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Appartement à vendre, Bruxelles VBE04044

Avenue de l'Orée 18 7, 1000 Bruxelles
625 000 € (+300 € )
3 Chambre(s) 160 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1966
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 625 000 €
Revenu cadastral 4 276 €
Frais mensuels 300 €
Revenu locatif mensuel 2 750 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 160 m²
Meublé Non
Surface du séjour 61 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 5
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 8
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 11 m²
Surface constructible 210 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 132 kWh/m²/an
Référence PEB 20251105-0000733301-01-5
Date de validité PEB 05/11/2035
Emission de CO2 26
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE04044 Réf. vendeur: 2541 Dernière modification: 30/09/2026

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Appartement à vendre - Bruxelles ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue de l'Orée - Zoomlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse", à seulement 13 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche De L'U.L.B" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Boondael" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arcaden / Arcades" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 9 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus".

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Depage" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Tourisme

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 28 minutes de voiture.

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 3 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en métro avec 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 26 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec une station située à 5 minutes à pied, 72 - Ulb - Adeps, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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