Appartement à louer, Gembloux VBE45535 Option

Place de la Manufacture 6 , 5030 Gembloux

1 250 € (+200 € )

3 Chambre(s) 132 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

DEMANDE DE VISITES UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7778165 Idéalement situé à Gembloux, cet appartement de ±132 m² habitables bénéficie d’un environnement agréable au sein d’une ville dynamique. À proximité des commerces, services, restaurants et commodités du quotidien, il offre un cadre de vie pratique où tout est facilement accessible. Sa situation permet également de rejoindre aisément les principaux axes de mobilité et les pôles environnants. L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’un vaste séjour de ±38 m², d’une cuisine super équipée, de trois chambres dont une chambre parentale avec salle de bains attenante, ainsi que d’une salle de douche indépendante. Une buanderie, une grande cave et de nombreux espaces de rangement complètent confortablement ce bien. Deux agréables terrasses viennent parfaire l’ensemble : l’une accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours, et l’autre accessible depuis la chambre parentale, offrant un espace extérieur plus intime à l’arrière du bâtiment. Un appartement rare par ses dimensions et ses prestations, réunissant espace, confort et situation privilégiée, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un lieu de vie agréable avec toutes les facilités à proximité. 💰 Provisions charges : 200€/Mois pour les charges communes et le chauffage 📅 Disponible 1er septembre 📄 Occupation longue durée ⚡ PEB Classe B - N° 20240827002767 🔎 Découvrez toutes nos locations sur www.hendrix.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2011

Détails financiers

Loyer 1 250 €

Garantie locative 2 500 €

Frais mensuels 200 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 132 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 100 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13170 kWh/an

Date de validité PEB 27/08/2034

Emission de CO2 19

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE45535 Réf. vendeur: 7778165 Dernière modification: 24/07/2026

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Le quartier

Éducation

Les Lilliputiens Crèches

96 m · 20'' 96 m · 14'' 96 m · 1' 9'' 96 m · 1' 9''

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux Écoles maternelles

532 m · 1' 47'' 532 m · 1' 12'' 364 m · 4' 364 m · 4'

Ecole Primaire Annexée Gembloux Écoles primaires

334 m · 2' 29'' 1,1 km · 2' 11'' 135 m · 1' 37'' 135 m · 1' 37''

Athenee Royal Gembloux Écoles secondaires

334 m · 2' 29'' 1,1 km · 2' 11'' 135 m · 1' 37'' 135 m · 1' 37''

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

12,5 km · 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,4 km · 8'

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux Bus

500 m · 6'

TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux

500 m · 6'

TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve

500 m · 6'

Chapelle-Dieu Gares

477 m · 3' 457 m · 1' 4'' 477 m · 6' 477 m · 6'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

22 km · 1º 21' 26 km · 21' 0 m · 0''

Cambio - Gembl - Centre-Ville Voitures en libre-service

449 m · 2' 52'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Magasins

Aldi Gembloux Supermarchés

1,2 km · 4' 1,6 km · 2' 16'' 890 m · 11' 890 m · 11'

Spar Gembloux

1,3 km · 4' 1,5 km · 1' 56'' 536 m · 12' 984 m · 12'

Trafic Gembloux

1,5 km · 9' 2,2 km · 3' 807 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

18,6 km · 18'

Musée Ligny 1815 Musées

11,2 km · 13'

Abbaye De Villers Monuments religieux

16 km · 20'

Espace De L'Homme De Spy Activités

15,7 km · 14'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

18,5 km · 18'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

7,8 km · 11'

Villes proches

La Louvière

45,5 km · 32' 42,9 km · 2º 42'

Mons

62,7 km · 49' 60,5 km · 4º 3'

Louvain

46,5 km · 43' 39,4 km · 2º 35'

Namur

17,7 km · 17' 17,4 km · 1º 1'

Charleroi

31,6 km · 27' 26 km · 1º 35'

Bruxelles

47,8 km · 42' 44,7 km · 3º 1'

Transports

S'installer à Gembloux, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Tourisme

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

"Abbaye De Villers" se trouve à 20 minutes de voiture.

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 18 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 11 minutes de route.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Annexée Gembloux", à seulement 2 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux", une école maternelle joignable en 4 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Gembloux" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Lilliputiens" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Avec Namur à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux, TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Gembloux" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gembloux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gembloux" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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