Appartement à louer, Liège VBE75772

Avenue du Luxembourg 2, 4020 Liège

850 €

1 Chambre(s) 60 m² 1 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

LUMINEUX APPARTEMENT 1 CHAMBRE EN EXCELLENT ETAT IDEALEMENT SITUE DANS LE QUARTIER DES VENNES - Sous-sol : une cave de 6m² - 2ème étage : un hall de 4.5m², un séjour de 28m², une cuisine ouverte type ilot entièrement équipée de 11m² (frigo, lave-vaisselle, taques, hottes,..), une buanderie avec emplacements machine + chaudière, une toilette indépendante avec évier, une chambre de 11m² avec placards intégrés donnant accès à une salle de douche de 3m² et à un balcon de 5m² - DIVERS: CHARGES COMMUNES COMPRISES (entretien de la chaudière, alarme, entretien de l'ascenseur, nettoyage de l'immeuble, électricité des communs et eau des communs,...), châssis alu double vitrage, chauffage central au gaz, vidéophone, alarme volumétrique, compteurs séparés, aspirateur central, description non-contractuelle communiquée à titre informatif - GARANTIES: 2 mois de caution + 1er mois de loyer.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 850 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface habitable 60 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 98 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 6907 kWh/an

Emission de CO2 19

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE75772 Réf. vendeur: 7890856 Dernière modification: 10/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Angleur Dîme Crèches

740 m · 2' 59'' 853 m · 1' 36'' 565 m · 7' 565 m · 7'

Centre Scolaire "Georges Mignon" Écoles maternelles

348 m · 1' 9'' 404 m · 48'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes Écoles primaires

612 m · 2' 2'' 673 m · 1' 8'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

646 m · 2' 23'' 679 m · 1' 13'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,2 km · 1' 43''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,6 km · 2' 19''

30 - Guillemins - Mathysart Bus

35 m · 25''

6 - Guillemins - Coronmeuse

85 m · 1' 1''

26 - Rép. Française - Belle-Ile

85 m · 1' 1''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

784 m · 9'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

1,9 km · 8' 3,9 km · 5' 1,2 km · 11' 1,5 km · 19'

Liège Airport Aéroports

11 km · 43' 12,4 km · 11' 8,8 km · 55'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

1,1 km · 1' 53''

Cambio - Saint-Vincent Voitures en libre-service

150 m · 30'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,6 km · 19'

Magasins

Proxy Delhaize Fetinne Supermarchés

284 m · 57'' 284 m · 29'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Aldi Grivegnée

1 km · 5' 1,1 km · 2' 619 m · 12' 984 m · 12'

Bio-Planet Liege

828 m · 2' 51'' 828 m · 1' 43'' 641 m · 9' 828 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,3 km · 5'

Boverie Musées

2,1 km · 3'

Maison De La Science Activités

2,2 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,1 km · 32'

Fort De Lantin Châteaux

12,5 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,5 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

70,9 km · 46' 50,7 km · 3º 27'

Sittard

55,9 km · 41' 51 km · 3º 7'

Kerkrade

62,4 km · 44' 48,4 km · 3º 17'

Verviers

32,8 km · 23' 23,1 km · 1º 29'

Seraing

9,7 km · 12' 9,1 km · 35'

Maastricht

32,8 km · 26' 29,3 km · 1º 49'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue du Luxembourg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 9 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 30 - Guillemins - Mathysart, 6 - Guillemins - Coronmeuse, 26 - Rép. Française - Belle-Ile avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Fetinne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Liege" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Boverie" est accessible en 3 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 5 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont accessibles en 2 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Vincent".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes", une école primaire à seulement 5 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Ville De Liege", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale - Angleur Dîme" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Centre Scolaire "Georges Mignon" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Appartement à louer, Liège VBE75772

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