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Appartement à louer, Seraing VBE72667

Rue de Rotheux 262 0021 , 4100 Seraing

790 € (+250 € )

BUREAU NELIS - SPRL

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2 Chambre(s) 101 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au sein de la Résidence "Beauséjour" Sous-sol : Cave (C/2/D), box de garage (± 2,9x5,2; porte électrique) 2ème étage : Hall (carrelage; ± 1,8x2,5), séjour (carrelage; ± 4,2x7,4), cuisine (carrelage; ± 2,3x4,7; meubles, évier, four, lave-vaisselle, hotte, frigo/congélateur) avec balcon, buanderie (carrelage; ± 2,2x1), hall de nuit (carrelage; ± 1x2 + débarras), chambre (carrelage; ± 3,4x3,9), chambre (carrelage; ± 3,4x3,9), salle de bain (carrelage; ± 2,4x2,4; baignoire, lavabo sur meuble), wc séparé (carrelage; ± 1m²) Caractéristiques : ·Chauffage central collectif au gaz (intégrateur) ; ·Châssis PVC double vitrage ; ·Vidéoparlophone ; ·Porte RF ; ·Superficie utile [PEB] : 101 m² ·PEB n° 20260916000109 - B - Espec : 118 kWh/m².an - Etot : 11849 kWh/an - CO2 : 29 kg CO2/m².an. Charges : ·Provisions mensuelles de 250,00 €/mois pour les communs, le chauffage et les eaux : ·Charges individuelles [via abonnements personnels] l'électricité et TV/TEL/NET. Pour tout renseignement et/ou visite, veuillez contacter le bureau UNIQUEMENT via téléphone au Tel 04/342.83.18 .

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1997

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 790 €

Frais mensuels 250 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 101 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 118 kWh/m²/an

Référence PEB 20260916000109

Date de validité PEB 16/09/2036

Emission de CO2 29

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE72667 Réf. vendeur: 5030 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Fleurs De Bonheur Crèches

609 m · 2' 1'' 609 m · 56'' 609 m · 7' 609 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Du Val Écoles maternelles

638 m · 2' 7'' 638 m · 1' 11'' 566 m · 8' 638 m · 8'

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing Écoles primaires

578 m · 1' 57'' 558 m · 1' 5'' 547 m · 7' 547 m · 7'

Athénée Royal "Air Pur" Écoles secondaires

446 m · 1' 36'' 446 m · 49'' 379 m · 5' 379 m · 5'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

4,7 km · 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,9 km · 10'

46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville Bus

307 m · 4'

43 - Sclessin - Beauséjour

307 m · 4'

9 - Sclessin - Beauséjour

438 m · 5'

Flemalle-Grande Gares

5,9 km · 26' 7,8 km · 9' 3,2 km · 52' 5,8 km · 1º 10'

Liège Airport Aéroports

9,6 km · 39' 10,5 km · 9' 7,5 km · 57'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

3,9 km · 5'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

9,1 km · 38' 6,5 km · 1º 3' 8,2 km · 1º 39'

Magasins

Trafic Seraing Supermarchés

769 m · 3' 803 m · 1' 14'' 634 m · 8' 692 m · 8'

Louis Delhaize Seraing

751 m · 2' 30'' 751 m · 1' 752 m · 9' 751 m · 9'

Delhaize Seraing

860 m · 2' 57'' 860 m · 1' 10'' 848 m · 10' 854 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

12,2 km · 15'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

3,6 km · 5'

Maison Des Terrils Activités

7,6 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

26,4 km · 26'

Château De Jehay Châteaux

18,4 km · 18'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

5,6 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

85,7 km · 55' 59,7 km · 3º 59'

Sittard

70,9 km · 51' 59,2 km · 4º

Kerkrade

77,4 km · 54' 57,4 km · 3º 50'

Verviers

47,6 km · 32' 31,1 km · 2º 43'

Maastricht

47,9 km · 35' 36,9 km · 2º 39'

Liège

11 km · 13' 9,3 km · 40'

Éducation

Vivre près de la Rue de Rotheux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Du Val" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Royal "Air Pur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Fleurs De Bonheur", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 43 - Sclessin - Beauséjour, 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec une station située à 4 minutes à pied, 9 - Sclessin - Beauséjour avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 13 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Grande" : 9 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Seraing" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Seraing" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 7 minutes en voiture.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Vous trouverez "Archéoforum" à 15 minutes en voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 26 minutes de là.

Le château "Château De Jehay" se trouve à 18 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 8 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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