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Appartement à louer, Aywaille VBE45281

Avenue François Cornesse 83 12 , 4920 Aywaille

980 € (+150 € )

SCHMIDTIMMO

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2 Chambre(s) 92 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

APPARTEMENT AU 2ème étage avec ascenseur : ±92m² + terrasse de ±12m²
- Hall sur carrelage avec wc indép (wc suspendu et lavabo) ±12m²,
- Séjour sur carrelage avec coin cuisine équipée (meubles de rangements, lave-vaisselle, évier, taque induction, hotte, four, frigo-congel) ±37 m²,
- Buanderie sur carrelage avec emplacements machine à laver et sechoir ± 3,5m²,
- Chambre 1 sur carrelage de ±12m²,
- Chambre 2 sur carrelage de ±9m²,
- Salle de douche sur carrelage avec lavabo et douche ±5m²,
- Agréable terrasse située à l'arrière du bâtiment (±10m²), orientée plein sud,
- Cave au sous-sol (n°12)
- 1 emplacement de parking intérieur au sous sol (n°10)

DIVERS ; construction neuve, électricité conforme, 3 panneaux photov. privatif pour l'appartement, double vitrage PVC, VMC double flux, pompe à chaleur (chauffage sol), parlophone-video, ascenseur.

Charges communes : provision de 150 € euros /mois représentant : entretien des communs, électricité et eau des communs, entretien ascenseur, entretien abords extérieur, adoucisseur, frais de syndic.

Entretien à charge du locataire :
- pompe à chaleur 1X/an
- filtre de la VMC 1X/an

A SAVOIR :
- Etat des lieux d’entrée réalisé par un expert : ±151,25€ TVAC/partie.
- 2 mois de garantie locative
- libre immédiatement

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2025

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 980 €

Frais mensuels 150 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 92 m²

Surface totale 92 m²

Meublé Non

Surface du séjour 37 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Animaux domestiques admis Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Date de validité PEB 29/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE45281 Réf. vendeur: 7780183 Dernière modification: 19/08/2026

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Le quartier

Éducation

S. A. Du Service Sac Cel Crèches

493 m · 1' 38'' 493 m · 32'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné Écoles maternelles

253 m · 50'' 253 m · 20'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné Écoles primaires

253 m · 50'' 253 m · 20'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Cefa - Bastogne Écoles secondaires

803 m · 6' 326 m · 28'' 803 m · 10' 803 m · 10'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

4,1 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy Bus

94 m · 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

424 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

424 m · 5'

Aywaille Gares

426 m · 1' 28'' 426 m · 56'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Liège Airport Aéroports

29,9 km · 2º 13' 37,6 km · 29' 0 m · 0''

Remouchamps Bornes de recharge

3,3 km · 4'

Magasins

Carrefour Market Aywaille Centre Supermarchés

551 m · 1' 50'' 551 m · 44'' 534 m · 7' 551 m · 7'

Lidl Aywaille

1,2 km · 8' 1,3 km · 1' 43'' 920 m · 15' 1,2 km · 15'

Delhaize Aywaille

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 49'' 1,9 km · 22' 2 km · 24'

Tourisme

Parc Monde Sauvage Safari Parcs d'attractions

8,4 km · 11'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musées

9,1 km · 9'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

35,5 km · 33'

Grottes De Remouchamps Activités

3,4 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

13,1 km · 15'

Château De Franchimont Châteaux

20,1 km · 20'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

14,4 km · 13'

Villes proches

Herzogenrath

78,2 km · 56' 61,2 km · 4º 21'

Sittard

81,5 km · 1º 1' 68,4 km · 4º 6'

Kerkrade

85,2 km · 57' 60,1 km · 4º 52'

Verviers

26,3 km · 24' 22 km · 1º 47'

Seraing

28,4 km · 26' 22,4 km · 1º 44'

Liège

29,1 km · 23' 22,2 km · 1º 27'

Transports

Vivre près de l'Avenue François Cornesse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 5 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 29 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (9 minutes de route).

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Bastogne" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "S. A. Du Service Sac Cel", à seulement 6 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Aywaille Centre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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