Appartement à louer, Watermael-Boitsfort VBE70696

Avenue des Gerfauts 4 , 1170 Watermael-Boitsfort

1 450 € (+225 € )

2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Situé avenue des Gerfauts 4 à Watermael-Boitsfort, dans une rue sans issue particulièrement calme et verdoyante, ce très bel appartement meublé de ±90 m² offre un cadre de vie agréable et confortable, au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Situé au 9e étage d’un immeuble de 11 étages avec ascenseur et concierge, l’appartement bénéficie d’une très belle luminosité ainsi que d’un environnement dégagé et verdoyant. Il se compose d’un agréable hall d’entrée avec porte blindée, d’un spacieux living de ±40 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et donnant accès à une agréable terrasse de ±10 m², idéalement orientée. La cuisine dispose de tout le nécessaire au quotidien : réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, taque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, machine à café, grille-pain ainsi que la vaisselle, les casseroles et les ustensiles. L’appartement comprend également deux belles chambres, l’une de ±13 m² et l’autre de ±16,5 m², toutes deux équipées de rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains et une toilette séparée. Une machine à laver, un séchoir ainsi qu’un aspirateur sont également mis à disposition. Entièrement meublé et aménagé avec goût, le bien est en parfait état et offre de beaux volumes ainsi que des matériaux de qualité. Une cave privative complète le bien et le stationnement est aisé dans la rue. L’appartement dispose également d’un vidéophone et d’un parlophone. Le chauffage est collectif au gaz et les châssis sont en double vitrage. Le PEB est de catégorie C et l’installation électrique est conforme. L’appartement est disponible à partir du 15 octobre. Loyer : 1.450 € par mois + 225 € de charges (comprenant charges communes, chauffage, eau froide et eau chaude) mail : Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1970

Disponibilité du bien A partir du : 15/10/2026

Détails financiers

Loyer 1 450 €

Frais mensuels 225 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 90 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 9

Nombre d'étages de l'immeuble 11

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 126 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE70696 Réf. vendeur: 1006843 Dernière modification: 10/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Archiducs Crèches

624 m · 6' 688 m · 1' 40'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "La Clairière" Écoles maternelles

591 m · 4' 1,1 km · 2' 33'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "La Clairière" Écoles primaires

591 m · 4' 1,1 km · 2' 33'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "La Clairière" Écoles secondaires

591 m · 4' 1,1 km · 2' 33'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,3 km · 2' 38''

R0 Ring de Bruxelles

2,1 km · 4'

41 - Heros - Transvaal Bus

190 m · 2' 16''

17 - Beaulieu - Heiligenborre

285 m · 3'

72 - Ulb - Adeps

462 m · 6'

8 - Louise - Roodebeek Trams

946 m · 11'

25 - Boondael Gare - Rogier

2,4 km · 29'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

522 m · 6'

Delta Gares

1,3 km · 6' 1,5 km · 3' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

11,6 km · 48' 12,8 km · 15' 10,5 km · 1º 3'

Carrefour Auderghem Bornes de recharge

1,5 km · 3'

Cambio - Houlette/Herdersstaf Voitures en libre-service

196 m · 54'' 196 m · 2' 21'' 196 m · 2' 21''

Villo - Demey Vélos en libre-service

436 m · 5'

Magasins

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 39'' 712 m · 12' 975 m · 12'

Hypermarché Carrefour Auderghem

945 m · 12' 1,7 km · 3' 735 m · 11' 945 m · 11'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

1,5 km · 9' 1,9 km · 3' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

6 km · 11'

Musée Autoworld Musées

5,7 km · 11'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

30,1 km · 25'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

6,3 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

8,9 km · 14'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,5 km · 7'

Villes proches

Termonde

38,3 km · 47' 35,7 km · 2º 26'

Beveren

62,1 km · 49' 52,2 km · 3º 45'

La Louvière

52,5 km · 35' 45,2 km · 2º 45'

Malines

28,6 km · 27' 27,2 km · 1º 49'

Alost

35,9 km · 35' 33,6 km · 2º 26'

Louvain

29,1 km · 26' 22,4 km · 1º 28'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue des Gerfauts - Giervalkenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, 25 - Boondael Gare - Rogier avec une station située à 29 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 41 - Heros - Transvaal avec une station située à 2 minutes à pied, 17 - Beaulieu - Heiligenborre avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 72 - Ulb - Adeps avec une station située à 6 minutes à pied.

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Archiducs" est à 5 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "La Clairière", à 6 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Houlette/Herdersstaf".

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Demey" à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 25 minutes de route.

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Auderghem" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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