Superbe appartement 2 chambres d’environ 109 m² brut, situé au 1er étage d’un immeuble très récent, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. L’appartement est dans un état impeccable et bénéficie de très belles finitions, dont un véritable parquet en chêne. Orienté sud, il dispose d’une très belle terrasse en teck d’environ 16 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure (bosquets et verger).
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec grand vestiaire et toilette visiteurs, donnant accès à un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un hall de nuit dessert deux belles chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains attenante comprenant baignoire, douche et coin buanderie permettant l’installation de la machine à laver. Une douche séparée complète l’espace nuit. Rideaux et luminaires sont compris. PEB A !
La situation est idéale : parfaitement au calme et en retrait de l’axe routier, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’E411 vers Bruxelles, Louvain-la-Neuve et les environs. Le centre de Wavre, les commerces, écoles et services sont facilement accessibles. Boulangerie, pharmacie et grandes surfaces sont accessibles à pied. Des arrêts de bus se trouvent également à proximité.
Loyer : 1.450 €/mois, comprenant l’appartement, un emplacement de parking privatif et une cave sous l’immeuble. Parking visiteurs extérieur. Bail de 3 ans renouvelable.
Provision mensuelle de 200 € pour les charges communes et certaines charges privatives, comprenant notamment le nettoyage et l’électricité des parties communes, l’assurance avec abandon de recours, ainsi que certaines consommations liées à la production d’eau chaude, à la cuisine, aux salles d’eau et au chauffage. Les compteurs individuels d’eau froide et d’électricité sont à souscrire directement par le locataire.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez sans attendre FREDIMMO au Tel 02 460 00 00 .
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Ce bien, situé près de l'Avenue des Déportés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 30 minutes, pratique pour le quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waver / Wavre" est à moins de 2 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 8 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Communale Maternelle N°1 "Ile Aux Trésors", à seulement 1 minute de marche.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L'Ile Aux Trésors" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (6 minutes de route).
À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 5 minutes de route.
"Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 24 - Wavre - Chastre, 38 - Rosières - Basse-Wavre, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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