Appartement à louer, Leuze-en-Hainaut VBE43516

Rue de l'Araucaria 29 2.5 , 7900 Leuze-en-Hainaut

790 € (+110 € )

2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

Superbe appartement 2 chambres avec balcon et parking couvert, proche de toutes commodités au centre de Leuze-en-Hainaut. L'appartement, sis au 1er étage d'une résidence avec ascenseur se compose d'un hall d'entrée (5,39m²), d'un W.C séparé avec lave-mains (1,65m²), d'un spacieux et lumineux living ouvert sur la cuisine super-équipée (42m²), une buanderie avec emplacement machine à laver (3,08m²), une salle de bains (6m²) et deux chambres (15,65m² et 10,22m²). Le bien dispose également d'un beau balcon (5,15m²) et d'un emplacement de parking couvert et sécurisé avec armoires de rangement. Loyer mensuel : 790€ + une provision de 110€ comprenant les charges communes (électricité des communs, entretien de l'ascenseur, entretien des espaces verts communs), la taxe poubelle, l'entretien du système de chauffage et de production d'eau chaude, l'assurance incendie avec clause d'abandon de recours et le remplacement des cartouches anti-calcaire 2x/an. Liberté du bien : de suite. Caractéristiques techniques : - Excellente isolation. - Système de ventilation. - Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude intégrée. - Châssis PVC double vitrage. - Electricité bi-horaire. - Tous les luminaires LED restent dans le bien. - Vidéophone. - Équipements de la cuisine : double évier, four, taque vitrocéramique, hotte, frigo, congélateur, emplacement lave-vaisselle prévu et meubles. - Équipements de la salle de bains : lavabo, baignoire avec paroi de douche et meubles. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) candidature(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 790 €

Frais mensuels 110 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Surface du séjour 42 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 100 kWh/m²/an

Référence PEB 20260623026283

Date de validité PEB 23/06/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

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Réf. Immovlan: VBE43516 Réf. vendeur: 15202 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Z. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

714 m · 2' 28'' 791 m · 1' 13'' 658 m · 8' 658 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3 Écoles maternelles

946 m · 3' 1 km · 1' 39'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3 Écoles primaires

946 m · 3' 1 km · 1' 39'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut Écoles secondaires

795 m · 4' 1,1 km · 2' 8'' 795 m · 10' 795 m · 10'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

7,7 km · 7'

A16 / E42 : Mons - Tournai

11,4 km · 11'

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton Bus

485 m · 6'

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

934 m · 11'

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

934 m · 11'

Leuze Gares

845 m · 4' 855 m · 1' 20'' 530 m · 10' 825 m · 10'

Ideta Site Frasnes Carré-Long Bornes de recharge

9 km · 9'

Magasins

Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut Supermarchés

351 m · 1' 43'' 351 m · 49'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Colruyt Leuze-En-Hainaut

233 m · 52'' 233 m · 33'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Aldi Leuze-En-Hainaut

1,4 km · 6' 1,7 km · 2' 52'' 771 m · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

13 km · 14'

Musée Mahymobiles Musées

2,2 km · 3'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

28,2 km · 21'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

6,9 km · 9'

Château De Beloeil Châteaux

11,4 km · 13'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

17,5 km · 20'

Mont Garni Golf Club Golfs

21,6 km · 24'

Villes proches

Wattrelos

47,5 km · 32' 34,8 km · 2º 4'

Valenciennes

45,4 km · 34' 30,2 km · 1º 48'

Douai

78,1 km · 52' 52,7 km · 3º 14'

Villeneuve-d'Ascq

46,9 km · 33' 34,2 km · 2º 8'

Tournai

17,6 km · 20' 17,2 km · 1º 2'

Mons

39,4 km · 33' 32,5 km · 2º 3'

Éducation

Vivre près de la Rue de l'Araucaria offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les familles : la crèche "Z. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 21 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mahymobiles".

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 20 minutes.

À 24 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".

"Maison Des Géants" se trouve à 14 minutes.

À 9 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leuze-En-Hainaut" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuze" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 7 minutes et la bretelle vers A16 / E42 (Mons - Tournai) à 11 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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