Fredimmo (1060 Saint-Gilles)

À deux pas de la Porte de Namur et de l’Avenue de la Toison d’Or, découvrez ce spacieux appartement 3 chambres d’environ 112 m², idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Boniface. Installé dans un immeuble construit en 1991, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend un hall d’entrée, un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain avec double lavabo, espace buanderie et WC, une salle de douche indépendante ainsi qu’un WC séparé. Un emplacement de parking en sous-sol est inclus dans le prix. Son emplacement est un véritable atout : commerces, restaurants, écoles, espaces verts et transports en commun se rejoignent en quelques minutes à pied. Vous bénéficierez notamment des lignes de bus 34, 54, 64, 71 et 80, du métro Porte de Namur (± 340 m), du métro Trône (± 500 m) ainsi que de la gare de Bruxelles-Luxembourg (± 590 m). L’Avenue Louise et le Boulevard de Waterloo sont également accessibles à pied en quelques minutes. Que vous recherchiez votre future résidence ou un investissement de qualité, cet appartement constitue une excellente opportunité. Les biens de trois chambres sont particulièrement prisés dans ce quartier dynamique, notamment pour la colocation, offrant un excellent potentiel locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez sans attendre FREDIMMO au ### En savoir plus ?

SOUS-OFFRE!!!! Au cœur du très prisé quartier du Parvis de Saint-Gilles, dans une rue à sens unique calme et verdoyante, découvrez ce superbe appartement d’angle situé au 4e étage (sur 5) d’un immeuble bien entretenu. Développant ± 103 m², il bénéficie d’une orientation Sud-Est et Sud-Ouest offrant une luminosité exceptionnelle et une agréable vue dégagée. Ses beaux volumes séduisent dès l’entrée avec un spacieux hall doté d’un espace vestiaire. Le vaste séjour et la salle à manger de ± 35 m², baignés de lumière grâce à leurs deux portes-fenêtres, s’ouvrent sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments de convivialité. Le hall de nuit dessert deux belles chambres (± 14 m² et ± 10 m²), une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un local buanderie. Les occupants bénéficient également d’un agréable jardin commun, parfait pour profiter des beaux jours, organiser un barbecue ou simplement se détendre en extérieur. L’appartement dispose d’une nouvelle chaudière individuelle au gaz à condensation avec tubages neufs, ainsi que d’une cave privative de belle taille. Un garage box fermé non obligatoire à l’achat, situé sous l’immeuble, est proposé en supplément au prix de 45.000 €. Situation exceptionnelle : à seulement 100 mètres du Parvis de Saint-Gilles, de son marché, de ses commerces, restaurants et cafés, à proximité immédiate des parcs Marie Janson et Pierre Paulus, des écoles et des transports en commun (pré-métro lignes 3, 4 et 51, bus 48). La Gare du Midi est accessible à pied en une dizaine de minutes, tandis que le centre-ville, le ring et les principaux axes routiers sont rapidement rejoignables. Un bien rare alliant confort, espace, luminosité et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles. Pour toute information ou organiser une visite, contactez FREDIMMO au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Au cœur du très recherché quartier Cambre-Roosevelt, dans une avenue élégante et verdoyante à proximité immédiate du Bois de la Cambre, de l’ULB et de l’avenue Franklin Roosevelt, superbe appartement traversant de ± 112 m² offrant de magnifiques volumes, une luminosité remarquable et un splendide jardin orienté sud-est. L’appartement est en excellent état et a bénéficié de nombreuses rénovations récentes, comprenant notamment une cuisine entièrement équipée neuve, une salle de douche entièrement rénovée, la mise en conformité et la rénovation de l’installation électrique, ainsi que l’installation d’une nouvelle porte d’entrée blindée, d’une nouvelle porte de garage et de deux nouvelles portes-fenêtres donnant accès au jardin et à la terrasse. Il se compose d’un spacieux hall d’entrée avec vestiaire intégré, d’un vaste séjour et salle à manger d’environ 40 m², ainsi que d’une cuisine entièrement équipée avec porte-fenêtre donnant accès au magnifique jardin et à la terrasse de ± 30 m², idéale pour profiter des beaux jours et des agréables soirées en extérieur. Le hall de nuit dessert trois chambres de belle taille (± 14 m², ± 12 m² et ± 9 m²), une salle de douche, un WC séparé, un espace buanderie ainsi qu’un dressing. Deux caves privatives complètent le bien. Garage box fermé avec emplacement de parking extérieur devant le garage en supplément au prix de 45.000 €. Environnement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des universités, des commerces et des grands axes, offrant un accès rapide vers le centre-ville, le ring et les autoroutes. Un appartement rare alliant confort, luminosité et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ixelles. Pour toute information ou visite, contactez sans tarder FREDIMMO au ### ou par mail à ### . En savoir plus ?

FREDIMMO vous propose ce superbe appartement de standing de ± 237 m², idéalement situé au cœur du très recherché Square des Latins à Ixelles, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, entre le cimetière d’Ixelles et le Bois de la Cambre. Sa situation privilégiée offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de l’Université libre de Bruxelles, des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités du quartier. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing, cet appartement de coin séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud et sud-ouest. Il se compose d’un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, d’un bureau/bibliothèque d’environ 17 m², de spacieuses réceptions de ± 60 m² comprenant salon et salle à manger baignés de lumière, ainsi que d’une cuisine équipée d’environ 16,5 m² avec espace de rangement et buanderie. Dans le prolongement, une ancienne terrasse arrière a été fermée et aménagée en espace type sas/verrière très lumineux, avec possibilité de la rouvrir selon les besoins. L’espace nuit comprend trois grandes chambres d’environ 19 m², 20 m² et 21 m², deux salles d’eau, un hall de nuit avec armoires intégrées ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de dressing, bureau ou rangement, avec possibilité d’aménagement d’une salle d’eau supplémentaire. Le bien a conservé de nombreux éléments d’époque, notamment de superbes parquets en bois de kambala et des portes intérieures d’origine, apportant charme et authenticité. Il est en excellent état d’entretien tout en offrant un beau potentiel de modernisation. L’immeuble dispose d’une superbe terrasse commune sur le toit d’environ 70 m² avec vue dégagée sur la ville. La mobilité est excellente grâce aux transports en commun (tram et bus) à proximité immédiate, permettant un accès rapide au centre-ville, aux institutions européennes, aux universités et aux grands axes. Le Ring et les autoroutes sont également facilement accessibles. Le bien est complété au sous-sol par une cave privative comprise dans la vente ainsi qu’un garage box fermé vendu en supplément au prix de 35.000 €, indissociable de la vente. Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie recherché au cœur d’Ixelles. Informations et visites : FREDIMMO ### ou ### En savoir plus ?