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VBE51173-0 10

Appartement à vendre, Bruxelles VBE51173

Rue du Boulet 2 A6.1 , 1000 Bruxelles
534 500 €
LATOUR ET PETIT IMMOBILIER NEUF
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2 Chambre(s) 98 m² 1 Garage 19 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Prix 534 500 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface habitable 98 m²
Meublé Non
Surface du séjour 37 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 19
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 6
Nombre d'étages de l'immeuble 7
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Orientation de la terrasse Nord-ouest
Raccordé au gaz de ville Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 62 kWh/m²/an
Emission de CO2 20
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51173 Réf. vendeur: 7798145 Dernière modification: 25/08/2026
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"Irys"
Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Irys"

BRUXELLES CENTRE , idéalement situé à deux pas du très branché et dynamique quartier Dansaert, de la Bourse et de toutes les facilités (commerces, bars et restaurants, transports en commun, écoles...), au sein de la reconversion totale d'un immeuble de bureaux, le nouveau projet " IRYS" vous propose un ensemble d' APPARTEMENTS NEUFS (1 à 3 chambres) de 60 à 159 m² bénéficiant chacun d'une belle TERRASSE ainsi que d'un JARDIN COMMUN aménagé en intérieur d'îlot. Pensé pour allier confort, luminosité et qualité, ce bâtiment de 7 étages vous séduira par son architecture contemporaine ainsi que par ses finitions soignées. Il mise également sur la durabilité et une consommation énergétique maîtrisée grâce à une isolation performante , des panneaux solaires et un système de récupération des eaux de pluie. PEB B+ à A- . Cave et parking en supplément. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). POSSIBILITE de TVA à 6%, sous conditions !! A découvrir chez L&P !
Prix 350 000 € à 875 000 €
Surface habitable 61 m² à 140 m²
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Chartreux - Kartuizersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 8 minutes en voiture.

À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Site Experience Brussels" se trouve à 9 minutes.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Maria-Boodschaplyceum" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs" (école maternelle) se trouve à 2 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "La Ribambelle", une crèche joignable en 3 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Des Six-Jetons", à seulement 2 minutes de marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay City BXL Rue Gr-Serment" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Beurs" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (9 minutes à pied ou 8 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 55 - Da Vinci - Rogier, 10 - Hopital Militaire - Churchill avec une station située à 7 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne, N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem, N11 - Gare Centrale - Homborch avec une station située à 3 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

La station "Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Grâce à la station "Cambio - Dansaert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 11 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 14 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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