Appartement à louer, Rixensart VBE53111 Option

Avenue Franklin Roosevelt 15, 1330 Rixensart

1 050 € (+50 € )

1 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse 691 m² Jardin

Description

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Agréable appartement entièrement rénové, idéalement situé à distance à pied de la gare et des commodités. Implanté au sein d’une petite copropriété de trois unités, il se compose d’un hall d’entrée avec WC visiteurs, d’une cuisine équipée, d’un salon lumineux (±19m²), d’une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau ou un dressing, d’une chambre de ±14m² ainsi que d’une salle de douche avec espace buanderie. Une cave privative et un jardin commun complètent l’ensemble. Les charges s’élèvent à 50€/mois et correspondent à une provision pour l'entretien et l'électricité des communs. DIVERS : PEB C, châssis PVC double vitrage, d’un chauffage au gaz à condensation, ... Libre 1/09! A visiter rapidement ! Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 1 050 €

Frais mensuels 50 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Meublé Non

Surface du séjour 19 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 691 m²

Orientation du jardin Nord

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 18 m²

Orientation de la terrasse Nord

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 187 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 10622 kWh/an

Date de validité PEB 30/03/2036

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Réf. Immovlan: VBE53111 Réf. vendeur: 7802558 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Pitchous Crèches

491 m · 1' 38'' 491 m · 39'' 491 m · 6' 491 m · 6'

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé Écoles maternelles

462 m · 1' 32'' 462 m · 37'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé Écoles primaires

462 m · 1' 32'' 462 m · 37'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Athenee Royal Rixensart-Wavre Écoles secondaires

457 m · 1' 31'' 457 m · 48'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,8 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

12,2 km · 13'

366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene Bus

180 m · 2' 10''

58 - Braine-l'Alleud - Genval

180 m · 2' 10''

38 - Rosières - Basse-Wavre

180 m · 2' 10''

Rixensart Gares

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 7'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

24,6 km · 1º 49' 26,1 km · 22' 20,4 km · 1º 13'

Château Du Lac Bornes de recharge

2,6 km · 3'

Cambio - Quai Du Tram Voitures en libre-service

841 m · 2' 48'' 676 m · 10' 841 m · 10'

Magasins

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart Supermarchés

339 m · 1' 44'' 339 m · 36'' 339 m · 4' 339 m · 4'

Intermarché Rixensart

345 m · 1' 16'' 345 m · 29'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Colruyt Rixensart

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 3'' 895 m · 11' 1,2 km · 14'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

7,6 km · 10'

Musée Hergé Musées

11,7 km · 13'

Abbaye De Villers Monuments religieux

17,4 km · 18'

Fondation Folon Activités

7,3 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

25,5 km · 27'

Royal Waterloo Golfclub Golfs

6,4 km · 8'

Villes proches

La Louvière

44,8 km · 34' 37,5 km · 2º 20'

Malines

41,9 km · 34' 39,4 km · 2º 43'

Louvain

41,3 km · 32' 25,5 km · 1º 30'

Namur

44,8 km · 32' 41,3 km · 2º 26'

Charleroi

38,5 km · 38' 37,3 km · 2º 11'

Bruxelles

25,7 km · 29' 21,1 km · 1º 32'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Franklin Roosevelt offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.

À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 9 minutes de route.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 10 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 58 - Braine-l'Alleud - Genval, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene, 38 - Rosières - Basse-Wavre avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 22 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Quai Du Tram".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 13 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Rixensart" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Rixensart-Wavre", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Pitchous" est à 6 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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