Appartement à vendre - Bruxelles VBE01239

Boulevard Poincaré 75 1000 Bruxelles

150 000 €

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VBE01239

  • 1 Chambre(s)
  • 43 m²
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Description

Situé boulevard Poincaré à Anderlecht, à quelques minutes à pied de la Gare du Midi et du centre-ville, ce bien combine accessibilité stratégique et confort moderne. Implanté au sein d’une résidence entièrement rénovée en 2017, ce studio de 43 m² offre un espace de vie lumineux et intelligemment agencé : hall d’entrée, séjour, chambre séparée, kitchenette fonctionnelle et salle de douche privative avec wc. PEB D-. Électricité conforme. Des bases saines, sans surprise. Revenu locatif contractuellement prévu jusque fin 2028, représentant ±4 % net sur base du prix demandé. Le propriétaire perçoit 583 € nets/mois en 2026. À titre indicatif, le studio est loué 930 € charges comprises. À l’échéance du contrat, possibilité de reprendre la gestion en main. Résidence gérée professionnellement avec lounge room, local vélo sécurisé et buanderie commune. Un investissement rationnel aujourd’hui. Un actif urbain modulable demain. Envie de visiter ? Contactez-nous au Tel 02 209 10 70 . Informations à titre indicatif et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 583 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

43 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01239 Réf. vendeur: 884 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4

286 m 2' 36'' 414 m 35'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Nieuwland

460 m 4' 1,3 km 2' 48'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Nieuwland

460 m 4' 1,3 km 2' 48'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles secondaires

Collège Matteo Ricci

131 m 1' 57'' 1,5 km 2' 5'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

262 m 3'

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

464 m 6'

STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI

464 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

107 m 1' 17''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

107 m 1' 17''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

565 m 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

565 m 7'

Gares

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

782 m 5' 1,1 km 2' 20'' 556 m 9' 740 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,3 km 57' 16,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Be Manos

771 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Autonomie

158 m 2' 8'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Vélos en libre-service

Villo - Lemonnier

216 m 2' 47''

Supermarchés

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

335 m 4' 629 m 1' 5'' 335 m 4' 335 m 4'

Carrefour Express Gare Du Midi

605 m 5' 661 m 1' 15'' 535 m 6' 535 m 6'

Proxy Delhaize Fonsny

605 m 5' 661 m 1' 15'' 535 m 6' 535 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,3 km 5'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,2 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,8 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

820 m 1' 5''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

7 km 13'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Be Manos") pour votre véhicule électrique.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Autonomie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Lemonnier".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fonsny" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4" à 3 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Nieuwland", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Collège Matteo Ricci" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 5 minutes.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le château "Porte De Hal" se trouve à 1 minute de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 13 minutes de route.

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