Appartement à louer, Watermael-Boitsfort VBE55193 Option

Boulevard du Souverain 4 , 1170 Watermael-Boitsfort

2 050 € (+200 € )

3 Chambre(s) 106 m² 1 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

WATERMAEL-BOITSFORT – Idéalement situé sur le Boulevard du Souverain, proche du célèbre « Mix », non loin de la Forêt de Soignes, à proximité de nombreux transports et commerces, dans le projet « Twice », appartement 3 chambres de ±106m² habitables situé au 1er étage. Composé d’un hall d’entrée avec toilette séparée, living de ±30m² avec accès terrasse de ±9,5m² et cuisine ouverte sur séjour full équipée (four, taques, hotte, frigo/congélateur, lave-vaisselle), chambre de ±10,5m² avec salle de douche attenante (douche, évier), hall de nuit avec chambre de ±10m² et salle de douche attenante (douche, évier), chambre de ±16m² avec accès terrasse de ±16,5m², salle de bains (baignoire, évier, toilette), buanderie avec connexion machines, cave et parking inclus dans le loyer. Provision pour charges de 200€/mois (eau chaude, chauffage, communs). PEB B. Disponible pour le 01/08/2026. Mesures données à titre indicatif.

Au 1 ^er étage :

Hall d’entrée avec toilette séparée
Living de ±30m² (4,5 x 6,6) avec accès terrasse de ±9,5m²
Cuisine ouverte sur séjour full équipée (four, taques, hotte, frigo/congélateur, lave-vaisselle)
Chambre de ±10,5m² (4,5 x 4,1) avec salle de douche attenante (douche, évier)
Hall de nuit
Chambre de ±10m² (2,5 x 4) avec salle de douche attenante (douche, évier)
Chambre de ±16m² (4,5 x 3,4) avec accès terrasse de ±16,5m²
Salle de bains (baignoire, évier, toilette)
Buanderie avec connexion machines

Cave n°22

Parking inclus dans le loyer n°P52-84

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 2015

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 2 050 €

Frais mensuels 200 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 106 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 77 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 8096 kWh/an

Date de validité PEB 11/09/2036

Emission de CO2 19

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Réf. Immovlan: VBE55193 Réf. vendeur: 7809856 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

E. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal Crèches

240 m · 1' 19'' 866 m · 1' 46'' 240 m · 2' 53'' 240 m · 2' 53''

Ecole Communale Le Karrenberg - Nos Petits Écoles maternelles

600 m · 2' 32'' 1 km · 2' 25'' 600 m · 7' 600 m · 7'

Ecole Communale Le Karrenberg - Nos Petits Écoles primaires

600 m · 2' 32'' 1 km · 2' 25'' 600 m · 7' 600 m · 7'

College Saint-Hubert Écoles secondaires

565 m · 2' 5'' 1,1 km · 2' 11'' 562 m · 7' 562 m · 7'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,5 km · 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,5 km · 4'

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB Bus

87 m · 1' 3''

STIB/MIVB - 96 - GARE DU MIDI - TRINITE

87 m · 1' 3''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

461 m · 6'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER Trams

88 m · 1' 3''

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1,3 km · 16'

Boitsfort / Bosvoorde Gares

1,6 km · 7' 2,6 km · 4' 1,3 km · 9' 1,5 km · 18'

Brussels Airport Aéroports

12,4 km · 44' 13,2 km · 15' 0 m · 0''

Souverain Bornes de recharge

28 m · 2''

Cambio - Wiener Voitures en libre-service

84 m · 55'' 84 m · 1' 84 m · 1'

Villo - Tenreuken Vélos en libre-service

454 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Boitsfort Supermarchés

506 m · 1' 41'' 506 m · 44'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Proxy Delhaize Boitsfort

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 8'' 951 m · 9' 1,1 km · 13'

Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)

2,1 km · 8' 2,3 km · 3' 1,6 km · 9' 2 km · 24'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

7,8 km · 12'

Musée Autoworld Musées

7,2 km · 11'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

26,4 km · 24'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

8,7 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

9,2 km · 13'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2,3 km · 4'

Villes proches

Termonde

48,1 km · 47' 36,8 km · 2º 16'

Beveren

62,5 km · 49' 53,7 km · 3º 50'

La Louvière

48,9 km · 34' 43,7 km · 2º 47'

Malines

29,1 km · 27' 28,5 km · 1º 51'

Alost

37,4 km · 35' 34,7 km · 2º 17'

Louvain

29,6 km · 26' 22,8 km · 1º 26'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue de la Fauconnerie - Valkerijlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, STIB/MIVB - 96 - GARE DU MIDI - TRINITE avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en tram avec STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 1 minute à pied, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Boitsfort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 4 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Tenreuken" à 5 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wiener".

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 4 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "E. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est accessible en 2 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Le Karrenberg - Nos Petits" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Saint-Hubert" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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