Appartement à louer, Watermael-Boitsfort VBE52771

Avenue des Gerfauts 6, 1170 Watermael-Boitsfort

1 800 € (+300 € )

3 Chambre(s) 103 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

WATERMAEL-BOITSFORT, dans un quartier verdoyant, proche de toutes les commodités, appartement 3 chambres de ± 103m² situé au 1er étage. Il se compose comme suit : hall d'entrée, séjour de ± 30m² avec accès à une terrasse de ± 10m² orientée Est, cuisine hyper équipée (four, taques, hotte, frigo/ congélateur, lave-vaisselle), 3 chambres (± 15 m², ± 11 m² et ± 9m²), salle de bains avec bidet, connexions machine à laver et séchoir, WC séparé et cave. Libre. PEB : E, 20kg CO2/ (m²/an). Charges : 300€/ mois (Provisions communs, chauffage, eau et conciergerie).

1er étage :

Hall d'entrée avec placard de rangement
Cuisine super équipée (four, taque, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle) accès à la terrasse de ± 10 m² orientée EST.
Living de ± 30 m² accès à la terrasse de ± 10 m² orientée EST.
Chambre 1 : ± 11 m² (2,9 x 3,8 m) garde-robe encastrée
Hall de nuit avec espace de rangement
Chambre 2 : ± 9 m² (2,98 x 3 m) avec étagères de rangement
Chambre 3 : ± 15 m² (2,97 x 5 m) avec garde-robe
Salle de bain avec bidet et connections pour lave-linge et sèche-linge
WC séparé avec lave-mains

Cave n°1

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1966

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 1 800 €

Frais mensuels 300 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 103 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 48 m

Nombre d'étages de l'immeuble 12

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Orientation de la terrasse Est

Largeur du terrain à rue 48 m

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 250 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25729 kWh/an

Date de validité PEB 28/05/2036

Emission de CO2 20

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE52771 Réf. vendeur: 7802470 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Archiducs Crèches

570 m · 5' 589 m · 1' 25'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Institut De L'Assomption - Ecole Fondamentale Écoles maternelles

729 m · 5' 853 m · 2' 5'' 517 m · 7' 517 m · 7'

Institut De L'Assomption - Ecole Fondamentale Écoles primaires

729 m · 5' 853 m · 2' 5'' 517 m · 7' 517 m · 7'

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "La Clairière" Écoles secondaires

694 m · 6' 959 m · 2' 18'' 601 m · 7' 601 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,3 km · 2' 41''

R0 Ring de Bruxelles

2 km · 4'

45 - Roodebeek - Saint-Vincent Bus

255 m · 3'

17 - Beaulieu - Heiligenborre

388 m · 5'

73 - Ceria - Gare Du Midi

517 m · 6'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

897 m · 11'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

576 m · 7'

Delta Gares

1,4 km · 8' 1,5 km · 3' 1,2 km · 16' 1,4 km · 17'

Brussels Airport Aéroports

11,6 km · 49' 12,7 km · 15' 10,5 km · 1º 3'

Carrefour Auderghem Bornes de recharge

1,4 km · 2' 47''

Cambio - Houlette/Herdersstaf Voitures en libre-service

189 m · 1' 18'' 189 m · 2' 16'' 189 m · 2' 16''

Villo - Demey Vélos en libre-service

501 m · 6'

Magasins

Hypermarché Carrefour Auderghem Supermarchés

904 m · 9' 1,6 km · 2' 59'' 701 m · 11' 904 m · 11'

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau

1,1 km · 6' 1,1 km · 2' 41'' 722 m · 12' 1 km · 12'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

1,5 km · 10' 1,8 km · 3' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

6 km · 11'

Musée Autoworld Musées

6,6 km · 11'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

30,1 km · 25'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

6,3 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

8,9 km · 14'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,4 km · 7'

Villes proches

Termonde

47,5 km · 47' 35,8 km · 2º 28'

Beveren

62 km · 48' 52,3 km · 3º 47'

La Louvière

52,5 km · 35' 45,3 km · 2º 46'

Malines

28,5 km · 27' 27,3 km · 1º 51'

Alost

36,8 km · 35' 33,7 km · 2º 28'

Louvain

29 km · 26' 22,3 km · 1º 23'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue des Gerfauts - Giervalkenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "La Clairière" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Archiducs" est à 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (3 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Houlette/Herdersstaf", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Demey".

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Auderghem" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 45 - Roodebeek - Saint-Vincent avec une station située à 3 minutes à pied, 17 - Beaulieu - Heiligenborre avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 73 - Ceria - Gare Du Midi avec une station située à 6 minutes à pied.

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en tram avec 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec une station située à 11 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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