Appartement à vendre, Bruxelles RBW37044 Option

Nieuwe Graanmarkt 36 1D , 1000 Bruxelles

379 000 €

1 Chambre(s) 98 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

Situé dans le très recherché quartier Dansaert, l’un des quartiers les plus dynamiques et tendance de Bruxelles, cet appartement de caractère et baigné de lumière offre une combinaison parfaite entre charme et confort contemporain. Avec son parquet chaleureux, sa belle luminosité et sa rénovation récente, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Entièrement rénové en 2021, l’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble de caractère datant de 1932, composé de seulement trois étages. D’une superficie habitable de 98 m², il comprend un spacieux espace de vie, une chambre confortable, une salle de bain et une agréable terrasse de 6 m², idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine. Une grande cave privative complète ce bien. L’appartement est équipé d’un chauffage central au gaz (radiateurs), de châssis en aluminium à double vitrage, d’une installation électrique conforme et de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Le certificat PEB est de catégorie D. L’emplacement constitue un atout majeur : à quelques pas seulement, vous trouverez des restaurants branchés, des galeries d’art, des marchés hebdomadaires ainsi que d’excellentes connexions en transports en commun. Une place de parking souterrain est également disponible à la location à proximité. Les points forts : * 98 m² habitables * Terrasse de 6 m² et grande cave privative * 1 chambre et 1 salle de bain * Entièrement rénové en 2021 * Prêt à emménager * Immeuble de caractère datant de 1932 * Situation privilégiée dans le quartier Dansaert * Installation électrique conforme * Compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité * PEB : D Un appartement prêt à habiter, situé dans un emplacement exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie au cœur de Bruxelles. Plus d'infos ou une visite ? Envoyez un mail à Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1932

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 379 000 €

Revenu cadastral 586 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 98 m²

Meublé Non

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 164 kWh/m²/an

Date de validité PEB 04/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW37044 Réf. vendeur: 7771062 Dernière modification: 15/07/2026

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Le quartier

Éducation

'T Folieke Crèches

369 m · 2' 38'' 528 m · 1' 30'' 369 m · 4' 369 m · 4'

Go! Basisschool De Kleurdoos Brussel Écoles maternelles

87 m · 31'' 309 m · 51'' 87 m · 1' 2'' 87 m · 1' 2''

Go! Basisschool De Kleurdoos Brussel Écoles primaires

87 m · 31'' 309 m · 51'' 87 m · 1' 2'' 87 m · 1' 2''

Imelda-Instituut Écoles secondaires

82 m · 29'' 314 m · 52'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

7,5 km · 13'

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km · 10'

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL Bus

40 m · 28''

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

40 m · 28''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

40 m · 28''

STIB/MIVB - 51 - STADE - VAN HAELEN Trams

470 m · 6'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

535 m · 7'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

320 m · 4'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

320 m · 4'

Brussel-Centraal / Bruxelles-Central Gares

1,2 km · 10' 2,4 km · 6' 1 km · 9' 1,2 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

12,7 km · 54' 17,2 km · 17' 0 m · 0''

Parking 58 Bornes de recharge

1,4 km · 4'

Cambio - Dansaert Voitures en libre-service

91 m · 1' 5'' 91 m · 1' 5'' 91 m · 1' 5''

Villo - Dansaert Vélos en libre-service

146 m · 1' 45''

Magasins

Okay Compact Act Bruxelles Supermarchés

225 m · 1' 21'' 278 m · 48'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Proxy Delhaize Fabriques

454 m · 3' 675 m · 1' 59'' 454 m · 5' 454 m · 5'

Carrefour Express La Houille

421 m · 4' 939 m · 2' 27'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3 km · 8'

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie Musées

1,6 km · 4'

Librairies Royales Kbr Activités

3,2 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

2,6 km · 5'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

8,6 km · 15'

Villes proches

Louvain

32,4 km · 28' 26,6 km · 1º 39'

Alost

27,5 km · 23' 26,2 km · 1º 40'

Malines

32,2 km · 29' 23,4 km · 2º 9'

Saint-Nicolas

45,7 km · 38' 42,9 km · 2º 59'

Beveren

54,1 km · 44' 46,3 km · 3º 24'

Termonde

29,8 km · 35' 28,3 km · 1º 40'

Transports

Habiter à proximité de la Place du Nouveau Marché aux Grains - Nieuwe Graanmarkt, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Dansaert".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 10 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Dansaert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Imelda-Instituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Le trajet vers la crèche "'T Folieke" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Kleurdoos Brussel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Act Bruxelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fabriques" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express La Houille" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Louvain en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 4 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 51 - STADE - VAN HAELEN avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" est accessible en 4 minutes.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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