Appartement te koop, Brussel VBD85457

16-32 Rue de la Pépinière , 1000 Brussel

1 049 000 €

3 Slaapkamer(s) 164 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 4 Badkamer(s)

Beschrijving

Victoire-Junot biedt dit ruime appartement met 3 slaapkamers en 164 m² op de 2e verdieping met 2 terrassen in het luxe vastgoedproject “GEM” in de rue de la Pépinières, naast de tuinen van het Koninklijk Paleis. Het beschikt over : Een mooie inkomhal met checkroom en gastentoilet. Deze geeft uit op een grote woonkamer met eethoek en volledig uitgeruste open keuken, gevolgd door de bijkeuken/technische ruimte. Het geheel wordt verlengd door een aangenaam terras met uitzicht op de binnentuin. De eerste grote slaapkamer (15,4 m²) bevindt zich ook aan de achterzijde en heeft een gezellige badkamer met dubbele wastafel en WC, ook met uitzicht op de tuin. De nachthal leidt naar de andere 2 slaapkamers (16,1 en 17,9 m²), beide met aangrenzende doucheruimtes met douche, enkele wastafel en 1 met extra WC. Kelder inbegrepen en parking verplicht tegen meerprijs. EPC A- tot B+. Deze prestigieuze wijk heeft een rijke traditie en veel charme en biedt een unieke mix van klassieke en moderne leven van hoge kwaliteit, waar het leven te voet zo aangenaam geworden is. Aan de achterzijde, in perfecte harmonie met de natuurlijke elementen die zijn gebruikt voor de bouw, biedt een privétuin groen welkom in het hartje van de stad! Verkoop onder registratiebelasting van 12,5%. Oplevering gepland voor zomer 2027.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2027

Beschikbaarheid Vanaf 30/12/2027

Financiële details

Prijs 1 049 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 164 m²

Wasruimte Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 4

Aantal toiletten 5

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnepanelen Nee

Zonnecollectoren Nee

Type verwarming Gas

Vloerverwarming Nee

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Parlofoon Ja

Alarm Nee

Beveiligde deur Ja

Lift Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 6

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 30 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 45 kWh/m²/jaar

EPC-referentie A

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Ja

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD85457 Ref. verkoper: 86702413 Laatst gewijzigd: 09/03/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken Kinderdagverblijven

501 m · 4' 664 m · 1' 35'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles Kleuterscholen

695 m · 2' 19'' 930 m · 2' 30'' 626 m · 7' 695 m · 8'

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles Basisscholen

695 m · 2' 19'' 930 m · 2' 30'' 626 m · 7' 695 m · 8'

Athénée Communal Charles Janssens Middelbare scholen

660 m · 4' 1,4 km · 4' 497 m · 8' 660 m · 8'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

4,7 km · 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,9 km · 10'

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION Bus

284 m · 3'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

284 m · 3'

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

284 m · 3'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

479 m · 6'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

479 m · 6'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Metros

224 m · 3'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

224 m · 3'

Brussel-Centraal / Bruxelles-Central Treinstations

1 km · 14' 2,3 km · 4' 762 m · 12' 989 m · 12'

Brussels Airport Luchthavens

11,9 km · 46' 14,4 km · 13' 0 m · 0''

Interparking Toison D'Or Car Park Laadstations

915 m · 1' 40''

Cambio - Porte De Namur Autodelen

231 m · 1' 56'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Villo - Porte De Namur / Naamsepoort Fietsdeelsysteem

131 m · 1' 34''

Winkelen

Carrefour Express Porte De Namur Winkels

277 m · 1' 46'' 945 m · 2' 16'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Spar Express Bruxelles

646 m · 6' 819 m · 1' 58'' 596 m · 7' 596 m · 7'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

654 m · 2' 10'' 889 m · 2' 23'' 589 m · 7' 654 m · 8'

Toerisme

Site Experience Brussels Pretparken

1,4 km · 2' 57''

Musée Belvue Musea

1,1 km · 2' 42''

Librairies Royales Kbr Activiteiten

1,2 km · 2' 53''

Porte De Hal Kastelen

2,6 km · 4'

Brussels Drohme Golf Club Golfen

6,9 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

32,5 km · 38' 30,2 km · 1º 51'

Beveren

63,7 km · 46' 47,6 km · 3º 26'

Sint-Niklaas

48,1 km · 41' 44,2 km · 3º 2'

Mechelen

30,3 km · 25' 24 km · 1º 31'

Aalst

30,1 km · 26' 28,1 km · 1º 51'

Leuven

29,5 km · 23' 25,9 km · 1º 31'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de la Pépinière - Boomkwekerijstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Belvue" museum bereiken.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 3 minuten rijden.

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 4 minuten rijden.

"Site Experience Brussels" ligt op 3 minuten afstand.

De "Brussels Drohme Golf Club"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Transporten

Bij het "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 13 minuten met de auto.

Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Porte De Namur" station.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 10 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Brussel-Centraal / Bruxelles-Central", op 4 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN met een halte op 3 minuten loopafstand.

Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Porte De Namur (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Express Bruxelles (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athénée Communal Charles Janssens" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

9,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Brussel VBD85457

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Brussel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Brussel VBD85457

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Brussel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Brussel?