Fredimmo (1060 Saint-Gilles)

À deux pas du square Montgomery, bel appartement de ±85 m² à louer, comprenant 2 chambres, qui vous séduira par sa luminosité, son cachet et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de coin, il offre un hall d’entrée avec vestiaire menant à un vaste séjour de ±35 m², une cuisine récente et fonctionnelle avec accès à la terrasse/balcon, deux chambres de belles dimensions, une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi qu’un toilette séparé. Une cave au sous-sol de l'immeuble. Le parquet en chêne à bâtons rompus et les grandes baies vitrées confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. L’appartement est en parfait état d’entretien et sera entièrement repeint! Châssis double vitrage (U 1.0); Électricité conforme; Radiateurs avec vannes thermostatiques; Chaudière commune au gaz à condensation (2013); Toiture rénovée et isolée en 2023. L’appartement est libre d’occupation et peut être loué immédiatement. Les provisions pour charges s’élèvent à 200 €/mois, comprenant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. Le nettoyage et l’électricité des communs, l’entretien de l’ascenseur ainsi que l’assurance de l’immeuble sont également inclus. Emplacement idéal! À seulement 50 m du métro Montgomery et de son Delhaize, et à 200 m de la rue des Tongres, réputée pour ses commerces, sa galerie, son Carrefour, ses boulangeries, boucheries et pharmacies. À proximité des écoles, du parc du Cinquantenaire et des centres sportifs, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes menant vers le centre de Bruxelles, le Ring et les autoroutes. 📞 Contactez FREDIMMO sans tarder au ### ou rendez-vous sur ### pour planifier une visite. En savoir plus ?

Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, à deux pas de l’Avenue Louise, ce charmant studio de ±41 m² a été entièrement rénové en 2011. Lumineux et bien agencé, il comprend un espace chambre distinct et un local buanderie séparé. Ses grandes fenêtres en double vitrage (remplacées en 2014) offrent une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, dispose d’une kitchenette entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four combiné micro-ondes, réfrigérateur, nombreux rangements). La salle de bain propose une baignoire et un lavabo. L’ensemble est en excellent état, prêt à emménager immédiatement. La copropriété est équipée d’une chaudière commune remplacée en 2021, couplée à un système de cogénération de 2012. Le hall d’entrée est en rénovation (travaux déjà payés) et le ravalement de la façade avant est déjà largement provisionné. L’électricité est conforme et le PEB est excellent (B-). À proximité immédiate de l’avenue Louise, avec ses commerces, supermarchés et restaurants, le studio profite également d’excellentes connexions aux transports en commun : métros Louise et Hôtel des Monnaies ainsi que trams 92, 93 et 8, offrant un accès facile à toute la ville. Ce bien constitue une opportunité idéale pour y vivre, comme pied-à-terre ou comme investissement locatif de qualité. Annonce non contractuelle – sous réserve de modifications. Une visite ? Contactez FREDIMMO au ### ou rendez-vous sur ### En savoir plus ?

SOUS OFFRE FERME!!!! - À moins de 200 m de la Place Wiener, son marché convivial et ses cafés animés, cette maison bel-étage séduit par sa luminosité et son emplacement idéal. Elle développe ±114 m² bruts d’habitation et ±38 m² bruts de caves, soit environ 125 m² nets avec les caves. Le sous-sol comprend un espace polyvalent avec accès à une cour de ±22 m², un WC, un local chaufferie et une cave attenante (HSP ±2,00 m). Au rez-de-chaussée, cuisine équipée ouverte côté rue, séjour et salle à manger lumineux donnant sur une terrasse suspendue sud-est. À l’étage : deux chambres, dont une avec cheminée décorative et l'autre avec accès à un balcon/terrasse. Aux combles : chambre sous toiture, salle de bains, WC. Un grenier avec un accès via une trappe complète l’ensemble (±12 m² brut, ±3,6 m² utiles). Atouts : trois espaces extérieurs, exposition idéale (soleil du matin à l’arrière, soleil couchant à l’avant), châssis bois double vitrage et chaudière au gaz. Quartier résidentiel recherché face à la Forêt de Soignes, proche commerces, écoles, parcs et transports, avec accès rapide au centre et au Ring. Une opportunité rare à Watermael-Boitsfort, alliant lumière, confort et qualité de vie. Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Pour toute information ou visite, contactez 📞 FREDIMMO – ### | 🌐 ### En savoir plus ?

SOUS OFFRE FERME; en attente du compromis de vente - À 2 pas du lac et à prox. de toutes facilités (gare à 500m) dans un quartier résidentiel et verdoyant, agréable villa de ±375 m² bâtis sur un terrain de +/-5a61ca. L’entrée principale s’effectue par l’av. Normande. Un 2nd accès, via servitude de passage depuis l’av. du Lac, permet de rejoindre facilement le garage et le lac à pied. La villa propose une surface de ±228 m² (selon PEB) comprenant un vaste séjour avec cuisine moderne ouverte hyper-équipée, feu ouvert et portes fenêtres desservant une superbe terrasse avec vue sur le lac et une autre terrasse accessible par un escalier. Face à la cuisine, le couloir mène à un bureau ainsi qu’au niveau inférieur comprenant une chaufferie et un bel espace polyvalent de ±125 m² (hauteur jusqu'à 5 mètres), idéal pour y stationner plusieurs véhicules ou y organiser une activité selon vos besoins. Une grande porte sectionnelle "Crawford" ainsi qu'une entrée séparée avec porte blindée y donnent accès. L’espace nuit se compose de 4CH, dont une suite parentale avec SDD attenante, ainsi qu’une grande SDB avec baignoire et douche. De nombreux placards intégrés assurent un confort au quotidien. Divers: 2 jardins (S.O. et N.E.), chaudière à condensation (2025) - chauffage au sol partiel, DV de qualité, alarme, aménagement caméras CCTV, toiture doublement isolée, électricité conforme, raccordement aux égouts! Une maison soignée prête à vous accueillir! Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Une visite ? Contactez FREDIMMO au ### ou rendez-vous sur ### En savoir plus ?