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Rue Fontaine des Prés 23 bte 4 à Salzinnes.
Situé dans un environnement résidentiel agréable à Salzinnes, cet appartement en rez de jardin offre un cadre de vie calme et confortable tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Namur et de ses nombreuses commodités. Commerces, écoles, transports et principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la vie namuroise tout en conservant un environnement paisible.
L’appartement se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Une toilette séparée, une buanderie ainsi qu’une salle de douche complètent l’espace de vie.
Vous disposerez également de deux chambres offrant de belles possibilités d’aménagement, que ce soit pour une famille, un couple ou pour disposer d’un espace bureau supplémentaire.
L’atout majeur de ce logement réside dans son agréable espace extérieur. Vous profiterez d’une terrasse permettant de savourer les beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.
Une cave ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien et offrent un confort supplémentaire au quotidien. Toutes les fenêtres sont également équipées de volets électriques.
Loyer : 1.000 € par mois.
Provision de charges : 100 € par mois comprenant les frais relatifs aux communs ainsi que l’assurance incendie avec abandon de recours.
Les charges privatives comprennent l’électricité, le gaz, l’eau, internet et les abonnements privatifs.
Garantie locative : 2 mois de loyer.
Frais pour l’état des lieux réalisé par un expert à prévoir à frais partagés, soit 240 € TVAc par partie.
Libre à partir du 15 décembre 2026.
PEB B n° 20190116501956.
Superficies mentionnées à titre indicatif.
Un appartement confortable avec terrasse, parking et jardin privatif dans un environnement agréable à Salzinnes : venez le découvrir et laissez-vous séduire par son cadre de vie !
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Habiter à proximité de la Rue Château des Balances, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Salzinnes" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
À quelques minutes en voiture, "F. F. Du Service Les Marmouzets" (crèche) est accessible en 3 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Saint-Jean-Baptiste 2" est à 7 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Saint-Jean-Baptiste 3" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 15 minutes de route.
Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
"Citadelle De Namur" est accessible en 5 minutes avec votre voiture.
Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 5 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 23 minutes de route.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Bosquets" à seulement 5 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Godin" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ronet" est à moins de 6 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 31 minutes, pratique pour le quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 10 - Namur - Châtelineau, 6 - Namur - Mettet, 27 - Salzinnes (Balances) - Vedrin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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