Appartement à louer, Liège VWD12079

Jean warroquiers 11, Outremeuse, 4020 Liège

650 € (+30 € )

1 Chambre(s) 45 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Appartement 1 chambre situé au premier étage.

Logement lumineux, implanté dans une rue calme en cul-de-sac, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et praticité.

Description du bien :
• Chambre : ± 14 m², située à l’arrière, calme et agréable.
• Pièce de vie : ± 14 m², située à l’avant, lumineuse et conviviale.
• Cuisine : Fonctionnelle et semi-équipée (four, taque, hotte).
• Hall d’entrée : Spacieux et pratique.
• Salle de bain : Équipée d’un évier et d’une douche.
• WC : Séparé pour plus de confort.
• Espace machine à laver

Points forts :
• Bâtiment entièrement rénové de A à Z.
• Chauffage économique : Radiateurs à inertie avec noyaux d’accumulation en brique réfractaire Équipés de thermostats.
• Situation exceptionnelle : Rue calme en cul-de-sac avec accès direct à la Rue Puits-en-Sock, célèbre pour ses commerces et sa vie animée.

Proximité des commodités :
• Grandes surfaces à ± 500 m.
• Piscine d’Outremeuse à 300 m.
• Projet de jardin collectif 'Le jardin de la Porte-aux-Oies' à 1 minute à pied.
• Haute école à proximité.
• Galerie commerciale Médiacité à 1 km.

Informations financières et pratiques :

• Loyer mensuel : 650 €/mois + 30 € de provisions pour l’eau (compteurs individuels additionnels).
Électricité à charge du locataire.
( compteurs électriques séparés )
• Garanties locatives : 2 mois de caution + 1 mois de loyer à l’entrée
◦ Bail d’un an .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 650 €

Garantie locative 1 300 €

Frais mensuels 30 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 45 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Buanderie Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Electrique

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Adaptations pour les seniors Non

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

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Réf. Immovlan: VWD12079 Dernière modification: 19/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Outremeuse Crèches

211 m · 1' 22'' 449 m · 40'' 211 m · 2' 32'' 211 m · 2' 32''

Groupe Scolaire Communal Écoles maternelles

118 m · 42'' 118 m · 16'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

Groupe Scolaire Communal Écoles primaires

118 m · 42'' 118 m · 16'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

Athenee Communal Maurice Destenay Écoles secondaires

336 m · 1' 26'' 350 m · 42'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

481 m · 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km · 2' 53''

4 - Léopold - Fléron Bus

124 m · 1' 29''

4 - Léopold - Fléron

124 m · 1' 29''

24 - Léopold - Les Bruyères

124 m · 1' 29''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

965 m · 12'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,5 km · 8' 1,4 km · 1' 58'' 1,3 km · 15' 1,5 km · 18'

Liège Airport Aéroports

10,3 km · 41' 11,6 km · 10' 8,6 km · 47'

Interparking Saint-Georges Car Park Bornes de recharge

1,4 km · 1' 54''

Cambio - Congrès Voitures en libre-service

418 m · 1' 37'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Liege Outremeuse Supermarchés

402 m · 1' 51'' 484 m · 47'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Proxy Delhaize Outremeuse

577 m · 3' 777 m · 1' 18'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Colruyt Liege (Constitution)

472 m · 2' 14'' 472 m · 52'' 472 m · 6' 472 m · 6'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,2 km · 1' 38''

Musée Grétry Musées

364 m · 48''

Maison De La Science Activités

924 m · 1' 16''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,4 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

8,9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,6 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

69,1 km · 43' 49,3 km · 3º 14'

Sittard

54,1 km · 38' 49,2 km · 3º 12'

Kerkrade

60,6 km · 41' 47 km · 3º 4'

Verviers

31 km · 20' 23,3 km · 1º 29'

Seraing

12 km · 14' 10,7 km · 56'

Maastricht

31,1 km · 23' 27,4 km · 1º 41'

Éducation

Vivre près de la Rue Jean Warroquiers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Communal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Communale - Outremeuse" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Communal Maurice Destenay", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Congrès".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Le musée "Musée Grétry" est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 4 - Léopold - Fléron, 24 - Léopold - Les Bruyères avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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