*** APPT 3CH *** +/-123M2 *** TERRASSE *** 2 GARAGES *** 2 CAVES *** PEB B *** LIBRE DE SUITE ***
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Contact A 300m Du Parc de la Dodaine, dans le quartier très prisé de l'Avenue du Monde, ce très bel appartement de coin ("3 façades"), spacieux et lumineux, et entièrement remis à neuf, se situe au premier étage d'un immeuble (2002) avec ascenseur.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de +/-38m2, d'une belle terrasse couverte de 14m2 orientée Sud-Est donnant sur le Parc de la Dodaine, d'une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, vitrocéramique, lave-vaisselle, frigo, congélateur, hotte, coin-à-déjeuner), d'un hall de nuit, de trois chambres (+/-13m2, 12m2 et 12m2) dont une avec placards/rangement et un espace bureau intégré, d'une grande salle d'eau avec douche, meuble à double vasque et chauffe-serviettes, d'un wc séparé avec lave-mains et d'une buanderie.
La location comprend également deux garages (box fermés individuels, 5,4m x 2,9m et 5,4m x 3,0m) avec portes motorisées (télécommandes) ainsi que deux caves privatives (2,5m x 1,5m et 3,0m x 1,1m) attenantes aux deux garages.
L'appartement est très bien équipé et a été remis à neuf en 2026 : peintures neuves, stores et tentures neufs, luminaires partout, adoucisseur individuel, nouveau four, moustiquaires intégrées, vidéophone, fibre (Internet), Proximus et VOO disponibles, ...
Localisation optimale : Parc de la Dodaine à 350m (nombreux clubs sportifs : piscine olympique, tennis, padel, hockey, athlétisme, ...), centre-ville à 1,2km, shopping à 1,2km, Collège Sainte-Gertrude et crèche communale à 700m, ... toutes les facilités tout en étant dans un environnement calme et agréable.
Accessibilité de premier ordre : E19 (dir. Bruxelles, Mons, Tournai, ...) à 1,3km, A54 (dir. Charleroi) à 3km, N25 (dir. Wavre, LLN, ...) à 5km, aéroport BXL Sud (Charleroi) à 25km, arrêt de bus à 700m, ...
Charges : provision 200€/mois comprenant les charges communes et la consommation d'eau privative.
Bail 3 ans. Garantie locative 2 mois.
Libre immédiatement.
PEB n°20260421036402
Classe B
Energie spécifique : 132kWh/m2/an
Energie totale : 16.289kWh/an
Emission CO2 : 25kg CO2/m2/an
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