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Appartement à vendre, Bruxelles VBE73342

Baudouin 19 , 1000 Bruxelles

450 000 €

TRIANON INVEST ANDERLECHT

Voir tous les biens

3 Chambre(s) 130 m² 3 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

! OFFRE EXCEPTIONNELLE JUSQU’AU 15 OCTOBRE !

Une opportunité rare pour acquérir un bien neuf d’exception à Bruxelles dans des conditions particulièrement avantageuses.

Trianon Invest vous présente ce superbe appartement NEUF de ± 130 m², offrant 3 chambres, 3 salles de bains, balcon et terrasse, situé au 3ᵉ étage d’un magnifique immeuble de caractère entièrement rénové en 2025.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions.

L’appartement se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec balcon, d’une élégante cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres confortables, de 3 salles de bains avec baignoire et douche, d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé.

LE VÉRITABLE ATOUT ?
Une superbe terrasse privative de ± 11 m² à l’arrière, au calme, offrant une vue dégagée et spectaculaire sur la skyline bruxelloise et son « Manhattan ».
Finitions haut de gamme : parquet, chauffage central au gaz, excellente isolation acoustique et thermique, vidéophone et cave privative.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
À deux pas de Tour & Taxis et à proximité immédiate du centre-ville de Bruxelles, avec commerces, écoles et transports facilement accessibles.

PEB A = Excellentes performances énergétiques.

Vente sous régime TVA.

Contactez Trianon Invest dès maintenant pour organiser votre visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 450 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface habitable 130 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 25 kWh/m²/an

Emission de CO2 25

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE73342 Réf. vendeur: 7886702 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

Reine Marie Henriette Crèches

161 m · 51'' 412 m · 55'' 161 m · 1' 56'' 161 m · 1' 56''

Ecole Fondamentale De L'Héliport Écoles maternelles

411 m · 2' 13'' 486 m · 1' 6'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Ecole Fondamentale De L'Héliport Écoles primaires

411 m · 2' 13'' 486 m · 1' 6'' 411 m · 5' 411 m · 5'

College La Fraternite Écoles secondaires

212 m · 1' 27'' 409 m · 55'' 212 m · 2' 33'' 212 m · 2' 33''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

6,6 km · 10'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5 km · 7'

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL Bus

116 m · 1' 24''

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

116 m · 1' 24''

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

181 m · 2' 10''

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL Trams

701 m · 9'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

701 m · 9'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

174 m · 2' 16''

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

174 m · 2' 16''

Brussel-Noord / Bruxelles-Nord Gares

832 m · 9' 1,1 km · 2' 33'' 643 m · 10' 862 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

11,9 km · 56' 16,3 km · 15' 10,2 km · 32'

Parking Manhattan Bornes de recharge

1 km · 1' 34''

Cambio - Yser/Ijzer Voitures en libre-service

206 m · 2' 54'' 206 m · 2' 29'' 206 m · 2' 29''

Villo - Saint-Roch / Sint-Rochus Vélos en libre-service

338 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Yzer Supermarchés

162 m · 2' 16'' 604 m · 50'' 152 m · 1' 51'' 152 m · 1' 51''

Proxy Delhaize Riva

678 m · 6' 778 m · 1' 4'' 495 m · 8' 678 m · 8'

Aldi Molenbeek

824 m · 6' 815 m · 1' 28'' 694 m · 10' 815 m · 10'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,7 km · 6'

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie Musées

1,4 km · 2' 31''

Librairies Royales KBR Activités

3,3 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

3,4 km · 6'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

10,4 km · 14'

Villes proches

Termonde

29,1 km · 33' 28,2 km · 1º 41'

Beveren

53,1 km · 42' 45,5 km · 3º 18'

Saint-Nicolas

44,7 km · 36' 42,1 km · 2º 54'

Malines

31,2 km · 27' 22,6 km · 1º 28'

Alost

26,8 km · 21' 26,2 km · 1º 52'

Louvain

31,4 km · 25' 26,1 km · 1º 44'

Transports

Vivre près de la Rue de l'Angle - Hoekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Yser/Ijzer".

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Saint-Roch / Sint-Rochus".

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "College La Fraternite" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Reine Marie Henriette" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 9 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" est accessible en 3 minutes.

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 36 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Yzer" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Riva" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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