Appartement à louer, Liège VBE72221

Boulevard Emile de Laveleye 39 011 , 4020 Liège

2 350 €

3 Chambre(s) 145 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Spacieux et élégant appartement entièrement meublé de standing +- 145 m² (d'après le PEB)avec une grande terrasse +- 32 m² au 1er étage de la Résidence LES ANGES très bien situé comprenant : Un hall d'entrée avec vestiaire, un w.c. avec lave mains, une salle à manger avec une cuisine entièrement équipée intégrée 6.45x4.00 donnant accès à une terrasse de 9.45x3.35, un salon 4.40x4.10, une buanderie 2.50x1.25, une chambre 3.10x4.10 avec salle de bains 1.40x1.25 (lavabo et douche à l'italienne) 3.10x4.00, un hall de nuit, 2 chambres 3.65x2.65 - 4.00x3.80 et une salle de bains 2.60x2.65 (douche, lavabo, w.c. et baignoire). CHARGES : Incluses dans le loyer de 2.350€ : 90€/mois (frais communs) - 150€ : électricité, eau, gaz, TV/Internet. DIVERS : Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), parquet stratifié dans l'appartement, air conditionné, installation conforme. Libre d'occupation ! Magnifique appartement offrant espace et confort, jouissant d'une belle superficie avec une vraie terrasse proposant un espace extérieur en plein centre-ville idéalement situé proche de la gare des Guillemins et des axes routiers et autoroutiers important. A DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Loyer 2 350 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 145 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 74 kWh/m²/an

Référence PEB 20231116005152

Date de validité PEB 16/11/2033

Emission de CO2 15

Attestation - Installation électrique pas d'application

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE72221 Réf. vendeur: 14432 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Vennes Crèches

780 m · 3' 951 m · 1' 59'' 554 m · 7' 554 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes Écoles maternelles

452 m · 1' 30'' 452 m · 56'' 398 m · 5' 398 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes Écoles primaires

452 m · 1' 30'' 452 m · 56'' 398 m · 5' 398 m · 5'

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

520 m · 2' 11'' 1,5 km · 2' 59'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2 km · 3'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,3 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse Bus

49 m · 35''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

49 m · 35''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

49 m · 35''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

885 m · 11'

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins Gares

1,8 km · 8' 3,9 km · 6' 1,2 km · 10' 1,6 km · 20'

Liège Airport Aéroports

10,9 km · 43' 11,9 km · 11' 0 m · 0''

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

968 m · 1' 38''

Cambio - Saint-Vincent Voitures en libre-service

361 m · 1' 32'' 91 m · 1' 5'' 91 m · 1' 5''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,7 km · 21'

Magasins

Proxy Delhaize Fetinne Supermarchés

124 m · 25'' 124 m · 15'' 124 m · 1' 29'' 124 m · 1' 29''

Bio-Planet Liege

819 m · 2' 43'' 819 m · 1' 44'' 525 m · 9' 733 m · 9'

Aldi Grivegnée

1,2 km · 6' 1,7 km · 3' 610 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,1 km · 5'

Boverie Musées

2 km · 3'

Maison De La Science Activités

2 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,9 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

12,5 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,3 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

70,7 km · 46' 50,7 km · 3º 27'

Sittard

55,8 km · 41' 50,9 km · 3º 6'

Kerkrade

62,3 km · 44' 48,4 km · 3º 17'

Verviers

32,6 km · 23' 23,3 km · 1º 30'

Seraing

10,5 km · 13' 9 km · 35'

Maastricht

32,7 km · 26' 29,1 km · 1º 48'

Éducation

Ce bien, situé près de Boulevard Emile de Laveleye, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" est accessible en 3 minutes.

Le trajet vers la crèche "Crèche Communale - Vennes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Fetinne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Liege" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" est à moins de 6 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Saint-Vincent", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (4 minutes).

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (3 minutes de route).

À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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