Appartement à louer, Liège VBE69918

Avenue de l'Observatoire 217 5/5 , 4000 Liège

875 € (+200 € )

2 Chambre(s) 80 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

BLACKWELL Property Partners a le plaisir de vous présenter en location ce bel appartement sur l’avenue de l’Observatoire.. À proximité immédiate de la gare des Guillemins et à deux pas du parc de Cointe, il vous ravira par son bon état, sa luminosité, son cadre boisé et son calme. Il vous offrira une superficie totale de 80 m² ainsi qu’un agréable extérieur.

Rénové avec gout, cet appartement se compose d’un beau séjour, une cuisine équipée, de deux chambres, une salle de bains, une buanderie, une cave privative, un emplacement de parking privatif et bien d’autres atouts qui vous séduiront au premier coup d’œil.

Provisions de charges : 200 €/mois (entretien/chauffage/eau). Libre au 1er novembre !

Ne tardez pas, venez découvrir ce bien.

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Contact
Tel 04/277.17.07
https://www.bwellpartners.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1977

Détails financiers

Loyer 875 €

Frais mensuels 200 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 80 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 9

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 150 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12004 kWh/an

Date de validité PEB 14/08/2033

Emission de CO2 28

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE69918 Réf. vendeur: 7874149 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins) Crèches

852 m · 10' 1,9 km · 2' 35'' 852 m · 11' 852 m · 11'

Ecole Communale De Cointe Écoles maternelles

638 m · 6' 951 m · 1' 47'' 634 m · 8' 634 m · 8'

Ecole Communale De Cointe Écoles primaires

638 m · 6' 951 m · 1' 47'' 634 m · 8' 634 m · 8'

Athenee Royal Fragnee Écoles secondaires

1,2 km · 12' 2,4 km · 4' 509 m · 12' 1,2 km · 15'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

733 m · 1' 13''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin Bus

325 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

597 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

597 m · 8'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

680 m · 9'

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins Gares

558 m · 8' 983 m · 2' 3'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Liège Airport Aéroports

9,6 km · 45' 10,4 km · 9' 0 m · 0''

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

2,7 km · 4'

Cambio - Guillemins-Gare (P) Voitures en libre-service

569 m · 6' 555 m · 7' 555 m · 7'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

615 m · 8'

Magasins

Eat & Go Guillemins Supermarchés

546 m · 8' 980 m · 2' 3'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

524 m · 8' 1,5 km · 2' 11'' 524 m · 7' 524 m · 7'

Carrefour Express Guillemins

640 m · 9' 1,5 km · 2' 10'' 640 m · 9' 640 m · 9'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,2 km · 6'

Boverie Musées

3,1 km · 5'

Maison De La Science Activités

3,3 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,6 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

10,9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,4 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

73,1 km · 48' 51,9 km · 3º 31'

Sittard

58,2 km · 43' 52 km · 3º 23'

Kerkrade

64,7 km · 46' 49,6 km · 3º 22'

Verviers

35 km · 25' 25 km · 1º 44'

Seraing

11,2 km · 13' 8 km · 39'

Maastricht

35,1 km · 28' 30,2 km · 1º 52'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue de l'Observatoire, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Eat & Go Guillemins" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Fragnee" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 8 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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