Kantoor te koop - Watermaal-Bosvoorde VBE28271

Avenue du Col-Vert 5 1170 Watermaal-Bosvoorde

850 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE28271

  • 580 m²
Avenue du Col-Vert 5 1170 Watermaal-Bosvoorde
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Watermaal-Bosvoorde?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit ruime en representatieve kantoorpand te Watermaal-Bosvoorde, gelegen op een strategische locatie nabij Place Keym en de vele faciliteiten die de wijk te bieden heeft. Het betreft een licht doorlopend kantooroppervlak van circa 580 m² dat klaar is voor gebruik en bestaat uit meerdere aparte werkruimtes, een grote open werkruimte, een ontvangsthal, kitchenette, technische ruimtes, archiefruimte en sanitaire voorzieningen. Het gebouw dateert uit 1972 en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift, waardoor het geschikt is voor ondernemingen die zoeken naar een praktische en goed bereikbare kantoorruimte. De indeling van het kantoor is flexibel dankzij de modulair te plaatsen scheidingswanden, waardoor het mogelijk is om de ruimte aan te passen aan de specifieke wensen van de koper. Aan de ondergrondse zijde beschikt het pand over een archiefruimte van ongeveer 110 m² en vier parkeerplaatsen, wat het totaalplaatje compleet maakt voor bedrijven die zowel werkruimte als parkeergelegenheid waarderen. Daarnaast wordt het pand te koop aangeboden voor € 850.000, zonder btw, met de mogelijkheid tot aankoop via een aandelentransactie. De verwarming gebeurt op gas, en er zijn twee toiletten aanwezig, wat bijdraagt aan het comfortabele gebruik van de kantoorruimte. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 206 kWh/m² per jaar en een CO₂-uitstoot van 39 kg, wat in lijn ligt met de richtlijnen voor energie-efficiëntie. De locatie in Watermaal-Bosvoorde biedt tal van voordelen, zoals uitstekende verbindingen met de hoofdwegen en nabijheid van openbaar vervoer, waardoor medewerkers gemakkelijk hun werkplek kunnen bereiken. De wijk is bekend om haar groene omgeving en rustige karakter, waardoor het een aangename omgeving vormt voor zowel werknemers als bezoekers. Het onroerend goed is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden overgenomen. Dit kantoor biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die zoeken naar een goed gelegen, praktische werkplek met veel uitbreidingsmogelijkheden en parkeerfaciliteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 850 000 €
  • Kadastraal inkomen: 27 979 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1972

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Oppervlakte kantoor

580 m²

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

206 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/03/2022

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28271 Ref. verkoper: 11811 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Copains D'Abord

276 m 55'' 336 m 48'' 272 m 3' 272 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Communale "les Cèdres"

434 m 2' 29'' 515 m 1' 14'' 434 m 5' 434 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale "les Cèdres"

489 m 1' 58'' 490 m 1' 10'' 450 m 5' 450 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"

690 m 5' 828 m 1' 59'' 567 m 9' 690 m 8'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,4 km 3'

R0 Grote Ring rond Brusse

3,7 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

178 m 2' 8''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

223 m 2' 40''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

223 m 2' 40''

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,4 km 17'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

799 m 10'

Treinstations

Watermael / Watermaal

639 m 2' 56'' 543 m 1' 18'' 613 m 7' 613 m 7'

Luchthavens

Brussels Airport

12,3 km 50' 16,1 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Ijsvogellaan

301 m 43''

Autodelen

Cambio - Col-Vert/Groenkraag

55 m 11'' 55 m 40'' 55 m 40''

Fietsdeelsysteem

Villo - Keym

134 m 1' 36''

Winkels

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

245 m 2' 1'' 221 m 31'' 412 m 5' 412 m 5'

Shop & Go Delhaize Keym

374 m 2' 44'' 379 m 54'' 375 m 5' 375 m 5'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

1,5 km 6' 1,5 km 4' 1,1 km 12' 1,5 km 18'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,2 km 11'

Musea

Musée Autoworld

5,9 km 11'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

31,4 km 28'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

5,5 km 11'

Kastelen

Porte De Hal

7 km 12'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

2,2 km 5'

Onderwijs

Wonen bij Avenue du Col-Vert - Groenkraaglaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Copains D'Abord", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"" ligt op 8 minuten lopen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale "les Cèdres"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Watermael-Boitsfort (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Keym (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Ixelles Universite (18 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een metrolijn bedient deze buurt: STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op minder dan 10 minuten lopen.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER met een halte op 17 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Col-Vert/Groenkraag" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Keym" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 3 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 6 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 17 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toerisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 11 minuten afstand.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Het "Musée Autoworld" museum is vlakbij (11 minuten rijden)."Brussels Drohme Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 11 minuten met de auto."Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 28 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info

Documenten

03843aebd2df49499aa38ca082e348b9.jpg

Download

E-mail Bellen