Appartement à louer, Liège VBE75772

Avenue du Luxembourg 2 , 4020 Liège

850 € (+100 € )

1 Chambre(s) 60 m² 1 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

LUMINEUX APPARTEMENT 1 CHAMBRE EN EXCELLENT ETAT IDEALEMENT SITUE DANS LE QUARTIER DES VENNES - Sous-sol: une cave de 6m² - 2ème étage: un hall de 4.5m², un séjour de 28m², une cuisine ouverte type ilot entièrement équipée de 11m² (frigo, lave-vaisselle, taques, hottes,..), une buanderie avec emplacements machine + chaudière, une toilette indépendante avec évier, une chambre de 11m² avec placards intégrés donnant accès à une salle de douche de 3m² et à un balcon de 5m² - DIVERS: CHARGES COMMUNES COMPRISES (entretien de la chaudière, alarme, entretien de l'ascenseur, nettoyage de l'immeuble, électricité des communs et eau des communs,...), châssis alu double vitrage, chauffage central au gaz, vidéophone, alarme volumétrique, compteurs séparés, aspirateur central, description non-contractuelle communiquée à titre informatif - GARANTIES: 2 mois de caution + 1er mois de loyer.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Détails financiers

Loyer 850 €

Frais mensuels 100 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface habitable 60 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 98 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 6907 kWh/an

Emission de CO2 19

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE75772 Réf. vendeur: 7890856 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Angleur Dîme Crèches

740 m · 2' 59'' 853 m · 1' 36'' 565 m · 7' 565 m · 7'

Centre Scolaire "Georges Mignon" Écoles maternelles

348 m · 1' 9'' 404 m · 48'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes Écoles primaires

612 m · 2' 2'' 673 m · 1' 8'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

646 m · 2' 23'' 679 m · 1' 13'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,2 km · 1' 43''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,6 km · 2' 19''

30 - Guillemins - Mathysart Bus

35 m · 25''

6 - Guillemins - Coronmeuse

85 m · 1' 1''

3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique

85 m · 1' 1''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

784 m · 9'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

1,9 km · 8' 3,9 km · 5' 1,2 km · 11' 1,5 km · 19'

Liège Airport Aéroports

11 km · 43' 12,4 km · 11' 8,8 km · 55'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

1,1 km · 1' 53''

Cambio - Saint-Vincent Voitures en libre-service

150 m · 30'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,6 km · 19'

Magasins

Proxy Delhaize Fetinne Supermarchés

284 m · 57'' 284 m · 29'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Aldi Grivegnée

1 km · 5' 1,1 km · 2' 619 m · 12' 984 m · 12'

Bio-Planet Liege

828 m · 2' 51'' 828 m · 1' 43'' 641 m · 9' 828 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,3 km · 5'

Boverie Musées

2,1 km · 3'

Maison De La Science Activités

2,2 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,1 km · 32'

Fort De Lantin Châteaux

12,5 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,5 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

70,9 km · 46' 50,7 km · 3º 27'

Sittard

55,9 km · 41' 51 km · 3º 7'

Kerkrade

62,4 km · 44' 48,4 km · 3º 17'

Verviers

32,8 km · 23' 23,1 km · 1º 29'

Seraing

9,7 km · 12' 9,1 km · 35'

Maastricht

32,8 km · 26' 29,3 km · 1º 49'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue du Luxembourg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.

À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 30 - Guillemins - Mathysart, 6 - Guillemins - Coronmeuse, 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Fetinne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Liege" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Saint-Vincent", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Communale - Angleur Dîme", à seulement 7 minutes de marche.

Le trajet vers l'école maternelle "Centre Scolaire "Georges Mignon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes", à 5 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" est à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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