Appartement à louer - Wavre VBE43085 Option

Rue Joseph Wauters 63 03 1300 Wavre

1 150 €

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VBE43085

  • 2 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

VISITES SUSPENDUES - WAVRE - Proche des grands axes et commodités, Homea vous emmène à la découverte d'un appartement neuf 2 chambres situé au premier étage dans la résidence "THE NEST". Il se compose comme suit: Un hall d'entrée, un spacieux et lumineux séjour de 30m² avec sa cuisine ouvert équipée, donnant accès à un balcon partiellement couvert de presque 9m², un hall de nuit, deux chambres, une salle de douches, une buanderie et une toilette séparée. Deux places de parking extérieur avec leur borne de recharge viennent s'ajouter aux espaces de vie. La copropriété comprend également un local poubelle et un local vélo. CONFORT: Construction de 2026, compteurs séparés, 2 places de parking privatives, DV PVC, VMC double flux, luminaires, stores, prises RJ45. CHAUFFAGE: Chaudière à condensation au gaz de ville. PEB: Classe A - 63 kWh/m².an - RWPEB-068328. LOYER: 1.150 euros/mois. DUREE: Bail 1 an renouvelable en 9 ans. DISPONIBILITE: 01/08/2026 - A la signature du bail. CHARGES COMMUNES: Provision mensuelle de 30€ pour l'entretien des communs, l'éclairage des communs, entretien des extérieurs etc. CHARGES PRIVEES: Gaz, électricité, eau, internet et télédistribution. ETAT DES LIEUX: Par expert à 50/50. GARANTIE LOCATIVE: 2 mois de loyer bloqué. VISITES: Sur RDV avec notre agence au Tel 081/34.13.55 ou par email Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 150 €
  • Frais mensuels: 30 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A partir du : 01/08/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

35 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface constructible

445 m²

Profondeur du terrain

55 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

63 kWh/m²/an

Référence PEB

RWPEB-068328

Date de validité PEB

09/04/2035

Emission de CO2

12

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43085 Réf. vendeur: 841 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

609 m 2' 1'' 627 m 1' 1'' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre - Institut De La Providence

418 m 2' 46'' 447 m 49'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles primaires

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

423 m 1' 24'' 672 m 57'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles secondaires

College Technique Saint-Jean

302 m 1' 48'' 437 m 37'' 292 m 4' 292 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

470 m 35''

Bus

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

299 m 4'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

299 m 4'

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

299 m 4'

Gares

Wavre / Waver

1 km 3' 1,3 km 1' 46'' 626 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

25,5 km 1º 57' 27,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

567 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

895 m 8' 610 m 10' 792 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

776 m 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavre

580 m 1' 56'' 713 m 1' 20'' 580 m 7' 580 m 7'

Hypermarché Carrefour Bierges

583 m 2' 4'' 655 m 1' 14'' 580 m 7' 580 m 7'

Colruyt Wavre

856 m 2' 51'' 874 m 1' 30'' 696 m 10' 856 m 10'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,6 km 3'

Musées

Musée Hergé

6,7 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,9 km 15'

Activités

Fondation Folon

14,2 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

27,4 km 24'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,6 km 6'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Meunier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 6 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 15 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Wavre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Bierges" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wavre" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre - Institut De La Providence" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Technique Saint-Jean" est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8" (école primaire) se trouve à 5 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L'Ile Aux Trésors", à seulement 7 minutes de marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

ff9cbbbfea9b4ceebbda803e92fe37e4.pdf

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