Appartement à vendre - Bruxelles VBD85457

16-32 Rue de la Pépinière 1000 Bruxelles

1 049 000 €

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VBD85457

  • 3 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Victoire-Junot vous propose ce vaste appartement 3 chambres, traversant, de 164,2m² au 2ème étage avec 2 terrasses, dans le projet immobilier haut de gamme « GEM » situé rue de la Pépinières, à côté des jardins du Palais Royal. Il se décline comme suit : Beau hall d'entrée avec un espace vestiaire et WC invités. Il s'ouvre sur la grande pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte super équipé suivie du local technique/buanderie. L'ensemble est prolongé par une agréable terrasse avec vue sur le jardin . Une première grande chambre de 15,4 m² se situe à l'arrière, elle bénéficie d'une agréable salle de bain avec bain double lavabo et WC et vue également sur le jardin. Le hall de nuit conduit aux 2 autres chambres de 16,1 et 17,9 m², toutes 2 bénéficient d'une salle de douche en suite avec douche, lavabo simple et 1 avec un WC supplémentaire. Cave incluse et parking obligatoire en supplément. PEB A- à B+. Ce quartier prestigieux est un lieu chargé d'histoire et de charme, offrant un mélange unique de tradition et de qualité de vie moderne, où la vie à pied a pris un bel essor. A l'arrière, en parfaite harmonie avec les éléments naturels utilisés pour la construction, un jardin privatif offre verdure et fraîcheur agréable au cœur de la ville ! Vente sous droit d'enregistrement de 12,5%. Livraison prévue pour l'été 2027. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 049 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Disponibilité du bien

A partir du : 30/12/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

164 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Référence PEB

A

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85457 Réf. vendeur: 86702413 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken

501 m 4' 663 m 1' 35'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

695 m 2' 19'' 930 m 2' 30'' 626 m 8' 695 m 8'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

695 m 2' 19'' 930 m 2' 30'' 626 m 8' 695 m 8'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

660 m 4' 1,4 km 4' 497 m 8' 660 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE

123 m 1' 28''

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

284 m 3'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

284 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

479 m 6'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

479 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

224 m 3'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

224 m 3'

Gares

Bruxelles-Central / Brüssel-Central / Brussel-Centraal

1 km 14' 2,3 km 4' 762 m 10' 989 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 46' 14,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Toison D'Or Car Park

915 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Porte De Namur

231 m 1' 56'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Vélos en libre-service

Villo - Porte De Namur / Naamsepoort

131 m 1' 34''

Supermarchés

Carrefour Express Porte De Namur

277 m 1' 46'' 945 m 2' 16'' 277 m 3' 277 m 3'

Spar Express Bruxelles

646 m 6' 819 m 1' 58'' 596 m 7' 596 m 7'

Lidl Elsene

748 m 2' 30'' 1,3 km 3' 580 m 9' 748 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,4 km 2' 57''

Musées

Musée Belvue

1,1 km 2' 42''

Activités

Librairies Royales Kbr

1,2 km 2' 53''

Châteaux

Porte De Hal

2,6 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,9 km 10'

Tourisme

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 3 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 3 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Belvue".À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Porte De Namur" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Bruxelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Elsene" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Porte De Namur".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 10 minutes en voiture.La station "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Bruxelles-Central / Brüssel-Central / Brussel-Centraal" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Toison D'Or Car Park") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athénée Communal Charles Janssens" et se trouve à 8 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken" à 6 minutes à pied.

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