Appartement à vendre - Bruxelles VBE35261

Rue des Ménages 27/31 27 1000 Bruxelles

335 000 €

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VBE35261
  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Ménages 27/31 27 1000 Bruxelles
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Description

Dans une rue calme du quartier emblématique des Marolles, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 2 chambres de ±85 m² situé au 3e étage d’un immeuble récent construit en 2013.

Dès l’entrée, vous apprécierez son ambiance contemporaine, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour avec cuisine américaine constitue un espace de vie convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Un agréable balcon vient prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bains équipée d’un double lavabo. Un WC séparé complète l’ensemble. L’appartement bénéficie d’une chaudière individuelle au gaz et d’une cave privative en sous-sol.

Actuellement loué 1.150 €/mois en vertu d’un bail ayant pris cours le 01/02/2024, ce bien constitue également une excellente opportunité d’investissement. Charges communes : ±103 €/mois. PEB (périmé - nouveau en commande) : C+

Un appartement moderne, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus authentiques et dynamiques de Bruxelles.

3 e étage : Appartement 3D (LOT 12): (Quotités : 5.771/100.000)

  • Hall d’entrée
  • Wc
  • Sejour de ± 25m² avec cuisine américaine
  • Balcon
  • Chambre 1 de ± 14m²
  • Chambre 2 de ± 10m²
  • Salle de bains avec double lavabos

Sous-sol : Cave (Lot 27)

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 872 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2013

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35261 Réf. vendeur: 7686018 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Badaboum

199 m 1' 11'' 1,3 km 3' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle De La Marolle

200 m 1' 32'' 206 m 37'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles primaires

Centre Pédagogique D'Enseignement Spécialisé Primaire Communal De Vlaesendael

269 m 1' 33'' 269 m 47'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

602 m 4' 1,1 km 2' 29'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,1 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

111 m 1' 20''

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

111 m 1' 20''

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

111 m 1' 20''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

312 m 4'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

312 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

327 m 4'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

327 m 4'

Gares

Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

760 m 5' 856 m 1' 59'' 678 m 8' 678 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

13,3 km 54' 16,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Porte De Hal Car Park

1,4 km 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Porte De Hal

394 m 1' 51'' 374 m 4' 374 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Porte De Hal / Hallepoort

317 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fonsny

607 m 2' 53'' 805 m 1' 52'' 529 m 6' 529 m 6'

Carrefour Express Gare Du Midi

607 m 2' 53'' 805 m 1' 52'' 529 m 6' 529 m 6'

Intermarché SAint Gilles

444 m 1' 36'' 888 m 2' 5'' 430 m 5' 430 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,2 km 5'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,3 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,9 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

678 m 1' 20''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

7,6 km 14'

Magasins

Vivre près de la Rue des Ménages - Huishoudensstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Fonsny" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché SAint Gilles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 4 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

La station "Villo - Porte De Hal / Hallepoort" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Porte De Hal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Badaboum", à seulement 2 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Sainte-Marie", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle De La Marolle" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Centre Pédagogique D'Enseignement Spécialisé Primaire Communal De Vlaesendael", une école primaire joignable en 3 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes de route.Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 6 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 1 minute de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 14 minutes de route.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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