Appartement à louer - Genval VBD22243

Rue de Rixensart 77 1332 Genval

1 350 €

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VBD22243

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

DEMANDE DE VISITES UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7119639 L'Immobilière Hendrix vous propose ce superbe appartement 2 chambres "esprit loft" avec terrasse d'une superficie de ±108m² habitables, situé au cœur du quartier des Papeteries de Genval, proche de toutes facilitées (commerces, transports en commun, gare, écoles). Il se compose de la manière suivante : Hall d'entrée - WC séparé avec lave-mains - salle de bains - lumineux séjour de ±39 m² avec accès vers la terrasse de 8m² orientée sud-est - cuisine super équipée - buanderie avec raccordement machine - 2 chambres (±14,20 m² et ±10 m²) - emplacement de parking intérieur et cave inclus dans le loyer. Provisions pour les charges communes : 110€/mois - compteurs privatifs pour eau, gaz et électricité PEB classe B n° 20200618505455 Disponible au 15/09/2025. Tous nos biens sur www.hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 350 €
  • Garantie locative: 2 780 €
  • Frais mensuels: 110 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

130 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15743 kWh/an

Date de validité PEB

18/06/2030

Emission de CO2

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD22243 Réf. vendeur: 7119639 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kirikou (Fedasil)

1,6 km 6' 2,1 km 2' 44'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale De Maubroux

458 m 1' 31'' 458 m 42'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées

502 m 2' 28'' 548 m 56'' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 853 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,4 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

12,3 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

71 m 51''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

71 m 51''

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

71 m 51''

Gares

Genval

644 m 3' 647 m 1' 614 m 7' 614 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

23,4 km 1º 51' 24,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

1,3 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

480 m 1' 36'' 480 m 6' 480 m 6'

Supermarchés

Intermarché Genval

62 m 12'' 62 m 5'' 62 m 45'' 62 m 45''

Aldi Genval

155 m 40'' 131 m 18'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Carrefour Express Genval

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 905 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

7,9 km 9'

Musées

Musée Wellington

10,9 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

18,8 km 20'

Activités

Fondation Folon

5,9 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

24,2 km 26'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,5 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines se trouve à 32 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Genval" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genval" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genval" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Rixensart-Wavre" à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Communale De Maubroux" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Kirikou (Fedasil)", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 20 minutes de route.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 9 minutes.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Waterloo Golfclub" à 8 minutes de route.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 13 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Château Du Lac") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Genval" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.

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Documents

plan de vente - troisieme.pdf

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plan de vente - combles.pdf

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