Appartement à vendre - Bruxelles VBD27314

Léon Lepagestraat 41 1000 Bruxelles

350 000 €

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VBD27314

  • 1 Chambre(s)
  • 67 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Léon Lepagestraat 41 1000 Bruxelles
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Description

Situé au cœur de Bruxelles, ce charmant appartement à vendre offre un excellent compromis entre confort moderne et emplacement privilégié. Avec une superficie habitable de 67 m², cette propriété se trouve au troisième étage d’un immeuble de cinq étages, comprenant deux façades qui assurent une luminosité optimale à chaque pièce. La disposition intérieure comprend une chambre à coucher, une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé, répondant aux besoins quotidiens d’un résident ou d’un investisseur souhaitant louer ou profiter d’un espace pratique en ville. La cuisine n’étant pas meublée, cela offre la possibilité d’aménager selon ses préférences, tandis que le chauffage au gaz garantit confort et efficacité énergétique. L’un des attraits majeurs de cet appartement est sans doute son terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. La présence de cette terrasse constitue un véritable atout dans un environnement urbain aussi dynamique. Le certificat de conformité électrique et l’indicateur de consommation énergétique de 144 kWh/m²/an attestent du soin apporté à la sécurité et à la performance énergétique du bien. La propriété ne dispose pas d’ascenseur, ce qui est à prendre en compte pour certains acquéreurs, mais cela n’enlève rien au charme et à la praticité de cette localisation bruxelloise. Situé à Léon Lepagestraat 41 dans le centre-ville de Bruxelles, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commodités, des transports en commun et des zones d’activité économique. La proximité des commerces, écoles et institutions culturelles en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la capitale belge ou réaliser un investissement locatif rentable. Le prix affiché est de 350 000 euros, charges comprises, sans TVA. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception au cœur de Bruxelles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

67 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD27314 Réf. vendeur: 1246 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Maria Boodschap

214 m 1' 17'' 423 m 1' 14'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Christian Merveille

210 m 1' 45'' 490 m 1' 26'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Katoba Maria Boodschap Brussel

203 m 1' 13'' 412 m 1' 12'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles secondaires

Imelda-Instituut

259 m 2' 27'' 459 m 1' 12'' 259 m 3' 259 m 3'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,5 km 13'

R0 Ring de Bruxelles

4,8 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

125 m 1' 30''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

125 m 1' 30''

STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE

125 m 1' 30''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - VAN HAELEN

410 m 5'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

775 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

327 m 4'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

327 m 4'

Gares

Brussel-Centraal / Bruxelles-Central

1,3 km 10' 2,3 km 6' 1,1 km 9' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 54' 17,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking 58

1,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Dansaert

117 m 48'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Vélos en libre-service

Villo - Dansaert

280 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express La Houille

232 m 2' 24'' 915 m 2' 22'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Okay Compact Act Bruxelles

307 m 2' 12'' 308 m 50'' 307 m 4' 307 m 4'

Proxy Delhaize Fabriques

541 m 3' 705 m 2' 2'' 541 m 6' 541 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,9 km 8'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,6 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,3 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

2,7 km 5'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,7 km 15'

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Centraal / Bruxelles-Central".À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Dansaert".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking 58") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 13 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Dansaert" à seulement 3 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Christian Merveille" à 3 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Maria Boodschap" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Imelda-Instituut" à 1 minute en voiture."Vrije Basisschool - Katoba Maria Boodschap Brussel" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express La Houille" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Act Bruxelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fabriques" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Saint-Nicolas se trouve à 38 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 51 - STADE - VAN HAELEN avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec une station située à 2 minutes à pied.

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