Appartement à louer - Dinant VBE32494

Avenue Colonel Cadoux 11 A5 5500 Dinant

800 €

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VBE32494

  • 2 Chambre(s)
  • 66 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Demande de visite uniquement via la fiche du bien sur note site vosagences.be – bouton [ DEMANDE DE VISITE ]. Vos Agences Condrogest Dinant vous propose ce magnifique appartement 2 chambres d’environ 66 m², entièrement remis à neuf au niveau des peintures, situé au 5ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur parfaitement entretenue. Idéalement situé, ce bien bénéficie d’une agréable petite terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la Meuse et le centre-ville. Libre immédiatement. Composition : hall d’entrée, un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle), 2 chambres dont une avec salle de douche privative, une salle de bain avec baignoire, pare-douche et double vasque, une buanderie/débarras avec espace chaufferie ainsi qu’un WC indépendant. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz de ville Bulex et compteur électrique privatif bi-horaire. Possibilité de louer un garage fermé en supplément pour 75 €/mois. - Loyer : 800€/mois. - Provision pour charges : 90€/mois (Eau ; Communs et assurance incendie "abandon de recours"). - Possibilité de garage fermé pour 75€/mois. - Garantie locative : 1600€. - Prix combiné état des lieux d'entrée + sortie suivante : 275€TVAC/partie. - Bail d'un an reconductible. - PEB : B. - LIBRE de suite. Détails copropriété / provision eau/gaz/... Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 800 €
  • Garantie locative: 1 600 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/06/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

66 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Référence PEB

20230119032153

Emission de CO2

17

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE32494 Réf. vendeur: 2a54aa21-77e8-44a7-b314-74e2ba866e66 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

232 m 58'' 1,1 km 1' 28'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

544 m 2' 35'' 1,3 km 2' 26'' 525 m 6' 525 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

544 m 2' 35'' 1,3 km 2' 26'' 525 m 6' 525 m 6'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

544 m 2' 35'' 1,3 km 2' 26'' 525 m 6' 525 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

328 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

328 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

328 m 4'

Gares

Dinant

521 m 3' 818 m 1' 13'' 380 m 5' 380 m 5'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

894 m 1' 17''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

572 m 3' 1,6 km 2' 12'' 345 m 4' 345 m 4'

Delhaize Dinant

1,1 km 4' 2,1 km 2' 43'' 820 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Dinant

2,6 km 11' 3,5 km 4' 2,1 km 32' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

10 km 10'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

1,7 km 2' 5''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,5 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

28,4 km 28'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

1,6 km 2' 22''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

4,4 km 6'

Châteaux

Citadelle De Dinant

1,7 km 2' 18''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

16,2 km 19'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue Colonel Cadoux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Namur reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Dinant" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dinant" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 19 minutes de route."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 10 minutes.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 28 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".Vous trouverez une excursion en bateau à 2 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".Il est possible de faire du kayak à 6 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Dinant - Les Petits Choux", à seulement 3 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Notre-Dame" est à 6 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dinant" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 11 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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