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Appartement à vendre, Bruxelles VBE04044

Avenue de l'Orée 18 7 , 1000 Bruxelles
625 000 € (+300 € )
3 Chambre(s) 160 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1966
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 625 000 €
Revenu cadastral 4 276 €
Frais mensuels 300 €
Revenu locatif mensuel 2 750 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 160 m²
Meublé Non
Surface du séjour 61 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 5
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 8
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 11 m²
Surface constructible 210 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 132 kWh/m²/an
Référence PEB 20251105-0000733301-01-5
Date de validité PEB 05/11/2035
Emission de CO2 26
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE04044 Réf. vendeur: 2541 Dernière modification: 15/09/2026

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Appartement à vendre - Bruxelles ?

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue de l'Orée - Zoomlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arcades / Arcaden" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus" à 3 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Depage", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 2 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Brussels English Primary School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "Crèche De L'U.l.b" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 3 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 28 minutes de voiture.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 7 minutes.

À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 8 minutes en voiture.

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Boondael" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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