Fredimmo (1060 Saint-Gilles)

Dans un immeuble de standing, à proximité immédiate du rond-point Montgomery, spacieux appartement 2 chambres de ±100 m² situé au 7e et avant-dernier étage d’un immeuble bien entretenu. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et se compose d’un hall d’entrée avec coin vestiaire et toilette séparée, d’un agréable séjour avec salle à manger donnant accès à une terrasse bien orientée (sud-est), d’une cuisine avec accès à un balcon avec débarras, de deux chambres à coucher de belles tailles et d’une salle de bains. Une chambre de service située au dernier étage offre de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau ou espace de rangement). Une cave en sous-sol avec étagères (cave à vin) complète le bien. L’appartement a été rénové il y a une 20ène d’année tout en gardant les éléments d’origine tels que le parquet en chêne massif et les portes avec quincaillerie nickelée assurant un caractère typique aux années art déco. La copropriété a décidé l’isolation prochaine de la toiture et des murs extérieurs, avec un PEB estimé en D après travaux. Le chauffage est assuré par une chaudière commune récente au gaz à condensation et la production d’eau chaude via un boiler au gaz. L’ascenseur est conforme aux normes en vigueur. L’appartement à beaucoup de potentiel. La situation est excellente, à quelques pas des transports en commun (Pétillon à 100 mètres).Annonce non contractuelle, sous réserve de modification.Une visite ? Contactez FREDIMMO au ### ou rendez-vous sur ### En savoir plus ?

SOUS OFFRE FERME!!!! - Idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé d’Uccle, face au magnifique parc Brugmann, cet appartement une chambre vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa situation exceptionnelle. Le parc Brugmann, véritable écrin de verdure d’environ 5 hectares, offre un cadre de vie unique avec ses vastes allées arborées, ses aires de jeux et son atmosphère paisible. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu, l’appartement se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes séparées, équipées d’un lave-mains. Le séjour, de belle taille, est baigné de lumière grâce à sa belle orientation et donne accès à une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. La cuisine séparée bénéficie également d’un accès direct à cette terrasse via une porte-fenêtre. La chambre est confortable et attenante à une salle de douche équipée d’une douche à l'Italienne, d’un lave-mains ainsi que de nombreux rangements intégrés. L’ensemble de l’appartement est en très bon état général. L’installation électrique est non conforme, mais ne nécessite pas de gros travaux. Une cave privative est incluse. Un emplacement de parking intérieur, situé au sous-sol de l’immeuble, est proposé en supplément au prix de 20.000 euros. La localisation est un véritable atout, avec un accès aisé aux grands axes (avenue Brugmann, rue de Stalle, Ring de Bruxelles). Les transports en commun sont tout proches : arrêt de tram ligne 7 "Churchill", ligne 4 "Boetendael --> gare du midi" (Eurostar/TGV) 11 minutes en site propre et plusieurs lignes de bus (38, 37, 70 et N11), facilitant l’accès au centre-ville et aux quartiers environnants. Pharmacie à côté de l'immeuble. Un bien rare à découvrir sans tarder. Cette annonce est non contractuelle. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez FREDIMMO au ### En savoir plus ?

Dans une rue calme et à sens unique, entre la rue Georges Leclercq et l’avenue du Pont du Luttre, cette charmante maison de style éclectique offre trois logements reconnus, chacun disposant de compteurs individuels et de sa propre chaudière (certaines à condensation). L’immeuble est composé de trois appartements : – Un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée (± 67 m²) avec salon, salle à manger, cuisine, buanderie, salle de douche, toilette séparée et accès direct au jardin exposé sud-ouest. – Un appartement au 1er étage (± 65 m²) avec balcon, salon, salle à manger, cuisine, salle de douche et une chambre séparée en deux petites pièces. – Un appartement sous combles (± 52 m² + mezzanine) avec salon/salle à manger, cuisine, salle de douche, et mezzanine actuellement utilisée comme deuxième chambre. Sous-sol avec caves spacieuses (± 50 m²), buanderie commune, local vélos… Le bâtiment a été construit en 1933 et rénové en 2010 et 2017 (cuisines, salles d’eau…), tout en préservant des éléments d’époque tels que les carrelages anciens et les portes intérieures. Atouts importants : l’appartement du rez-de-chaussée est libre d'occupation, ce qui vous donnera l'occasion de le rénover pour en augmenter le loyer où pour l'occuper personnellement tout en conservant un excellent rendement locatif avec les deux unités supérieures. Électricité conforme jusqu’en mars 2035. Excellente situation : commerces à proximité immédiate (boulangerie, Proxi Delhaize à 500 m), Parc Duden à moins d’1 km, transports en commun à 50 m (bus et tram), accès rapide au centre-ville, à la gare du Midi, au Ring et aux autoroutes. Pour toute information ou visite appelez sans tarder FREDIMMO au ### ou visitez le site internet : ### En savoir plus ?

À 2 pas du lac et à prox. de toutes facilités (gare à 500m) dans un quartier résidentiel et verdoyant, agréable villa de ±375 m² bâtis sur un terrain de +/-5a61ca. L’entrée principale s’effectue par l’av. Normande. Un 2nd accès, via servitude de passage depuis l’av. du Lac, permet de rejoindre facilement le garage et le lac à pied. La villa propose une surface de ±228 m² (selon PEB) comprenant un vaste séjour avec cuisine moderne ouverte hyper-équipée, feu ouvert et portes fenêtres desservant une superbe terrasse avec vue sur le lac et une autre terrasse accessible par un escalier. Face à la cuisine, le couloir mène à un bureau ainsi qu’au niveau inférieur comprenant une chaufferie et un bel espace polyvalent de ±125 m² (hauteur jusqu'à 5 mètres), idéal pour y stationner plusieurs véhicules ou y organiser une activité selon vos besoins. Une grande porte sectionnelle "Crawford" ainsi qu'une entrée séparée avec porte blindée y donnent accès. L’espace nuit se compose de 4CH, dont une suite parentale avec SDD attenante, ainsi qu’une grande SDB avec baignoire et douche. De nombreux placards intégrés assurent un confort au quotidien. Divers: 2 jardins (S.O. et N.E.), chaudière à condensation (2025) - chauffage au sol partiel, DV de qualité, alarme, aménagement caméras CCTV, toiture doublement isolée, électricité conforme, raccordement aux égouts! Une maison soignée prête à vous accueillir! Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Une visite ? Contactez FREDIMMO au ### ou rendez-vous sur ### En savoir plus ?

À 2 pas du lac et à prox. de toutes facilités (gare à 500m) dans un quartier résidentiel et verdoyant, agréable villa de ±375 m² bâtis sur un terrain de +/-5a61ca. L’entrée principale s’effectue par l’av. Normande. Un 2nd accès, via servitude de passage depuis l’av. du Lac, permet de rejoindre facilement le garage et le lac à pied. La villa propose une surface de ±228 m² (selon PEB) comprenant un vaste séjour avec cuisine moderne ouverte hyper-équipée, feu ouvert et portes fenêtres desservant une superbe terrasse avec vue sur le lac et une autre terrasse accessible par un escalier. Face à la cuisine, le couloir mène à un bureau ainsi qu’au niveau inférieur comprenant une chaufferie et un bel espace polyvalent de ±125 m² (hauteur jusqu'à 5 mètres), idéal pour y stationner plusieurs véhicules ou y organiser une activité selon vos besoins. Une grande porte sectionnelle "Crawford" ainsi qu'une entrée séparée avec porte blindée y donnent accès. L’espace nuit se compose de 4CH, dont une suite parentale avec SDD attenante, ainsi qu’une grande SDB avec baignoire et douche. De nombreux placards intégrés assurent un confort au quotidien. Divers: 2 jardins (S.O. et N.E.), chaudière à condensation (2025) - chauffage au sol partiel, DV de qualité, alarme, aménagement caméras CCTV, toiture doublement isolée, électricité conforme, raccordement aux égouts! Une maison soignée prête à vous accueillir! Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Une visite ? Contactez FREDIMMO au ### ou rendez-vous sur ### En savoir plus ?

À deux pas du Royal Daring Hockey Club, ce bel appartement 2 chambres d’environ 90 m², situé au quatrième étage, vous séduira par sa luminosité, son charme, sa vue dégagée et l’absence de vis-à-vis. Il se compose d’un hall d’entrée central avec vestiaire, d’un spacieux séjour de ±32 m² à l’avant avec cheminée décorative, et d’une cuisine équipée de ±8 m² donnant accès à une agréable terrasse orientée plein sud de ±4,4 m², avec un débarras attenant. La partie nuit comprend une chambre principale de ±13,5 m², une seconde chambre de ±8,5 m², une salle de douche avec double lavabo, ainsi qu’un WC séparé. Au sous-sol : une cave privative de ±4 m² et, en option, un grand garage box fermé (6,45 m x 2,7 m) proposé à 35.000 €. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du parc du Daring, des commerces, des écoles, du tram 82, du bus 20 et bénéficiant d’un accès rapide vers le centre-ville ou le ring. Une visite ? Contactez FREDIMMO au ### ou rendez-vous sur ### En savoir plus ?

Dans le quartier des Libertés, dans une rue calme et à sens unique, superbe appartement 2 chambres sis au 5ème et avant dernier étage de l’immeuble. L’appartement est très lumineux et a été entièrement remis à neuf en 2021 avec des matériaux et finitions de hautes qualité. Il se compose d’une entrée avec vestiaire, d’un spacieux living salle à manger avec accès à la cuisine moderne entièrement équipée avec grande armoire et placard pour les machines à laver et sécher le linge. Hall de nuit avec placard et toilette séparée menant aux 2 chambres arrières également munies de placards, dont l’une donnant accès à la terrasse. Une salle de bains avec lavabo, douche et grand placard. Cave au sous-sol de l’immeuble. Possibilité de louer un garage à proximité. La situation est exceptionnelle ! Tout est accessible à pied! À 350m de la place de la Liberté avec ses terrasses, tavernes et restaurants et de la colonne du Congrès et à 700m du Parc de Bruxelles. Carrefour Express à 400m. À proximité des transports en commun : Tram « Presse » à 400m, station de Métro Arts Loi à 700m, et à moins de 2km de la Gare du Luxembourg. Stations de vélos et de voitures à proximités. Pour toutes informations ou visite appelez sans tarder FREDIMMO au ### ou visitez notre site internet: ### En savoir plus ?