Appartement à louer - Watermael-Boitsfort VBE53215

Avenue de la Sauvagine 8 6 1170 Watermael-Boitsfort

2 200 €

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VBE53215

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé à proximité immédiate de la Place Keym et de la gare de Watermael, spacieux appartement meublé de +/- 158 m² se composant :

- Hall d'entrée de +/- 14 m² avec placards (laminé)
- Toilette séparé avec lave-mains
- Séjour de +/- 44 m² (laminé)
- Terrasse de +/- 6,6 m² orientée sud ouest
- Cuisine séparée super équipée (taque vitrocéramique, hotte, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle)(carrelage)
- Buanderie équipée avec machine à laver + séchoir
- Chambre 1 de +/- 17 m² (laminé)
- Chambre 2 de +/- 16 m² (laminé)
- Chambre 3 de +/- 14,2 m² (laminé) donnant accès à un balcon de 2,35 m²
- Salle de bains de +/- 7 m² (bain, meuble double lavabo, sèche serviette)(carrelage)
- Salle de douche de +/- 4,5 m² (douche, meuble lavabo, toilette)(carrelage)

- Emplacement de parking n°6 et cave en enfilade inclus dans le loyer

Informations complémentaires:
- Etage: 1/4
- Provision de charges de 250 €/mois (communs + eau froide)
- PEB E-, 260 kWh/m²/an - 41 kg CO²/m²/an
- Libre le 01/09/2026
- Compteur électrique bi-horaire
- CI électrique (avec accumulateurs dans le séjour)
- Double vitrage Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 200 €
  • Frais mensuels: 250 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

260 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41015 kWh/an

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE53215 Réf. vendeur: 7802920 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Copains D'Abord

144 m 56'' 179 m 25'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles maternelles

Ecole Communale "les Cèdres"

407 m 4' 422 m 1' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale "les Cèdres"

398 m 2' 55'' 397 m 57'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

803 m 5' 948 m 2' 16'' 686 m 8' 686 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 2' 38''

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

154 m 1' 50''

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

154 m 1' 50''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

154 m 1' 50''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,2 km 14'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,2 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1 km 12'

Gares

Watermael / Watermaal

407 m 2' 50'' 385 m 55'' 398 m 5' 398 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

12,6 km 51' 16 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

143 m 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Keym

63 m 56'' 63 m 45'' 63 m 45''

Vélos en libre-service

Villo - Keym

105 m 1' 16''

Supermarchés

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

141 m 2' 7'' 128 m 18'' 308 m 4' 308 m 4'

Shop & Go Delhaize Keym

272 m 4' 285 m 41'' 272 m 3' 272 m 3'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

1,3 km 5' 1,4 km 3' 1 km 9' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5 km 10'

Musées

Musée Autoworld

5,7 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

31,3 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,3 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

6,8 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,1 km 5'

Magasins

Vivre près de l'Avenue de la Sauvagine - Waterwildlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 12 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 14 minutes à pied.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Keym" à 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Watermael / Watermaal" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Keym" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (3 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 34 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 11 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 27 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse", à 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Copains D'Abord", une crèche à seulement 1 minute à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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