Appartement à vendre, Bruxelles VBD85456

16-32 Rue de la Pépinière, 1000 Bruxelles

770 000 €

2 Chambre(s) 133 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Victoire-Junot vous propose ce vaste appartement 2 chambres, traversant, de 133,4 m² au 1er étage avec terrasse, dans le projet immobilier haut de gamme « GEM » situé rue de la Pépinières, à côté des jardins du Palais Royal. Il se décline comme suit : Beau hall d'entrée avec un bel espace vestiaire et WC invités, ainsi que la buanderie/local technique. Il s'ouvre sur la grande pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte super équipée. L'ensemble est prolongé par une agréable terrasse. Hall de nuit, 1 salle de douche (avec douche et lavabo simple et WC), 2 belles chambres de 17,4 et 13,7 m². La chambre principale jouit d'une salle de bain (avec bain, lavabo double et WC). Cave incluse et parking obligatoire en supplément. PEB A- à B+. Ce quartier prestigieux est un lieu chargé d'histoire et de charme, offrant un mélange unique de tradition et de qualité de vie moderne, où la vie à pied a pris un bel essor. A l'arrière, en parfaite harmonie avec les éléments naturels utilisés pour la construction, un jardin privatif offre verdure et fraîcheur agréable au cœur de la ville ! Vente sous droit d'enregistrement de 12,5%. Livraison prévue pour l'été 2027.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2027

Disponibilité du bien A partir du : 30/12/2027

Détails financiers

Prix 770 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface chambre à coucher 5 10 m²

Surface habitable 133 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 45 kWh/m²/an

Référence PEB A

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Oui

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85456 Réf. vendeur: 86702410 Dernière modification: 09/03/2026

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Le quartier

Éducation

KDV Van Fod Buitenlandse Zaken Crèches

501 m · 4' 664 m · 1' 35'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles Écoles maternelles

695 m · 2' 19'' 930 m · 2' 30'' 626 m · 8' 695 m · 8'

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles Écoles primaires

695 m · 2' 19'' 930 m · 2' 30'' 626 m · 8' 695 m · 8'

Athénée Communal Charles Janssens Écoles secondaires

660 m · 4' 1,4 km · 4' 497 m · 8' 660 m · 8'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,7 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km · 10'

65 - Gare Centrale - Machelen Bus

284 m · 3'

64 - Porte De Namur - Bordet Station

284 m · 3'

34 - Porte De Namur - Sainte-Anne

284 m · 3'

93 - Stade - Legrand Trams

479 m · 6'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

479 m · 6'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

224 m · 3'

2 - Simonis - Elisabeth

224 m · 3'

Brussel-Centraal / Bruxelles-Central Gares

1 km · 14' 2,3 km · 4' 762 m · 12' 989 m · 12'

Brussels Airport Aéroports

11,9 km · 46' 14,4 km · 13' 10,6 km · 32'

Interparking Toison D'Or Car Park Bornes de recharge

915 m · 1' 40''

Cambio - Porte De Namur Voitures en libre-service

231 m · 1' 56'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Villo - Porte De Namur / Naamsepoort Vélos en libre-service

131 m · 1' 34''

Magasins

Carrefour Express Porte De Namur Supermarchés

277 m · 1' 46'' 945 m · 2' 16'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Spar Express Bruxelles

646 m · 6' 819 m · 1' 58'' 596 m · 7' 596 m · 7'

Lidl Elsene

742 m · 2' 28'' 1,3 km · 3' 581 m · 9' 742 m · 9'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

1,4 km · 2' 57''

Musée Belvue Musées

1,1 km · 2' 42''

Librairies Royales KBR Activités

1,2 km · 2' 53''

Porte De Hal Châteaux

2,6 km · 4'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

6,9 km · 10'

Villes proches

Termonde

32,5 km · 38' 30,2 km · 1º 51'

Beveren

63,7 km · 46' 47,6 km · 3º 26'

Saint-Nicolas

48,1 km · 41' 44,2 km · 3º 2'

Malines

30,3 km · 25' 24 km · 1º 31'

Alost

30,1 km · 26' 28,1 km · 1º 51'

Louvain

29,5 km · 23' 25,9 km · 1º 31'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de la Pépinière - Boomkwekerijstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 4 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 10 minutes de route.

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Belvue".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Communal Charles Janssens" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "KDV Van Fod Buitenlandse Zaken" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Porte De Namur" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Bruxelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Elsene" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 93 - Stade - Legrand, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 6 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne, 64 - Porte De Namur - Bordet Station, 65 - Gare Centrale - Machelen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort" à 2 minutes à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Porte De Namur" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Centraal / Bruxelles-Central" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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