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Appartement à louer, Liège VBE76481

Boulevard de la Sauvenière 68 52 , 4000 Liège

850 € (+120 € )

Dor & Bleus

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2 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain 3 m² Terrasse

Description

Hypercentre, à deux pas de la ligne de TRAM, au 5ème et dernier étage, spacieux appartement 2 chambres avec balcon/terrasse arrière et cave privative. Superficie totale: +/- 105 m² (d'après PEB) Composition : 5ème étage : hall d'entrée (+/-7 m², parquet stratifié) avec vestiaire (+/-2 m²) , spacieux séjour (+/-35 m², parquet stratifié) ouvert sur la cuisine équipée carrelée (taque à induction, hotte, four, frigo, meubles et évier 1 cuve + emplacement lave-vaisselle), 2 chambres à coucher (+/-18 et 11 m², parquet stratifié) dont une avec accès à la terrasse arrière, salle de bains entièrement carrelée (+/-8 m², bain en coin, meuble double lavabo, radiateur sèche-serviettes et emplacement machine), w.c. avec lave-mains (+/-2 m²). Sous-sol : cave privative. Equipements : chauffage central au gaz (Bulex), châssis en PVC avec double vitrage (2025) + stores solaires extérieurs électriques, parlophone, ascenseur, compteurs électrique et gaz individuels, porte sécurisée. Extérieur : terrasse (+/-3 m²) avec vue arrière boisée. Divers : Garantie locative : 2 mois (1.700 €) - Provisions de 120 €/mois comprenant l'entretien des communs et l'eau - P.E.B. en classe B - Disponibilité à convenir. Excellente situation - Appartement en bon état d'entretien. Toute candidature est soumise à l'acceptation du propriétaire.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Loyer 850 €

Frais mensuels 120 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 105 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 3 m²

Surface constructible 105 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 141 kWh/m²/an

Référence PEB 20230807111454

Date de validité PEB 07/08/2033

Attestation - Installation électrique pas d'application

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE76481 Réf. vendeur: 3394 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Saint-Jean Crèches

588 m · 2' 33'' 592 m · 55'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Écoles maternelles

511 m · 1' 50'' 511 m · 43'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Écoles primaires

511 m · 1' 50'' 511 m · 43'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

423 m · 5' 2 km · 2' 48'' 354 m · 5' 354 m · 5'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2,7 km · 2' 56''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km · 3'

153 - St-Lambert - Aulichamps Bus

427 m · 6'

22 - Place des Carmes - Jemeppe

427 m · 6'

23 - Place des Carmes - Citadelle

427 m · 6'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

275 m · 3'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

754 m · 8' 1,5 km · 1' 55'' 685 m · 9' 685 m · 9'

Liège Airport Aéroports

9 km · 33' 10,9 km · 9' 7,3 km · 40'

Crowne Plaza De Liège Bornes de recharge

1,8 km · 2' 25''

Cambio - Sauvenière Voitures en libre-service

150 m · 46'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Magasins

Delhaize St Lambert Supermarchés

621 m · 5' 2 km · 2' 51'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Intermarché Liège Saint-Lambert

681 m · 6' 1,2 km · 1' 32'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

681 m · 4' 1,1 km · 1' 35'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,3 km · 1' 45''

Musée De La VIe Wallonne Musées

2,5 km · 4'

Maison De La Science Activités

1,7 km · 2' 13''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,3 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

8,9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,5 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

71,2 km · 46' 50,3 km · 3º 38'

Sittard

56,2 km · 41' 49,8 km · 3º 28'

Kerkrade

62,7 km · 44' 48 km · 3º 29'

Verviers

33,1 km · 23' 25 km · 1º 40'

Seraing

11,9 km · 14' 10,3 km · 43'

Maastricht

33,1 km · 25' 28 km · 1º 57'

Éducation

Ce bien, situé près du Boulevard de la Sauvenière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" est à 5 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Saint-Jean", à 3 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 153 - St-Lambert - Aulichamps, 23 - Place des Carmes - Citadelle, 22 - Place des Carmes - Jemeppe avec une station située à 6 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sauvenière" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize St Lambert" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Appartement à louer, Liège VBE76481

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