Fredimmo (1060 Sint-Gillis)

In het hart van de zeer gegeerde wijk Cambre-Roosevelt, in een elegante en groene laan op wandelafstand van het Ter Kamerenbos, de ULB en de Franklin Rooseveltlaan, bevindt zich dit prachtige doorzonappartement van ± 112 m² met royale volumes, een uitzonderlijke lichtinval en een schitterende zuidoostgerichte tuin. Het appartement verkeert in uitstekende staat en werd recent grondig gerenoveerd, met onder meer een volledig nieuwe ingerichte keuken, een volledig vernieuwde douchekamer, de vernieuwing en conformiteit van de elektrische installatie, evenals een nieuwe gepantserde inkomdeur, een nieuwe garagepoort en twee nieuwe schuiframen/raampartijen die toegang geven tot de tuin en het terras. Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal met ingebouwde vestiaire, een grote leef- en eetruimte van ongeveer 40 m², en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de prachtige tuin en het terras van ± 30 m², ideaal om te genieten van zonnige dagen en aangename avonden buiten. De nachthal geeft toegang tot drie mooie slaapkamers (± 14 m², ± 12 m² en ± 9 m²), een douchekamer, een apart toilet, een wasruimte en een dressing. Twee privatieve kelders vervolledigen het geheel. Gesloten garagebox met buitenstaanplaats voor de garage beschikbaar mits supplement van € 45.000. Uitstekende ligging vlakbij openbaar vervoer, scholen, universiteiten, winkels en belangrijke verbindingswegen, met een vlotte verbinding naar het stadscentrum, de ring en de autosnelwegen. Een zeldzaam appartement dat comfort, licht en levenskwaliteit combineert in één van de meest gegeerde wijken van Elsene. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer FREDIMMO op ### of via ### Meer weten?

Onder bod!!!!! - Ontdek dit prachtige appartement van ±134 m², gelegen op de 5de en hoogste verdieping van een verzorgd standingvol gebouw aan de prestigieuze Broquevillelaan, één van de mooiste lanen van Sint-Lambrechts-Woluwe. Bij het binnenkomen zorgen de ruime volumes en de natuurlijke lichtinval onmiddellijk voor een aangenaam gevoel van ruimte. De inkomhal beschikt over een vestiaire en een gastentoilet. Via een dubbele deur bereikt u de ruime woon- en eetkamer van ongeveer 45 m², bijzonder lichtrijk en comfortabel. De brede gevel en de plafondhoogte van ongeveer 3 meter versterken het gevoel van ruimte en elegantie. De ruime, volledig uitgeruste keuken (Eggo, 2019) van ongeveer 15 m² is functioneel en gezellig. Ze geeft toegang tot een overdekt terras dat het hele jaar door bruikbaar is en wordt aangevuld met een praktische berging. De nachthal leidt naar twee slaapkamers van respectievelijk ±19 m² en ±11 m² en een badkamer. Technisch gezien werd het dak van het gebouw geïsoleerd in 2022. De mede-eigendom voorziet eveneens de isolatie van de linkerzijgevel, wat zowel de toekomstige energieprestaties als de waarde van het pand ten goede komt. Een zeldzaam aanbod op de markt, dat licht, rust en een uitstekende ligging combineert, vlakbij alle voorzieningen. Optioneel: afgesloten garagebox met parkeerplaats ervoor aan 60.000 euro, niet verplicht. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer FREDIMMO op ### Meer weten?

FREDIMMO stelt u dit prachtige appartement van ± 237 m² voor, ideaal gelegen in het zeer gegeerde Square des Latins in Elsene, in een rustige en groene residentiële omgeving, tussen de begraafplaats van Elsene en het Ter Kamerenbos. De uitzonderlijke ligging biedt een hoogwaardig wooncomfort, op wandelafstand van de ULB, winkels, restaurants, scholen en alle voorzieningen van de buurt. Gelegen op de 2e verdieping van een standingvol gebouw, onderscheidt dit hoekappartement zich door zijn uitzonderlijke lichtinval dankzij de vele ramen en zijn zuid- en zuidwestgerichte oriëntatie. Het appartement omvat een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een bureau/bibliotheek van ongeveer 17 m², ruime ontvangstruimtes van ± 60 m² bestaande uit salon en eetkamer badend in het licht, evenals een uitgeruste keuken van ongeveer 16,5 m² met bergruimte en wasruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een voormalige achterterras die werd afgesloten en ingericht als een lichte sas-/serre-ruimte, met de mogelijkheid om deze opnieuw te openen naar de oorspronkelijke toestand. Het nachtgedeelte omvat drie grote slaapkamers van ongeveer 19 m², 20 m² en 21 m², twee badkamers, een nachthal met ingebouwde kasten en een polyvalente ruimte die kan dienen als dressing, bureau of opbergruimte, met mogelijkheid tot een extra douchekamer. De woning heeft veel authentieke elementen behouden, waaronder prachtige parketvloeren in kambalahout en originele binnendeuren. Ze is zeer goed onderhouden en biedt tegelijk een mooi potentieel tot modernisering. Het gebouw beschikt bovendien over een prachtig gemeenschappelijk dakterras van ongeveer 70 m² met een adembenemend uitzicht over de stad. De mobiliteit is uitstekend dankzij de nabijheid van tram- en busverbindingen die een vlotte toegang bieden tot het stadscentrum, Europese instellingen, universiteiten en belangrijke verkeersassen. De Ring en snelwegen zijn eveneens vlot bereikbaar. In de kelderverdieping is een privatieve kelder inbegrepen. De gesloten garagebox wordt verkocht als meerprijs van 35.000 €, en is onlosmakelijk verbonden met de verkoop. Een ruim, lichtrijk en uitstekend gelegen appartement dat liefhebbers van ruimte en kwaliteit zal aanspreken. Voor alle informatie en bezoeken, aarzel niet om FREDIMMO te contacteren op ### Meer weten?