Appartement à vendre - Bruxelles RBW37044 Option

Nieuwe Graanmarkt 36 1D 1000 Bruxelles

379 000 €

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RBW37044

  • 1 Chambre(s)
  • 98 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans le très recherché quartier Dansaert, l’un des quartiers les plus dynamiques et tendance de Bruxelles, cet appartement de caractère et baigné de lumière offre une combinaison parfaite entre charme et confort contemporain. Avec son parquet chaleureux, sa belle luminosité et sa rénovation récente, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Entièrement rénové en 2021, l’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble de caractère datant de 1932, composé de seulement trois étages. D’une superficie habitable de 98 m², il comprend un spacieux espace de vie, une chambre confortable, une salle de bain et une agréable terrasse de 6 m², idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine. Une grande cave privative complète ce bien. L’appartement est équipé d’un chauffage central au gaz (radiateurs), de châssis en aluminium à double vitrage, d’une installation électrique conforme et de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Le certificat PEB est de catégorie D. L’emplacement constitue un atout majeur : à quelques pas seulement, vous trouverez des restaurants branchés, des galeries d’art, des marchés hebdomadaires ainsi que d’excellentes connexions en transports en commun. Une place de parking souterrain est également disponible à la location à proximité. Les points forts : * 98 m² habitables * Terrasse de 6 m² et grande cave privative * 1 chambre et 1 salle de bain * Entièrement rénové en 2021 * Prêt à emménager * Immeuble de caractère datant de 1932 * Situation privilégiée dans le quartier Dansaert * Installation électrique conforme * Compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité * PEB : D Un appartement prêt à habiter, situé dans un emplacement exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie au cœur de Bruxelles. Plus d'infos ou une visite ? Envoyez un mail à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 586 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW37044 Réf. vendeur: 7771062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Folieke

369 m 2' 38'' 528 m 1' 30'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kleurdoos Brussel

87 m 31'' 309 m 51'' 87 m 1' 2'' 87 m 1' 2''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kleurdoos Brussel

87 m 31'' 309 m 51'' 87 m 1' 2'' 87 m 1' 2''

Écoles secondaires

Imelda-Instituut

82 m 29'' 314 m 52'' 82 m 59'' 82 m 59''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,5 km 13'

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

40 m 28''

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

40 m 28''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

40 m 28''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - VAN HAELEN

470 m 6'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

535 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

320 m 4'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

320 m 4'

Gares

Brussel-Centraal / Bruxelles-Central

1,2 km 10' 2,4 km 6' 1 km 9' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

12,7 km 54' 17,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking 58

1,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Dansaert

91 m 1' 5'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Vélos en libre-service

Villo - Dansaert

146 m 1' 45''

Supermarchés

Okay Compact Act Bruxelles

225 m 1' 21'' 278 m 48'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Proxy Delhaize Fabriques

454 m 3' 675 m 1' 59'' 454 m 5' 454 m 5'

Carrefour Express La Houille

421 m 4' 939 m 2' 27'' 421 m 5' 421 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3 km 8'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,6 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,2 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

2,6 km 5'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,6 km 15'

Transports en commun

Vivre près de la Place du Nouveau Marché aux Grains - Nieuwe Graanmarkt offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 51 - STADE - VAN HAELEN avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec une station située à 1 minute à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Kleurdoos Brussel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Folieke" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Imelda-Instituut" est accessible en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Compact Act Bruxelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fabriques" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express La Houille" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Villo - Dansaert" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Dansaert".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Centraal / Bruxelles-Central" : 6 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 10 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Louvain en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 8 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 8 minutes de route.Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" se trouve à proximité (4 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 15 minutes de route.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

elektrische keuring.pdf

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epc attest.pdf

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