Appartement à louer - Verviers VBE46117

Rue du Palais 19 4800 Verviers

595 €

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VBE46117

  • 1 Chambre(s)
  • 50 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Palais 19 4800 Verviers
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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce superbe appartement avec une chambre à coucher au 2ème étage. Composé d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine équipée, salle de bain avec douche. Situation idéale à proximité de toutes commodités de la ville de Verviers.
PEB: C Ne tardez pas a prendre rendez-vous pour une visite !

Description du bien:
Appartement au 2ème étage
- Hall d'entrée vynil au sol
- Chambre à coucher, vynil au sol (13,5m2 )
- Séjour lumineux, vynil au sol (16,75m2)
- Cuisine équipée et meublée vynil au sol (5,6m2)
- Salle de bain avec douche, vynil au sol (4m2)

Commodités:
- Chauffage central au gaz, chaudière individuelle VAILLANT
- Electricité conforme
- Compteur Eau et électricité séparés
- Isolation acoustique entre les appartements
- Hall d'entrée en commun, carrelé au sol (15m2)
- Charges: 21€/mois (8€ entretien chauffage, 5€ Electricité des communs, 3€ entretien des corniches, 5€ entretien des appareils inscendies)

Disponible à partir du 01/09/2026

PEB: C

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Détails financiers

  • Loyer: 595 €
  • Frais mensuels: 21 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

50 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9828 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE46117 Réf. vendeur: 7783986 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

243 m 48'' 243 m 25'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

335 m 1' 6'' 335 m 32'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

335 m 1' 6'' 335 m 32'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

265 m 2' 15'' 1,3 km 1' 44'' 258 m 3' 258 m 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,8 km 2' 37''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

40 m 28''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

40 m 28''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

40 m 28''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

219 m 2' 57'' 108 m 8'' 219 m 2' 44'' 219 m 2' 44''

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,2 km 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

143 m 28'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

828 m 8' 1,1 km 1' 25'' 501 m 6' 501 m 6'

Aldi Verviers

980 m 4' 983 m 1' 40'' 918 m 11' 918 m 11'

Lidl Verviers

909 m 3' 909 m 1' 13'' 0 m 0'' 900 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,4 km 2' 23''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2 km 2' 41''

Châteaux

Château De Franchimont

9,7 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,4 km 8'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Palais offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Thermes De Spa".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier", à seulement 3 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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