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Appartement à vendre, Bruxelles VBE63622

Boulevard emile jacqmain 96 , 1000 Bruxelles

àpd 499 000 €

WE INVEST BRUXELLES - Ouest

Voir tous les biens

3 Chambre(s) 223 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Infos : Contact ou Tel 02 315 77 22

Idéalement situé au cœur de Bruxelles, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas des transports en commun, des commerces, des écoles francophones et néerlandophones et de toutes les facilités du centre-ville. L’immeuble, de style Art Déco, se trouve notamment face au Théâtre Nationnal Bruxelles-Wallonie, dans un quartier vivant et recherché.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement développe une surface habitable de plus de 220 m² et séduit par ses volumes généreux, son caractère et les matériaux nobles utilisés lors de la construction. La salle de bain et la salle de douche, sont réalisées en marbre, témoignant du standing d’origine du bien.

L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux avec accès à deux petits balcons, d’une cuisine équipée, de DEUX Chambres, d’UN Bureau, d’une salle de bain et d’une salle de douche. Le bien dispose également d’une chaudière individuelle au gaz et de châssis double vitrage à l’avant et à l’arrière.

Quelques rafraîchissements et une remise au goût du jour permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien unique, tout en conservant son cachet architectural.

Informations techniques : PEB E – électricité non conforme - pas de cave - porte blindée - chaudière individuelle au gaz.

En option, il est possible d’acquérir, dans un immeuble situé à environ 50 mètres, un emplacement de parking avec cave pour un montant de 35.000 €.

Un bien rare, destiné aux amateurs de biens de caractère souhaitant profiter d’un cadre de vie unique en plein cœur de Bruxelles.

📍 À découvrir sans tarder !

PEB > E - CO2 : 44 kg/(m².an) - 231 [kWhEP/(m².an)] - Ne manquez pas toutes nos annonces exclusives sur notre site WWW.WEINVEST.BE.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1956

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 499 000 €

Revenu cadastral 2 382 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 24 m²

Surface habitable 223 m²

Meublé Non

Surface du bureau 15 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 231 kWh/m²/an

Date de validité PEB 28/08/2035

Emission de CO2 44

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63622 Réf. vendeur: 7852122 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Alexandre Bosquet Crèches

378 m · 2' 9'' 394 m · 1' 3'' 378 m · 5' 378 m · 5'

École Fondamentale Rosa Parks Écoles maternelles

355 m · 2' 5'' 371 m · 59'' 355 m · 4' 355 m · 4'

École Fondamentale Rosa Parks Écoles primaires

355 m · 2' 5'' 371 m · 59'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Institut Bischoffsheim Écoles secondaires

405 m · 4' 530 m · 1' 29'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

6 km · 10'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,6 km · 8'

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove Bus

71 m · 51''

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

71 m · 51''

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

153 m · 1' 50''

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL Trams

623 m · 8'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

623 m · 8'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

644 m · 8'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

644 m · 8'

Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres Gares

786 m · 6' 1,1 km · 2' 6'' 615 m · 10' 786 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

12 km · 53' 15,7 km · 14' 0 m · 0''

Thon Hotel City Centre Bornes de recharge

2,9 km · 4'

Cambio - De Brouckère Voitures en libre-service

73 m · 55'' 73 m · 52'' 73 m · 52''

Villo - Adolphe Max Vélos en libre-service

268 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Yzer Supermarchés

388 m · 3' 1,2 km · 2' 4'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Shop & Go Delhaize Rogier Metro

525 m · 5' 2,7 km · 4' 530 m · 6' 530 m · 6'

Intermarché Bruxelles Monnaie

606 m · 7' 1,9 km · 5' 509 m · 8' 606 m · 7'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,2 km · 5'

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie Musées

386 m · 55''

Librairies Royales Kbr Activités

2,3 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

4 km · 7'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

10,9 km · 15'

Villes proches

Termonde

29,7 km · 35' 28,7 km · 1º 42'

Beveren

53,6 km · 43' 45,8 km · 3º 25'

Saint-Nicolas

45,3 km · 37' 42,4 km · 3º

Malines

31,6 km · 26' 22,8 km · 1º 28'

Alost

27,4 km · 22' 26,6 km · 1º 53'

Louvain

30,9 km · 25' 26 km · 1º 30'

Transports

Ce bien, situé près de Boulevard Emile Jacqmain - Emile Jacqmainlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Grâce à la station "Cambio - De Brouckère", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Adolphe Max" à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.

À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 37 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Yzer" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Rogier Metro" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Alexandre Bosquet", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Bischoffsheim", à 5 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 8 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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