Appartement à louer, Rixensart VBE81926

Clos des Marnieres 4 C3-02, 1330 Rixensart

1 200 € (+200 € )

2 Chambre(s) 89 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

A quelques pas du centre, ce lumineux appartement de 89m² habitables. Situé au 3ème étage/4 avec ascenseur dans une petite copropriété de 2018, il se compose d'un hall d'entrée avec toilette visiteurs, un living de 35m² avec accès à une terrasse de 8m² orientée SUD, une cuisine américaine équipée (armoires de rangements, évier, taques vitrocéramiques, hotte, four, lave-vaisselle, frigo avec un compartiment surgélateur), une buanderie, 2 chambres (12 et 10m²) et une salle de bain. DIVERS : Chauffage central au gaz, châssis en double vitrage PVC, parlophone, un emplacement de parking privatif en sous-sol, facilité de parking devant l'immeuble, …. Provisions charges : 200€/ mois (communs et chauffage). Disponible le 15 janvier 2027. PEB. : A. Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2018

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 1 200 €

Frais mensuels 200 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 89 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 82 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 7651 kWh/an

Date de validité PEB 22/10/2028

Emission de CO2 16

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE81926 Réf. vendeur: 7901062 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart Crèches

905 m · 4' 1,7 km · 3' 554 m · 11' 885 m · 11'

Ecole Communale Du Centre Écoles maternelles

417 m · 2' 48'' 817 m · 1' 51'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Ecole Communale Du Centre Écoles primaires

417 m · 2' 48'' 817 m · 1' 51'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Athenee Royal Rixensart-Wavre Écoles secondaires

945 m · 6' 1,6 km · 2' 47'' 708 m · 11' 945 m · 11'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,1 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

13 km · 14'

14 - Navette de Rixensart Bus

289 m · 3'

125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

309 m · 4'

36 - Braine-l'Alleud - Wavre

309 m · 4'

Rixensart Gares

763 m · 4' 880 m · 1' 51'' 613 m · 7' 613 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

24,1 km · 1º 49' 27,2 km · 23' 20,4 km · 1º 13'

Proy Delhaize Bornes de recharge

2,2 km · 4'

Cambio - Gare-Rixensart Voitures en libre-service

437 m · 2' 54'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Magasins

Colruyt Rixensart Supermarchés

416 m · 2' 44'' 816 m · 1' 47'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Intermarché Rixensart

888 m · 5' 1 km · 1' 50'' 639 m · 11' 888 m · 11'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

985 m · 5' 999 m · 1' 57'' 724 m · 12' 967 m · 12'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

7,2 km · 9'

Musée Hergé Musées

12,9 km · 13'

Abbaye De Villers Monuments religieux

17,7 km · 19'

Fondation Folon Activités

8,5 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

26,6 km · 28'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

8,1 km · 11'

Villes proches

La Louvière

45,7 km · 35' 38,3 km · 2º 24'

Malines

43 km · 35' 38,9 km · 2º 43'

Louvain

42,4 km · 33' 25 km · 1º 34'

Namur

44,4 km · 32' 40,7 km · 2º 26'

Charleroi

39,4 km · 39' 37,8 km · 2º 32'

Bruxelles

26,8 km · 30' 21,7 km · 1º 31'

Transports

Habiter à proximité du Clos des Marnières, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 14 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Rixensart" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart", à seulement 11 minutes de marche.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 13 minutes.

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 11 minutes en voiture.

"Abbaye De Villers" se trouve à 19 minutes de voiture.

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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