte van 194 m² (140 m² op het gelijkvloers + 54 m² in de kelder) uitstekende zichtbaarheid en profiteert van een hoog bezoekersaantal. Volledig gerenoveerd, wordt het momenteel verhuurd aan een gerenommeerde zaak, wat een zekere investering garandeert. Uitstekende locatie in een levendige wijk Grote etalages met maximale zichtbaarheid Commerciële en residentiële omgeving Drukke passage en goede bereikbaarheid Dicht bij twee universiteiten Parkeerplaatsen in de buurt Volledig gerenoveerd Lopend huurcontract met een bekende zaak Zeldzame kans in een gegeerde buurt – Contacteer ons voor meer informatie. Meer weten?

Gelegen in het hart van Etterbeek, biedt dit commerciële pand een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een uitstekende locatie met hoge passing. Dit pand, dat recent werd gerenoveerd, bevindt zich op een strategische plek vlakbij de Place Jourdan, in een wijk die bekend staat om haar levendige sfeer, vele instellingen, scholen, hotels en kantoren. Met een vraagprijs van €75.000 biedt dit vastgoed niet alleen een betaalbare investering, maar tevens de mogelijkheid om een reeds bestaande, goed gevestigde zaak voort te zetten. Het betreft een commercieel gebouw dat zich uitstekend leent voor een horecazaak, zoals een lunchbar of kleine restaurant, gezien het aantal zitplaatsen en de professionele uitrusting die aanwezig is. Het pand beschikt over een ruime en moderne inrichting, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en faciliteiten. De keuken is super uitgerust met Diamond-materiaal dat nog in "nieuwstaat" verkeert, inclusief een groot werkblad, frigo’s, diepvriezers, een SMEG-gasfornuis, en een professionele afzuiginstallatie die conform is met de regelgeving. Daarnaast is er een gezellige zithoek met circa 20 zitplaatsen, een privéruimte of bureau, en sanitaire voorzieningen inclusief douche en toilet voor het personeel. Alle aanwezige apparatuur zoals koelkasten, vriezers, microgolfoven, wasmachine, vaatwasser en koffiezetapparaat is inbegrepen bij de overname. Het gebouw beschikt ook over praktische extra’s zoals een privé kelder voor opslag en 12 zonnepanelen die de elektriciteit voor het bedrijf voorzien. De recente renovatie en de uitgebreide vergunningen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie snel wil starten in een dynamisch gebied. De ligging in Etterbeek biedt talrijke voordelen voor een ondernemer: nabij belangrijke verkeersknooppunten, gemakkelijk bereikbaar met openbaar vervoer en in de nabijheid van diverse zakelijke en recreatieve voorzieningen. Het gebouw is beschikbaar vanaf de akte en is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u onmiddellijk kunt starten met uw onderneming. De huurvoorwaarden zijn gunstig met een maandelijkse huur van €1.750 en de bijkomende kosten voor precompte en nutsvoorzieningen. De garantie bedraagt drie maanden huur. Dit is een uitgelezen kans voor een startende horecaondernemer of investeerder die wil profiteren van een goed onderhouden pand op een toplocatie in Etterbeek. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen — dit soort kansen komen niet vaak langs! Meer weten?