Appartement à louer, Tournai VBE79764

Rue des Champs 6 , 7500 Tournai

950 €

2 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

RESIDENCE "CAMELIA" – APPARTEMENTS NEUFS
L’agence Leclercq vous présente ce magnifique appartement 2 chambres d’une superficie de 95 m² situé au 1er étage avec terrasse.
Ce dernier est situé dans une superbe résidence moderne, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la gare (300 mètres), des commerces (500 mètres) et écoles.

L’appartement se compose comme suit : un hall d'entrée, un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, WC séparé avec lave-mains, buanderie, salle de douche et terrasse.

Quelques atouts :
✨Pièces spacieuses et lumineuses
✨Terrasse
✨Ascenseur
✨Jardin partagé.
✨Proximité immédiate des commodités et du centre ville.
✨Construction neuve aux normes actuelles.

✔️ Performances énergétiques élevées
✔️ Chauffage central gaz
✔️ Isolation acoustique à la pointe
✔️ Cave de rangement.
✔️ Emplacement de parking intérieur

Charges provisionnelles de 50€/mois pour l'entretien des espaces communs.

PEB "A+" - soit 37 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 3.459 kWh/an - N°20260409505691

Disponible le 15/11/2026. Bien référencé : 7865223.

Quote-part pour les frais d'état des lieux : 270€ HTVA.

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 2026

Détails financiers

Loyer 950 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 95 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 37 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 3459 kWh/an

Date de validité PEB 09/04/2036

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE79764 Réf. vendeur: 7865223 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

D. E. D. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

854 m · 2' 50'' 901 m · 1' 15'' 707 m · 10' 854 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot Écoles maternelles

407 m · 1' 21'' 407 m · 48'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Les Colibris Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Écoles primaires

702 m · 2' 20'' 702 m · 51'' 702 m · 8' 702 m · 8'

Athenee Royal Jules Bara Écoles secondaires

942 m · 5' 1,3 km · 2' 21'' 582 m · 11' 932 m · 11'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

2,4 km · 2' 19''

A16 / E42 : Mons - Tournai

2,4 km · 2' 19''

97 - Tournai - Renaix/Ronse Bus

227 m · 2' 43''

Z/ - Tournai City : Kain - Froyennes (Zoning)

227 m · 2' 43''

483 - Tournai - Ronse/Renaix

227 m · 2' 43''

Doornik / Tournai Gares

294 m · 2' 47'' 857 m · 1' 4'' 294 m · 4' 294 m · 4'

Avenue Edmond Wibaut Bornes de recharge

1,1 km · 1' 26''

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

254 m · 50'' 254 m · 3' 254 m · 3'

Magasins

Intermarché Tournai Supermarchés

586 m · 2' 2'' 586 m · 53'' 547 m · 7' 586 m · 7'

Carrefour Express Tournai

1,1 km · 9' 1,5 km · 2' 49'' 728 m · 13' 1,1 km · 13'

Colruyt Tournai

1,5 km · 10' 1,8 km · 2' 57'' 935 m · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

2,1 km · 2' 42''

Musée D'Archéologie Musées

2,5 km · 4'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

1,8 km · 4'

Château De Beloeil Châteaux

33,1 km · 25'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

1,8 km · 4'

Villes proches

Wattrelos

26,5 km · 20' 18,4 km · 1º 3'

Valenciennes

56,3 km · 37' 33,8 km · 1º 58'

Douai

57,1 km · 40' 38,2 km · 2º 17'

Mouscron

28,1 km · 22' 22,3 km · 1º 32'

Villeneuve-d'Ascq

26 km · 20' 18,5 km · 1º 16'

Roubaix

30,6 km · 23' 20,2 km · 1º 9'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Champs, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Doornik / Tournai" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tournai-Gare".

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont accessibles en 2 minutes.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Les Colibris Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre" est à 8 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Jules Bara" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "D. E. D. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", une crèche joignable en 10 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 4 minutes de route.

Le musée "Musée D'Archéologie" est accessible en 4 minutes.

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

"Ecopark Adventures" se trouve à 3 minutes.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 4 minutes.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : Z/ - Tournai City : Kain - Froyennes (Zoning), 483 - Tournai - Ronse/Renaix, 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Tournai" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Tournai" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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