Appartement de ± 100m² (sans ascenseur):
- Hall d'entrée de ± 5m² sur carrelage,
- Séjour de ± 39m² sur carrelage avec cuisine ouverte avec meubles de rangement, évier, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte, four combi micro-onde, frigo et congélateur,
- Hall de nuit de ± 6,5m² sur carrelage,
- Wc indépendant de ± 1,5m² sur carrelage avec espace de rangement,
- Chambre 1 de ± 9,5m² sur carrelage,
- Chambre 2 de ± 13,5m² sur carrelage,
- Salle de bain de ± 6,5m² sur carrelage avec radiateur sèche serviette, évier double vasque avec espace de rangement, douche italienne,
- Buanderie de ± 6,5m² sur carrelage avec évacuation machine,
- Terrasse de ± 10,5m² orientée Sud,
- Espace de stockage poubelles de ± 2m² sur carrelage,
- Emplacement parking,
DIVERS : chauffage central gaz, VMC simple flux, compteurs individuels (électricité et gaz), décompteur eau, adoucisseur d'eau, châssis double vitrage aluminium et égouts.
Provision : 25€/mois pour l'eau
Entretien à charge du locataire :
- Entretien de la chaudière 1X/2ans,
A SAVOIR :
- Etat des lieux d’entrée réalisé par un expert : ±151,25€ TVAC/partie,
- 2 mois de garantie locative,
- Libre le 01/09/2026.
- Déménagement avec élévateur.
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Habiter à proximité de la Rue de la Légende, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Verviers est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Avec Liège à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Légendes En Herbe" est accessible en 1 minute.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fraipont" est à moins de 9 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 25 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.
Il est possible de faire du kayak à 23 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 5 minutes en voiture.
15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".
Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 30 minutes de route.
À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".
Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 8 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Louveigne" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (5 minutes en voiture), "Intermarché Sprimont" (7 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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