Appartement à louer, Saint-Nicolas VBE71587

Rue des Grands Champs , 4420 Saint-Nicolas

1 200 €

Description

STUDIO D’EXCEPTION MEUBLÉ ALL-IN SUR LES HAUTEURS DE LIÈGE - 50 m2 Laissez-vous séduire par ce studio lumineux niché au 2ème étage d’une maison de maître de caractère, sur les hauteurs de liège entre Cointe et Saint-Nicolas. Entièrement isolé et rénové avec des matériaux nobles (plancher bois massif, tablettes en marbre, poutres en bois, etc.), cet espace allie le cachet de l’ancien au confort moderne dans un volume impressionnant sous toiture. • Espace de vie (40 m2): Avec une cuisine équipée (taques induction, four, micro-onde, frigo, lave-vaisselle), un coin salle à manger, un séjour (canapé-lit, table basse, TV) et un coin bureau (bureau, armoire). • Espace nuit : Une mezzanine optimisée accueillant un couchage double derrière un claustra en bois (lit double 160cm et 2 tables de nuits). • Commodités : Salle de bain moderne (6 m2) avec douche spacieuse, hall d’entrée privatif (4 m2) avec dressing intégré, cave privative au -1 (10m2), emplacement vélo sécurisé possible. Accès à une machine à laver commune. • Confort & santé : PEB B - Isolation haute performance de la toiture et des murs, screens solaires extérieurs et stores occultants intérieurs sur les vélux, nouvelle chaudière au gaz avec thermostat ainsi qu’une VMC (type C) pour un air sain et une température idéale toute l’année. Système de vidéophonie moderne avec ouverture à distance • Localisation : Quartier calme, stationnement facile et gratuit au pied de la maison. Nombreuses commodités dans la rue: supérette, friterie, pizzeria, boulangerie, nightshop, pharmacie, bureau de poste, placette avec terrain de pétanque, etc. Proche des accès autoroutiers (4min), de la gare des Guillemins (6min), du centre de Liège (7min) et de l’hôpital CHC MontLégia (6min). Arrêt de bus à moins de 100m. • Divers : Appartement non-fumeur et sans animaux. Location non touristique.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A partir du : 24/09/2026

Détails financiers

Loyer 1 200 €

Garantie locative 1 200 €

Aménagement intérieur

Meublé Oui

Équipement

Accessible aux moins valides Non

Animaux domestiques admis Non

Description extérieure

Balcon Non

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Réf. Immovlan: VBE71587 Réf. vendeur: 1742251 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

42 m · 15'' 42 m · 3'' 42 m · 30'' 42 m · 30''

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu Écoles maternelles

548 m · 4' 548 m · 53'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

698 m · 3' 698 m · 55'' 544 m · 8' 698 m · 8'

Institut Don Bosco Écoles secondaires

1,2 km · 8' 1,5 km · 2' 19'' 955 m · 8' 1,2 km · 14'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2,3 km · 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,2 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas Bus

173 m · 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas

173 m · 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

321 m · 4'

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins Gares

2 km · 16' 3 km · 5' 1,5 km · 20' 2 km · 24'

Liège Airport Aéroports

7,8 km · 31' 8,9 km · 8' 0 m · 0''

Renault Neri Liège Bornes de recharge

2,7 km · 4'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

1,5 km · 13' 588 m · 10' 849 m · 10'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2 km · 25'

Magasins

Intermarché Liège Cointe Supermarchés

1,1 km · 6' 1,1 km · 1' 35'' 968 m · 11' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Liège Laveu

1,3 km · 8' 1,9 km · 2' 52'' 1,1 km · 10' 1,3 km · 15'

Delhaize Burenville

1,9 km · 8' 2,1 km · 2' 50'' 1,5 km · 12' 1,7 km · 21'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,5 km · 6'

Boverie Musées

4,4 km · 6'

Maison Des Terrils Activités

4,2 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,8 km · 32'

Fort De Lantin Châteaux

10,5 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,7 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

74,4 km · 49' 52,8 km · 3º 44'

Sittard

59,5 km · 44' 52,3 km · 3º 34'

Kerkrade

66 km · 47' 50,5 km · 3º 35'

Verviers

36,3 km · 26' 26,4 km · 1º 46'

Seraing

8,6 km · 10' 7,7 km · 28'

Maastricht

36,4 km · 29' 30,4 km · 2º 16'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Grands-Champs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Liège Cointe" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Burenville" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont accessibles en 4 minutes.

À environ 13 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Comhaire".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Seraing se trouve à environ 28 minutes à vélo.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Don Bosco" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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